Denizli’de 3 oda bir salon olan 15 bin liralık kiralık daire ilanını görenler, şaşkınlığını gizleyemedi.

İlanın açıklama kısmına yazılan kredi notu raporu istediği, kredi notu düşük olan kiracı adaylarını güç durumda bırakırken, uzmanlar da kiracıların bu türlü bilgileri konut sahiplerine vermek üzere bir zorunluluklarının olmadığını belirtti.

“BİRÇOK TUHAFLIKLA KARŞILAŞTIM AMA”

Ev aradığı sırada kendisini şaşırtan bir ilana denk geldiğini ve mülk sahibi ile konuştuğunda duyduğu istekler karşısında şok geçirdiğini söyleyen His Kaya, “İnternette kiralık daire ilanları ararken kendime uygun olabilecek kiralık daire ilanı ile karşılaştım. İlanı inceledikten sonra konut sahibini aradım. Görüşme sırasında benden gelir raporumu ve kredi notu raporumu talep etti. İnanılmaz bir şeydi ve çok şaşırdım. İlanlarda birçok tuhaf durum ile karşılaştım lakin bu daha farklı bir durumdu. Alışılmış alışkın olmadığımız bu duruma karşı reaksiyonsuz kalamadım” dedi. 

“ENFLASYONUN DIŞINDA DA SORUNLAR VAR”

Son devirlerde konut sahiplerinden kendilerine enteresan isteklerle gelmeye başladığını ve bu istekleri kiracılara anlatmaya çekindiklerini söz eden emlakçı Sinan Yıldız ise “Mülk sahiplerinden bize bu çeşit istekler geliyor. Örnek vermek gerekirse ‘sigara içmeyen, isimli sicil kaydı ve SGK dokümanı isteyenler ile karşılaştık. Açıkçası kredi notu raporu ve gelir dokümanını isteyenler ile birinci sefer karşılaştık. Biz bu mevzuyu duyduğumuzda şoke olduk. Mülk sahiplerinin emlakçılar olarak bizden önemli istekleri var. Bizler, şu anda konut sahiplerine olabildiğince matematiksel olarak planlanan sayılar üzerinde kiraların gidilmesini söylüyoruz. Global bir enflasyonun da kira artışlarına tesirinin olduğunu biliyoruz lakin enflasyonun dışında da bir zahmetimiz var” sözlerini kullandı.

DEPREMİN AKABİNDE FİYATLAR ARTTI

Mülk sahiplerinin kiralama ve satış sitelerini bir nevi ekspertiz üzere gördüklerini ve yaşanan sarsıntının akabinde fiyat artışlarının tesirini gösterdiğini belirten Sinan Yıldız, “Mülk sahipleri kiralama ve satış internet sitelerini bir nevi expertiz üzere görüyor. ‘Onun dairesi 15 bin TL yapıyorsa, benim dairem 20 bin TL kiraya verelim’ üzere talepler son vakitlerde çok gelmeye başladı. Natürel ki zelzeleden ötürü yaşanan kiralık daire azalması nedeniyle fahiş fiyatları yazıp, ‘mecburen tutacaklar’ fikri maalesef en üst seviyede. Biz mülk sahiplerinden aldığımız meskenleri kiracılara verirken maalesef problemler yaşıyoruz. Açıkçası onlar için empati kurduğumuzda bizler mesken sahiplerinin koşullarına anlatırken utanıyoruz. Bu noktada yaşanan güç günleri matematiksel değil, gönül bağıyla bir birimizi yönetim etmek gerekiyor. Son olarak kredi notunun istenmesi olayına gülsek mi ağlasak mı bilemedim. Mesken sahipleri ve kiracılar ortasında yılan kıssasına dönmüş bir olay var. Ben yetkililerin bu durum için ilerleyen süreçte tedbir alacağını düşünüyorum” halinde konuştu.

Bu da oldu! Mesken sahibi, kredi notu raporu istedi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Ev sahipleri ile kiracılar ortasında fiyatlarla ilgili problemler gündemdeki yerini koruyor.

Ev sahipleri kiraları yıllık alarak enflasyona karşı korunmayı amaçlarken konutlarının kira bedellerini yıllık olarak talep etmeye başladı.

“GEÇEN YILA NAZARAN ARTIŞ YÜZDE 10”

Rezidans ve eşyalı daireler daha çok yıllık kiralık bedeli alınan konutlar olarak öne çıkıyor.

