Bayraklı ilçesi Fuat Edip Baksı Mahallesi’nde 2+1 dairede yaklaşık 2 yıldır kiracı olarak oturan ve 1500 lira kira veren iki çocuklu Begüm ve Mehmet Tıraş çifti, yeni konut sahibinin 7 bin lira kira teklifini kabul etmedi. 

Daha evvelki mesken sahibiyle olan kontratlarını gösterip 1500 lira olan kiraya yüzde 25 artırım yapmayı öneren Tıraş ailesinin teklifini kabul etmeyen konut sahibi, 1500 lira olarak verilmek istenen kirayı da almadı.

Yaklaşık 1 yıl kira ödenmediğini münasebet göstererek mahkemeye başvuran mesken sahibinin başvurusu üzerine tahliye kararı verildi. Tıraş ailesi, 4 yaşındaki kızları ve 2 yaşındaki oğullarıyla temmuz ayında konuttan çıkarıldı.

Tanıdıkları ve etraftakilerin yardımıyla bir mühlet barınma gereksinimlerini gideren ve 1 aydır bütçelerine nazaran mesken bulamayan Tıraş ailesi, son 10 gündür Şehit Üsteğmen Yunus Keskin Parkı’na serdikleri battaniyenin üzerinde ömrünü sürdürüyor.

Yemeklerini de küçük tüpleriyle parkta yapan aile, yetkililerden kendi bütçelerine uygun bir konut ve iş istiyor.

“SAHİP ÇIKAN KİMSEMİZ YOK”

Eşinin gündelik işlerde çalıştığını, kendisinin de çocuklara bakmak zorunda olduğu için çalışamadığını anlatan Begüm Tıraş, yeni mesken sahibine yüzde 25 artırım yapıp devam etme teklifinde bulunduklarını fakat kabul edilmediğini söyledi.

Yeni konut sahibinin istediği kirayı karşılayacak maddi güçlerinin olmadığını belirten Tıraş, şöyle konuştu:

“Biz, ‘Şu anda 7 bin lirayı veremeyiz’ dedik. Eşim de sabit bir işte çalışmıyor. Ortada sırada bulduğu işlerde, hamallık üzere işler olduğu sürece çalışıyor. ‘Bütçemize nazaran kira verebiliriz’ dedim. Kabul etmedi ve ‘mahkemede hesaplaşırız’ dedi. Mahkeme 1 yıl falan sürdü. O süreçte biraz oturma hakkı kazandık, konut baktık lakin bildiğiniz üzere konut fiyatları çok yüksek. Bizden 1 yıllık kira, depozit istiyorlar. Şu anda kirayı aslında zar güç bulabilsek, depozito veremezsin. Emlakçı desen kendi komitesini istiyor.”

Tıraş, kirayı eski konut sahibine elden verdikleri için bunu kanıtlayamadıklarını, uzun mühlet kira verilmemiş üzere gözüktüğünü, bu nedenle mahkemenin tahliye kararı verdiğini söyledi.

Ev sahibine kira verdiklerini kanıtlamaya da uğraşmadıklarını söz eden Tıraş, şunları söyledi:

“Uğraşmak istemedik zira sokakta kaldık. Çocuklarım küçük bırakacak hiç kimsem yok. Biz de artık 1 ayı geçkin müddettir dışarılardayız. Kimsemiz yok. Babam vefat etti. Eşimin de babası vefat etti. Sahip çıkan kimsemiz yok. Birkaç gün otelde konuk edildik. Bize yardımcı olacaklarını söylediler ancak hiçbir yardım gelmedi. Bize besin yardımı yapalım diyorlar. Parkta makarna, bulgur pilavı yapıyorum. Onlarla çocukların karnını doyuruyorum.”

Konut sahibinin fahiş artırımı sonrası kirasını ödeyemeyen aile parkta yaşıyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Av. Ali Güvenç Kiraz, Cumhuriyet TV’ye yaptığı açıklamada Cumhuriyet tarihinin en önemli barınma krizinin yaşandığını tabir etti ve tahlil yollarına işaret etti.

“CUMHURİYET TARİHİNİN EN ÖNEMLİ BARINMA KRİZİ”

Barınma hakkının anayasal desteğine işaret eden Kiraz, “Türkiye, Cumhuriyet tarihinin en önemli barınma kriziyle karşı karşıya. Mesken sahipliği oranı tarihimizin en düşük noktasına gelmiş durumda. Türkiye Cumhuriyeti anayasasında ‘bir Türkiye Cumhuriyeti devleti vatandaşını konut sahibi yapmakla yükümlüdür’ kararı neredeyse yarı yarıya ihmal edilmiştir. Son iki yıl içerisinde kokunç bir tabloyla karşı karşıya kaldık” sözlerini kullandı.

