Buna göre, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 59 ilde 291 riskli alan, 39 ilde 191 kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ve 11 ilde 20 yenileme alanı tespit edildi.

Ayrıca yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere 77 ilde 64 bin hektar rezerv yapı alanı belirlendi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca riskli yapıları tespit etmek için lisanslandırılan üniversite, kamu kurumu, sivil toplum kuruluşu, tüzel kişi, yapı denetim kuruluşları ve yapı laboratuvarlarının da bulunduğu 1611 kurum ve kuruluş görevini yürütüyor.

Bu kurum ve kuruluşlarca 1 milyon 204 bin 72 bağımsız birimin riskli yapı olduğu tespit edildi ve dönüşüm alanlarıyla kentsel dönüşüm kapsamına alınan toplam bağımsız birim sayısı 2 milyon 350 bin oldu.

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabının ihdas edildiği 2012 yılından itibaren başta kurumsal ve bireysel kira yardımı, faiz desteği, kamulaştırma ve dönüşüm uygulamalarında kullanılmak üzere Eylül 2025 itibarıyla yaklaşık 204 milyar lira ödenek tahsis edildi.

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında 21,8 milyar lira destek sağlandı

İstanbul başta olmak üzere kentsel dönüşümü teşvik edici programların uygulanmasına hız verildi.

Bu kapsamda, 22 Şubat 2024 tarihli ve 8189 sayılı Cumhurbaşkanı kararıyla İstanbul’da yürütülecek kentsel dönüşüm uygulamaları çerçevesinde, parseldeki gerçek veya tüzel kişilere hibe, kredi ve tahliye desteğini kapsayan yapım için yardım verilmesine ilişkin usul ve esaslar belirlendi.

Karar doğrultusunda hak sahiplerine 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira tahliye desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin lira destek veriliyor.

Buna göre, Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında toplam 20 bin 416 bağımsız birim için 21,8 milyar lira destek sağlandı.

Ayrıca, kentsel dönüşüm strateji belgelerinin hazırlanması zorunlu hale getirilecek, buna yönelik mevzuat düzenlemesi yapılacak.

Kentsel dönüşüm uygulamalarında uzlaşma süreçleri geliştirilecek ve süreç hızlandırılacak.

Olası Marmara depremine karşı riskli yapı stokunun yenilenmesi için gerekli çalışmalar hızlı ve etkin bir şekilde yürütülecek. İstanbul’daki Yarısı Bizden Kampanyası’na devam edilecek.

77 ilde kentsel dönüşüm için rezerv yapı alanları tespit edildi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

ABD Merkez Bankası (FED) çarşamba günü politika faizlerini üst üste ikinci kez sabit tuttuğunu açıkladı. Ancak halihazırda yüksek seviyede olan borçlanma maliyetleri bireysel yatırımcılar ve hane halkları için rahat bir nefes almanın uzak olduğunu gösteriyor.

FED yöneticileri rekor seviyelere yükselen enflasyonu dizginlemek için son bir buçuk yılda 11 kez faiz artırdı. Yüzde sıfıra yakın seviyelerde başlatılan faiz artışı döngüsü %5,25 ila %5,5 aralığına taşınarak 22 yılın en yüksek seviyesine geldi.

CNBC’nin haberine göre Columbia İşletme Okulu Ekonomi Profesörü Brett House, “Hane halkları için yakın dönemde direkt olarak bir rahatlamanın gelmesi FED faiz oranlarında bir indirim gelmedikçe pek olası değil” açıklamasında bulundu.

Ekonomistler ve FED yetkilileri arasındaki fikir birliği enflasyonun %2 hedef seviyesine yaklaşana kadar faiz oranlarının daha uzunca bir süre yüksek kalacağı yönünde.

FED faizleri bireyler için ne anlama geliyor?

FED tarafından belirlenen politika faizleri bankaların gecelik borçlanma faizlerini belirliyor. Bu tüketicilerin ödediği bir oran olmasa da FED’in hamleleri bireylerin her gün iletişim içerisinde olduğu borçlanma ve tasarruf faizlerini etkiliyor.

House, ABD’li birçok hanenin FED’in faiz artırımlarının yükünden bugüne dek bir dereceye kadar korunduğunu belirtiyor. Zira faiz artışı döngüsüne başlanmadan önce politika faizleri rekor derecede düşük seviyelerdeydi. Düşük sabit faiz oranlarıyla mortgage ve otomotiv finansmanı sağlayan bireyler yüksek faizlerin neden olduğu borçlanma maliyetlerinden çok fazla etkilenmedi.