Gayrimenkul bölümünün sakin devam ettiğini belirten emlakçı Şerafettin Başaran, “Kira ödemelerinde, yıllık isteyen mesken sahipleri oluyor. Bunun nedeni ise enflasyon sebep oluyor. Genelde peşin ödemeli kiralarda eşyalı ve rezidans daireler talep görüyor. Şu anda bir ay içerisinde 2 tane kiralık daire vermişiz. Konut sahipleri genelde memurlara vermek istiyorlar. Tabi yıllık ödemelerde dairenin kirası 15 bin TL ise 14 bin TL’ye indirme durumu oluyor. Yıllık peşin kiralamalardaki artış geçtiğimiz yıllara nazaran ise yüzde 10’nu bulmuş durumda” dedi.

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İMZALATILIYOR

Konut kiralamalarında tabir yerindeyse bir öteki basamak ise tahliye taahhütnamesi oldu.

Ev sahipleri kontratı imzalamadan evvel istenildiği takdirde konutu boşaltmasını talep etmek için kiracıdan tahliye taahhütnamesi istiyor.

Başaran, son devirde bu istikamette taleplerin arttığını belirterek, “Satılık daire fiyatları yüksek o yüzden çok fazla talep olmuyor. Kiralıkta ise talep devam ediyor. Daireyi kiraya verdiğimiz vakit, kira kontratı ve tahliye taahhütnamesi istiyoruz” biçiminde bilgi verdi.

Mesken sahiplerinden yeni talep: 2 kural sunuluyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Denizli’de 3 oda bir salon olan 15 bin liralık kiralık daire ilanını görenler, şaşkınlığını gizleyemedi.

İlanın açıklama kısmına yazılan kredi notu raporu istediği, kredi notu düşük olan kiracı adaylarını güç durumda bırakırken, uzmanlar da kiracıların bu türlü bilgileri konut sahiplerine vermek üzere bir zorunluluklarının olmadığını belirtti.

“BİRÇOK TUHAFLIKLA KARŞILAŞTIM AMA”

Ev aradığı sırada kendisini şaşırtan bir ilana denk geldiğini ve mülk sahibi ile konuştuğunda duyduğu istekler karşısında şok geçirdiğini söyleyen His Kaya, “İnternette kiralık daire ilanları ararken kendime uygun olabilecek kiralık daire ilanı ile karşılaştım. İlanı inceledikten sonra mesken sahibini aradım. Görüşme sırasında benden gelir raporumu ve kredi notu raporumu talep etti. İnanılmaz bir şeydi ve çok şaşırdım. İlanlarda birçok tuhaf durum ile karşılaştım lakin bu daha enteresan bir durumdu. Natürel alışkın olmadığımız bu duruma karşı reaksiyonsuz kalamadım” dedi.

“ENFLASYONUN DIŞINDA DA KAHIRLAR VAR”

Son devirlerde mesken sahiplerinden kendilerine enteresan isteklerle gelmeye başladığını ve bu istekleri kiracılara anlatmaya çekindiklerini tabir eden emlakçı Sinan Yıldız ise “Mülk sahiplerinden bize bu çeşit istekler geliyor. Örnek vermek gerekirse ‘sigara içmeyen, isimli sicil kaydı ve SGK dokümanı isteyenler ile karşılaştık. Açıkçası kredi notu raporu ve gelir dokümanını isteyenler ile birinci kez karşılaştık. Biz bu mevzuyu duyduğumuzda şoke olduk. Mülk sahiplerinin emlakçılar olarak bizden önemli istekleri var. Bizler, şu anda konut sahiplerine olabildiğince matematiksel olarak planlanan sayılar üzerinde kiraların gidilmesini söylüyoruz. Global bir enflasyonun da kira artışlarına tesirinin olduğunu biliyoruz ancak enflasyonun dışında da bir sorunumuz var” tabirlerini kullandı.

DEPREMİN AKABİNDE FİYATLAR ARTTI

Mülk sahiplerinin kiralama ve satış sitelerini bir nevi ekspertiz üzere gördüklerini ve yaşanan sarsıntının akabinde fiyat artışlarının tesirini gösterdiğini belirten Sinan Yıldız, “Mülk sahipleri kiralama ve satış internet sitelerini bir nevi expertiz üzere görüyor. ‘Onun dairesi 15 bin TL yapıyorsa, benim dairem 20 bin TL kiraya verelim’ üzere talepler son vakitlerde çok gelmeye başladı. Doğal ki zelzeleden ötürü yaşanan kiralık daire azalması nedeniyle fahiş fiyatları yazıp, ‘mecburen tutacaklar’ niyeti maalesef en üst seviyede. Biz mülk sahiplerinden aldığımız konutları kiracılara verirken maalesef kahırlar yaşıyoruz. Açıkçası onlar için empati kurduğumuzda bizler konut sahiplerinin kaidelerine anlatırken utanıyoruz. Bu noktada yaşanan güç günleri matematiksel değil, gönül bağıyla bir birimizi yönetim etmek gerekiyor. Son olarak kredi notunun istenmesi olayına gülsek mi ağlasak mı bilemedim. Mesken sahipleri ve kiracılar ortasında yılan öyküsüne dönmüş bir olay var. Ben yetkililerin bu durum için ilerleyen süreçte tedbir alacağını düşünüyorum” formunda konuştu.