 “KİRA HUKUKU KONUSUNDA HAKLARIMIZI BİLMELİYİZ”

Kiraz, kiracının yasal haklarını anlatarak “Öncelikle bir yasal mevzuat var. Bu yasal mevzuatta 1 Temmuz 2023 ile 1 Temmuz 2024 ortasındaki kira artışları yüzde 25 kuralıyla sonlandırılmıştır. Hülya hanım bu artış ile kendisinin taciz edilmemesini istediğinde mal sahibi hiçbir formda Hülya hanımı meskenden çıkaramaz, hiçbir formda baskı kuramaz. Baskı kurarsa bunun Türk Ceza Kanunu’nda bir yaptırımı vardır. Kira hukuku konusunda haklarımızı bilmemiz gerekiyor” ihtarında bulundu.

“KRİZİ YARATANLAR MESELELERE TAHLİL ÜRETEMİYOR”

Sorumlulara dikkat çeken Kiraz, kelamlarını şöyle sürdürdü:

“Burada çok önemli bir barınma krizi, çok önemli bir ekonomik kriz var. Bu krizi yaratanlar mal sahibi ve kiracılar ortasındaki problemlere hiçbir tahlil üretemiyorlar. Bu tablo eylül ayında, okulların açıldığı, öğrencilerin önemli br sirkülasyon içine girdiği periyotta maalesef düşme ihtimali görünmüyor. Türkiye’nin bu tablodan çıkabilmesi mevcut ekonomik yapıyı sürdüren zihniyetle mümkün değil. Hollanda’da, Fransa’da, İspanya’da çokça gördüğümüz ‘kiralık toplumsal konut’ uygulamasına Türkiye’nin geçmesi lazım. Toplumsal konut, devletin, belediyelerin ve özel kesimin çok rahat üretebileceği konutlardır.”

“ŞU AN YAŞANAN TABLO KÜLTÜREL ÇÖKÜŞ”

Kiraz, yaşanan problemlerin Türkiye’nin yapısını değiştirdiğini vurgulayarak, “Türkiye’de kiralık konut sıkıntısına yaşadığımız en büyük sorun, yabancıya mülk satışı ve fiyatların artması sebebiyle bilhassa kentlerde yaşayan entellektüel kesitin toplumsal olarak bu hayattan uzaklaşması olarak yansıyor. Örneğin Kadıköy’de birçok gazeteci, avukat dostumuz diğer kentlere taşınıyor. Bu artış devam ettiği surece buraya kentin yeni zenginleri geliyor. Bu ilçelerin dokuları bozuluyor ve sosyolojik tabloyu değiştiriyor. Şu an yaşanan tablo bir kültürel çöküş ve bu tabloyu çözebilecek öge Türkiye’nin mevcut siyasi yapısının değişmesidir” açıklamasında bulundu.

Kirasını ödeyemediği için intihara teşebbüs etti… Av. Kiraz’dan kritik ihtar: ‘Cumhuriyet tarihinin en önemli barınma krizi’ yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Av. Ali Güvenç Kiraz, Cumhuriyet TV’ye yaptığı açıklamada Cumhuriyet tarihinin en önemli barınma krizinin yaşandığını söz etti ve tahlil yollarına işaret etti.

“CUMHURİYET TARİHİNİN EN ÖNEMLİ BARINMA KRİZİ”

Barınma hakkının anayasal desteğine işaret eden Kiraz, “Türkiye, Cumhuriyet tarihinin en önemli barınma kriziyle karşı karşıya. Konut sahipliği oranı tarihimizin en düşük noktasına gelmiş durumda. Türkiye Cumhuriyeti anayasasında “bir Türkiye Cumhuriyeti devleti vatandaşını konut sahibi yapmakla yükümlüdür” kararı neredeyse yarı yarıya ihmal edilmiştir. Son iki yıl içerisinde kokunç bir tabloyla karşı karşıya kaldık” tabirlerini kullandı.

“KİRA HUKUKU KONUSUNDA HAKLARIMIZI BİLMELİYİZ”

Kiraz, kiracının yasal haklarını anlatarak “Öncelikle bir yasal mevzuat var. Bu yasal mevzuatta 1 Temmuz 2023 ile 1 Temmuz 2024 ortasındaki kira artışları yüzde 25 kuralıyla sonlandırılmıştır. Hülya hanım bu artış ile kendisinin taciz edilmemesini istediğinde mal sahibi hiçbir biçimde Hülya hanımı meskenden çıkaramaz, hiçbir formda baskı kuramaz. Baskı kurarsa bunun Türk Ceza Kanunu’nda bir yaptırımı vardır. Kira hukuku konusunda haklarımızı bilmemiz gerekiyor” ikazında bulundu.