Ancak yüksek faizler yeni bir ev veya araba almak gibi büyük satın alımlar gerçekleştirmeyi planlayanlar için işleri zora sokuyor. Kredi kartı borcu olanlarsa faiz artışları nedeniyle geçmiştekine göre çok daha yüksek faiz ödemelerine maruz kalıyor.

Kredi kartı faizleri tüm zamanların zirvesinde

Kredi kartları çoğunlukla değişken faiz oranlarına sahiptir. Bu oranlar da merkez bankalarının faiz oranlarıyla doğrudan ilişkilidir. Yıllık kredi kartı faiz oranları ABD’de şu anda %20’nin üzerinde ve tüm zamanların en yüksek seviyesinde. Ayrıca çoğu tüketici yükselen fiyatlar nedeniyle kredi kartlarına daha fazla ihtiyaç duyuyor ve biriken borçlar aydan aya daha yüksek faizler üzerinden taşınıyor.

Loyola Marymount Üniversitesi Finans ve Ekonomi Profesörü SS Economics Baş Ekonomisti Sung Won Sohn yükselen borçların bir sorun olduğunu söyledi: “Tüketiciler çok fazla kredi kartı borcu kullanıyor ve çok yüksek faiz oranlarıyla ödüyor. Bu uzun vadeli ekonomik görünüm için iyiye işaret değil.”

Bankrate.com’nin Baş Finans Analisti Greg McBride da kredi kartı faizlerinin daha uzun bir süre yüksek kalacağınım ve borçlular maliyetli kredi kartı borçlarını ödemelerinin acil bir sorun olduğunun altını çiziyor.

Ev kredileri

15 yıllık ve 30 yıllık mortgage faiz oranları sabit faizlerle belirlenir. Söz konusu faizler için ölçüt olaraksa FED’in faiz oranları değil ABD Hazine varlıklarının getirileri ve Amerikan ekonomisi kullanılır. Ancak yeni bir ev almaya çalışan herkes kısmen enflasyon ve FED’in politika hamleleri nedeniyle önemli ölçüde satın alma güçlerini kaybetti.

Bankrate verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli bir mortgage kredisi için ortalama faizler, 23 yılın en yüksek oranı olan %8’e kadar yükseldi.

Freddie Mac Baş Ekonomisti Sam Khater, “Satın alma faaliyeti neredeyse durma noktasına geldi, satın alınabilirlik birçokları için önemli bir engel olmaya devam ediyor ve bunu ele almanın tek yolu daha düşük oranlar ve daha fazla envanter” dedi.

Klasik mortgage sözleşmeleri harici diğer konut kredileri de FED’in hamleleriyle yakından ilişkili. Ayarlanabilir oranlı mortgage kredileri (ARM) ve konut kredisi limitleri (HELOC) FED’in faiz oranlarına sabitleniyor. Çoğu ARM kredisi ilk sabit oranlı dönem sonrasında yılda bir kez güncel oranlara göre ayarlanıyor. HELOC kredileri ise anında güncel oranları yansıtıyor. Bankrate verilerine göre ortalama bir HELOC sözleşmesi %9’a yakın faiz oranı ile 20 yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Lending Tree Kıdemli Ekonomisti Jakob Channel’a göre yine de Amerikalılar 31,6 trilyon doların üzerinde bir konut sermayesinin üzerinde oturuyorlar. Channel, “Bu nedenle birçok ev sahibi bir konut kredisi veya kredi limiti ile oluşturacakları öz sermayeden yaralanabilir” dedi.

Otomotiv kredileri

Otomobil kredileri faizleri sabit olsa da yeni kredi almak isteyenler için maliyetler artıyor ve bu artışlar otomobil alışverişlerinin maliyetlerini yükseltiyor.

Bankrate’e göre, ABD’de beş yıllık yeni bir otomobil kredisinin ortalama faiz oranları şu anda %7,62 ile 16 yılın en yüksek seviyesinde.

Birçok tüketici artık muhtemelen karşılayamayacakları aylık ödemelerle yüzleşiyor. Ancak uzmanlar yüksek kredi puanına sahip tüketicilerin daha iyi kredi koşulları sağlayabileceğini veya daha iyi fırsatlarla alışveriş yapabileceğini belirtiyor.

LendingTree’nin bir raporuna göre ABD’de otomobil almak isteyen yüksek kredi notu sahipleri ile düşük kredi notu sahipleri arasında 5.198 dolarlık bir maliyet aralığı bulunuyor.

Öğrenci kredileri

ABD’de mortgage kredilerinden sonra tüketicilerin en büyük harcama kalemini öğrenci kredileri oluşturuyor. Federal öğrenci kredileri faizleri sabit olduğundan birçok borçlu FED’in faiz kararlarından direkt olarak etkilenmiyor. Ancak yeni kredi alan lisans öğrencileri 2022-23 akademik yılında %4,99 ve 2021-22 akademik yılında %3,73 faiz öderken şimdiyse %5,50 faizle kredi taksiti ödeyecek.

