Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikte ” Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan tarım arazileri hariç olmak üzere mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olup üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla bu Yönetmelik hükümleri çerçevesinde Bakanlıkça sezonluk olarak kiraya verilir.” ifadeleri yer aldı.

Bakanlıkça kiraya verilecek tarım arazilerinin rayiç kira bedelini tespit etmek ve kiralama işlemlerini gerçekleştirmek amacıyla bir komisyon kurulacak.

Devlet işlenmeyen tarım arazilerini sezonluk kiraya verecek yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Vergi paketine göre, özellikle hiz­met işletmelerinde yapılan gün­lük hasılat tespitlerinden hare­ketle yıllık hasılat kontrol edi­lecek. Serbest meslek erbabı ile ticaret erbabının ayda 3, yılda da 12’den az olmamak üzere yapı­lacak yoklamalarla günlük hası­latları belirlenecek.

Mükellef ta­rafından beyan edilen hasılat ile yoklamalarda belirlenen hasılat arasında belli bir oranda fark bu­lunması halinde, mükellef izaha davet edilecek. İzahın yeterli gö­rülmemesi halinde yapılan tes­pitler, yıllık hasılatın hesaplan­masında dikkate alınacak. Pa­ketle KDV’de olduğu gibi kayıt dışılığın yaygın görüldüğü sek­törlerde gelir ve kurumlar vergi­sine mahsuben tevkifat yapıla­bilmesi için Cumhurbaşkanı’na yetki verilecek.

Özellikle hizmet sektöründe ve elektronik ticaret platformları aracılığıyla faaliyet­te bulunan işletmelerde yapılan ödemelerden tevkifat yapılması öngörülüyor. Paketle, usulsüzlük ve özel usulsüzlük cezalarında artış öngörülürken fatura veril­memesi ve alınmaması durumla­rında uygulanan özel usulsüzlük cezaları, aynı fiilin tekrarında ar­tırımlı uygulanacak.

Paketin yasalaşması halinde, kayıt dışı çalışanlara verginin 1 katı olarak kesilecek cezalar 1,5 kat, verginin 3 katı olarak kesile­cek cezalar ise 4,5 kat olarak uy­gulanacak. Mal teslimi veya hiz­met ifalarına ilişkin para trans­ferlerinin, başkasına ait banka hesaplarına yapılması duru­munda, banka hesabını kullanan ve kullandıran adına ayrı ayrı, iş­leme konu tutarın yüzde 10’u nis­petinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Asgari 25 bin lira ola­rak uygulanacak cezanın üst li­miti de 20 milyon lira olacak.

Pa­ketle, POS cihazını başka mükel­leflere kullandıran ve başkasına ait POS cihazını kullananlara her bir tespit için ağırlaştırılmış özel usulsüzlük cezası kesilme­si öneriliyor. Her bir tespit için bilanço esasında defter tutanla­ra 75 bin lira, işletme hesabında defter tutanlara 37 bin 500 lira, diğer mükelleflere 19 bin 500 li­ra ceza kesilecek. Satıcının, alı­cıya belge düzenlemediğinin alı­cı tarafından idareye bildirilme­si durumunda, alıcı adına ceza kesilmeyecek, satıcıya ise verile­cek özel usulsüzlük cezası üç kat uygulanacak.

BAZI KAÇAKÇILIK SUÇLARINDA CEZA ALT SINIRI 5 YIL OLACAK
Meskenlerini kiraya verenlerin bu bedeli elden alması önlenecek. Bu amaçla elden kira ödemelerin­de kiracılara da özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kiracı ödemeyi elden yaptığını idareye bildirirse kiracıya ceza kesilmeyecek. İş yeri kiralamalarında da aynı kural ge­çerli olacak. Hazırlıkları yürütü­len paketle Vergi Usul Kanunu’n­da yer alan bazı kaçakçılık suçları için öngörülen hapis cezalarının alt sınırının 5 yıla çıkarılması için de çalışılıyor. Aynı konudaki etkin pişmanlığa ilişkin hükümlerin de kaldırılması planlanıyor.

KAYNAK: Dünya

Faturasız hizmete, elden kiraya ceza yolda… yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Halk TV’den Dinçer Gökçe’nin edindiği bilgilere nazaran Zarrab ismine kayıtlı gayrimenkuller ortasında Tuzla’da bulunan bir mobilya fabrikası, Kapalıçarşı’da bir dükkân, Bahçelievler’deki bir rezidansta yer alan 2 ofis ile Beylikdüzü’ndeki bir sitede yer alan 8 daire bulunuyor.