“KRİZİ YARATANLAR PROBLEMLERE TAHLİL ÜRETEMİYOR”

Sorumlulara dikkat çeken Kiraz, kelamlarını şöyle sürdürdü:

“Burada çok önemli bir barınma krizi, çok önemli bir ekonomik kriz var. Bu krizi yaratanlar mal sahibi ve kiracılar ortasındaki problemlere hiçbir tahlil üretemiyorlar. Bu tablo eylül ayında, okulların açıldığı, öğrencilerin önemli br sirkülasyon içine girdiği periyotta maalesef düşme ihtimali görünmüyor. Türkiye’nin bu tablodan çıkabilmesi mevcut ekonomik yapıyı sürdüren zihniyetle mümkün değil. Hollanda’da, Fransa’da, İspanya’da çokça gördüğümüz ‘kiralık toplumsal konut’ uygulamasına Türkiye’nin geçmesi lazım. Toplumsal konut, devletin, belediyelerin ve özel bölümün çok rahat üretebileceği konutlardır.”

“ŞU AN YAŞANAN TABLO KÜLTÜREL ÇÖKÜŞ”

Kiraz, yaşanan meselelerin Türkiye’nin yapısını değiştirdiğini vurgulayarak, “Türkiye’de kiralık konut sıkıntısına yaşadığımız en büyük sorun, yabancıya mülk satışı ve fiyatların artması sebebiyle bilhassa kentlerde yaşayan entellektüel bölümün toplumsal olarak bu hayattan uzaklaşması olarak yansıyor. Örneğin Kadıköy’de birçok gazeteci, avukat dostumuz diğer kentlere taşınıyor. Bu artış devam ettiği surece buraya kentin yeni zenginleri geliyor. Bu ilçelerin dokuları bozuluyor ve sosyolojik tabloyu değiştiriyor. Şu an yaşanan tablo bir kültürel çöküş ve bu tabloyu çözebilecek öge Türkiye’nin mevcut siyasi yapısının değişmesidir” açıklamasında bulundu.

Kirasını ödeyemediği için intihar eden emeklinin akabinde Av. Kiraz’dan kritik ikaz: ‘Cumhuriyet tarihinin en önemli barınma krizi’ yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bu fahiş artışı kabul etmeyen Eken, kirayı yasal oranlar çerçevesinde artırdı. Eken, artış yaptığı kirayı her ay sistemli olarak mülk sahibinin banka hesabına gönderdi. Lakin, 22 kuruş eksik olarak 7 bin 453 lira olarak yatırınca, dükkan sahibi tarafından mahkemeye verildi.

Bursa 2. İcra Hukuk Mahkemesi, Eken’i haksız bularak, iş yerinden tahliyesine karar verdi. Mahkeme ayrıyeten 22 kuruş üzerinden yüzde 20 icra inkar tazminatının da kiracıdan alınmasına hükmetti.

“KARARLA ŞOK OLDUM”

Karara inanamadığını lisana getiren işletme sahibi Suat Eken, “2017 yılından beri burada iş yapmaktayım. Dükkan sahibi, son artışlardan ötürü telefonla görüşmemiz oldu. 14 bin lira kira istediğini söyledi. Bunun çok olduğunu söylememe karşın, emsallerini araştırdığını tabir etti. Ben de bunu kabul etmeyerek, yasal olan yüzde 25 artışı yaparak kendisine kirayı ödemeye başladım. Farkımız olmadan 22 kuruş eksik yatırmışız. Bunu da 2 ay sonra fark ettik. Sonrasında 4 aydır fazla fazla yatırdık. Lakin bunu mahkemeye vermiş. Resmi yazı geldiğinde şaşırdım. Mahkemede ben bu türlü bir tahliye kararının çıkacağını sanmıyordum. Lakin 6 Haziran 2023’de çıkan kararla şok oldum. Tahliyemi istediklerini öğrendim” dedi.

“22 KURUŞ AĞRIMA GİDİYOR”

Bugüne kadar 1 kuruş vergi borcunun olmadığını belirten Eken, “Bütün her şeyimizi resmi olarak yapıyoruz. Fakat bu türlü bir yanlışlık olmuş. Bizi öbür bir sebepten ötürü çıkarmışlar olsaydılar üzülmezdim. Ancak 22 kuruş ağrıma gidiyor. Bir üst mahkemenin yolunu da kapatmaları çok makus olmuş. Kanunların gereği ne ise onu yapacağız. Ancak şunu herkesin bilmesini istiyorum. Bu kadar ucuz olmamalıydı. Kararı alan hakime de hürmet duyuyorum. Lakin 22 kuruştan ötürü bunun olmaması gerekiyordu. Farklı bir yolda izleyebilirdi. Benim sistemimin 22 kuruştan ötürü bozulmasını hazmedemiyorum” halinde konuştu.

Bursa’da mahkeme kirasını 22 kuruş eksik yatıran kiracının tahliyesine karar verdi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.