Amerikan hükümeti öğrenci kredileri faizlerini 10 yıllık ABD Hazinesi tahvil getirilerine göre yılda bir kez belirliyor.

10 yıllık tahviller %5 seviyesine yakın kalırsa federal öğrenci kredisi ilkbahar aylarında yeniden sıfırlandığında yeni bir artış görülebilir. Bu da Amerikalı öğrenciler için daha yüksek kredi maliyetleri anlamına gelebilir.

Mevcut borcu olanlar içinse ödemeler geri dönüyor. Mart 2020’den bu yana pandemi nedeniyle yürürlükte olan öğrenci kredisi taksitlerinin ertelenmesi süreci sona eriyor. Öğrenci kredilerinin geri ödenmesinin Amerikalılar için acı verici bir mali yük oluşturduğu da biliniyor.

Tasarruf sahipleri daha çok kazanıyor

Bankrate’ten McBride, “Borçlular zor durumda olsa da diğer tarafta tasarruf sahipleri fayda sağlıyor” dedi.

FED kararlarının mevduat faizleri üzerinde direkt bir etkisi bulunmuyor. Ancak getiriler politika faizleriyle doğrudan ilişkili olma eğiliminde. ABD’nin TMSF’si niteliğinde olan Federal Mevduat Sigortası Kurumu verilerine göre Kovid pandemisinin büyük bir bölümünde dibe yakın olan en büyük perakende bankaların mevduat faiz oranları şu anda ortalama %0,46’ya yükseldi.

DepositAccounts.com’ın Kurucusu ve Editörü Ken Tumin, “Ortalama oranlar geçen yıl önemli ölçüde arttı, ancak internet bankalarının oranlarına kıyasla hâlâ çok düşük” diye ekledi.

Bankrate’e göre, bazı en yüksek getirili internet tasarruf hesabı oranları şu anda %5’ten fazla ödüyor. Bu, tasarruf sahiplerinin yaklaşık yirmi yılda kazanabildiği en yüksek oran.

McBride, “Tasarruflar artık enflasyondan daha fazla kazanıyor ve biz bunu uzun zamandır söyleyemiyorduk” dedi.

FED’in faiz kararı hangi alanları etkisi altına alıyor? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Belediye daha evvel de tekrar istiraki SAFAŞ’ın biriken vergi ve SGK borçlarına karşılık, Sancaktepe Fatih Mahallesi’nde kaideli eğitim tesisi için bağış yapılmış 10 bin metrekare araziyi mahsup ederek satmıştı. 

‘KAMUOYUNA AÇIKLANMASIN’

Toplamda yaklaşık 24 bin metrekarelik eğitim alanlarının satışına karşı çıkacaklarını belirten İBB Meclisi CHP’li Sancaktepe Meclis Üyesi İsmail Budak, “Sancaktepe Belediyesi’ni 2019’da Şeyma Dövücü devraldığında SAFAŞ denen kuruluşun kapalı devre çalıştığını, belediyenin kontrol düzeneğinin dışında birtakım işler yaptığını ve biriken borçların toplumda ağırca konuşulduğunu, bu mevzuda belediyenin meclise bilgi vermesi konusunda tekraren soru önegesi verdik. ‘SAFAŞ’ın borçları var lakin biz bunu kamuoyuna açıklanmasın diye sizlerede bilgi vermiyoruz’ dediler” diye konuştu.

AKP’li Sancaktepe Belediyesi eğitime ayrılan alanları satıyor! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

“Bugün vereceğim ikinci düzgün haber, Celile’de yeni bir topluluk olan ‘Arbel Heights’ı kurma kararıdır. Bu, hepimiz için çok kıymetli olan Celile’deki Yahudi yerleşiminin güçlenmesi için çok düzgün bir haber. Bugün, Dürzi ve Çerkes topluluklarında yapılaşmayı ilerletmek ve bu toplulukları güçlendirmek için bir plan getiriyoruz. Konut, planlama ve imardaki açıkları kapatmak için gibisi görülmemiş efor ve kaynaklara yatırım yapacağız.”

Başbakan Netanyahu, Güney Kıbrıs’taki yürüttüğü operasyonla ilgili olarak, İsrail istihbarat ajansı Mossad hakkında “Mossad saldırganı, casus ağlarını ve planlarını ortaya çıkardı” açıklamasını yaptı.

Netanyahu’dan yerleşim alanları ve Mossad konusunda açıklama yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.