Bu da oldu! Mesken sahibi, kredi notu raporu istedi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Ev sahipleri ile kiracılar ortasında fiyatlarla ilgili meşakkatler gündemdeki yerini koruyor.

Ev sahipleri kiraları yıllık alarak enflasyona karşı korunmayı amaçlarken konutlarının kira bedellerini yıllık olarak talep etmeye başladı.

“GEÇEN YILA NAZARAN ARTIŞ YÜZDE 10”

Rezidans ve eşyalı daireler daha çok yıllık kiralık bedeli alınan meskenler olarak öne çıkıyor.

Gayrimenkul bölümünün dingin devam ettiğini belirten emlakçı Şerafettin Başaran, “Kira ödemelerinde, yıllık isteyen mesken sahipleri oluyor. Bunun nedeni ise enflasyon sebep oluyor. Genelde peşin ödemeli kiralarda eşyalı ve rezidans daireler talep görüyor. Şu anda bir ay içerisinde 2 tane kiralık daire vermişiz. Konut sahipleri genelde memurlara vermek istiyorlar. Tabi yıllık ödemelerde dairenin kirası 15 bin TL ise 14 bin TL’ye indirme durumu oluyor. Yıllık peşin kiralamalardaki artış geçtiğimiz yıllara nazaran ise yüzde 10’nu bulmuş durumda” dedi.

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İMZALATILIYOR

Konut kiralamalarında tabir yerindeyse bir başka evre ise tahliye taahhütnamesi oldu.

Ev sahipleri kontratı imzalamadan evvel istenildiği takdirde meskeni boşaltmasını talep etmek için kiracıdan tahliye taahhütnamesi istiyor.

Başaran, son periyotta bu tarafta taleplerin arttığını belirterek, “Satılık daire fiyatları yüksek o yüzden çok fazla talep olmuyor. Kiralıkta ise talep devam ediyor. Daireyi kiraya verdiğimiz vakit, kira kontratı ve tahliye taahhütnamesi istiyoruz” formunda bilgi verdi.

Mesken sahiplerinden yeni talep: 2 kural sunuluyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

“KİRALAR YÜZDE 30 ARTACAK”

Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti. Talebin artması ile konut sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi:

“Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kişi arıyor. Mülk sahipleri, tercihlerini büsbütün değiştirdi. Kiracının kiralama mühleti kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak üzere kaideler arıyorlar. Son 2 yılı kıymetlendirecek olursak; kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı üzere metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan başlıyor. Bundan 2 sene evvel birebir konutlar 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz.

Ev sahipleri de kendilerini muhafazaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde ‘Oğlum, kızım evlenecek‘ deyip, kiracısını çıkarmaya çalışan konut sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eğitim öğretim yılında öğrenciler, barınma sorunu yaşadı. Kahramanmaraş zelzelesinden sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi konutlarda kalmak için arayışa geçtiler.”

Konut sahiplerinin tercihi değişti: Bekara ve öğrenciye kiralık mesken periyodu yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

“KİRALAR YÜZDE 30 ARTACAK”

Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti. Talebin artması ile mesken sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi:

“Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kişi arıyor. Mülk sahipleri, tercihlerini büsbütün değiştirdi. Kiracının kiralama müddeti kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak üzere kurallar arıyorlar. Son 2 yılı kıymetlendirecek olursak; kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı üzere metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan başlıyor. Bundan 2 sene evvel birebir konutlar 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz.

Ev sahipleri de kendilerini müdafaaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde ‘Oğlum, kızım evlenecek‘ deyip, kiracısını çıkarmaya çalışan mesken sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eğitim öğretim yılında öğrenciler, barınma sorunu yaşadı. Kahramanmaraş zelzelesinden sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi meskenlerde kalmak için arayışa geçtiler.”

Mesken sahiplerinin tercihi değişti: Bekara ve öğrenciye kiralık konut periyodu yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.