‘İKİ OFİS SORUŞTURMA NEDENİYLE KİRAYA VERİLEMİYOR’

Konuya yakın kaynaklardan edinilen bilgilere nazaran Tuzla’daki fabrika binası bir yıl evvel kiraya verildi. Benzeri halde Kapalıçarşı’daki dükkân da kirada. Zarrab’ın şirket merkezi olarak kullandığı Bahçelievler’deki iki ofis ise, devam eden soruşturma nedeniyle kiraya verilemiyor.

AİDATLAR ÖDENMEYİNCE

Zarrab’ın bir periyot ortağı olduğu şirketin inşa ettiği Beylikdüzü’ndeki ‘Bella Park’ projesindeki 8 dairesi ise, site idaresinin başına keder olmuş durumda. Daire aidatları yıllarca ödenmedi. İdare, 400 bin lirayı bulan borç için icra takibine geçti. Zarrab’a karşı başlatılan takip sonrası dairelere haciz konuldu. Lakin, el koyma kararı olduğu için dairelerin icradan satışı hukuken mümkün görünmüyor.

“KİRA PARALARI BORÇLARI ÖDÜYOR”

Savcılık, el konulan varlıklar için 3 kişilik kayyum heyeti atadı. Edinilen bilgilere nazaran, kayyum heyeti aylık gelen kira gelirlerinden birinci olarak vergi ve SGK borçlarını ödüyor. Hususa yakın bir kaynak “Ödenmeyen emekçi fiyatları vardı. Gelen paralarla personellerin paraları ödendi. Vergi ve SGK borçları da yapılandırıldı. Kira paraları geldikçe bu borçlar ödeniyor” diye konuştu

Aynı kaynak, “Site idarenin başlattığı icra takibi sonrası Beylikdüzü’ndeki dairelerin bir kaçı kiraya verildi. Gelen kiralarla biriken site aidatları ödenmeye çalışılıyor. 3 daire ise kullanıma hazır olmadığı için kiraya verilemedi” bilgisini paylaştı. Üç kişilik kayyum heyeti, savcılığa, Zarrab’a ilişkin dairelerinden birini satarak biriken borçların ödenmesi teklifinde bulundu. En son karara nazaran hareket edilecek.

400 bin liralık aidat borcu birikti: Reza Zarrab’ın dairelerine haciz kondu yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Halk TV’den Dinçer Gökçe’nin edindiği bilgilere nazaran Zarrab ismine kayıtlı gayrimenkuller ortasında Tuzla’da bulunan bir mobilya fabrikası, Kapalıçarşı’da bir dükkân, Bahçelievler’deki bir rezidansta yer alan 2 ofis ile Beylikdüzü’ndeki bir sitede yer alan 8 daire bulunuyor.

‘İKİ OFİS SORUŞTURMA NEDENİYLE KİRAYA VERİLEMİYOR’

Konuya yakın kaynaklardan edinilen bilgilere nazaran Tuzla’daki fabrika binası bir yıl evvel kiraya verildi. Emsal formda Kapalıçarşı’daki dükkân da kirada. Zarrab’ın şirket merkezi olarak kullandığı Bahçelievler’deki iki ofis ise, devam eden soruşturma nedeniyle kiraya verilemiyor.

AİDATLAR ÖDENMEYİNCE

Zarrab’ın bir periyot ortağı olduğu şirketin inşa ettiği Beylikdüzü’ndeki ‘Bella Park’ projesindeki 8 dairesi ise, site idaresinin başına sıkıntı olmuş durumda. Daire aidatları yıllarca ödenmedi. İdare, 400 bin lirayı bulan borç için icra takibine geçti. Zarrab’a karşı başlatılan takip sonrası dairelere haciz konuldu. Fakat, el koyma kararı olduğu için dairelerin icradan satışı hukuken mümkün görünmüyor.

“KİRA PARALARI BORÇLARI ÖDÜYOR”

Savcılık, el konulan varlıklar için 3 kişilik kayyum heyeti atadı. Edinilen bilgilere nazaran, kayyum heyeti aylık gelen kira gelirlerinden birinci olarak vergi ve SGK borçlarını ödüyor. Bahse yakın bir kaynak “Ödenmeyen personel fiyatları vardı. Gelen paralarla emekçilerin paraları ödendi. Vergi ve SGK borçları da yapılandırıldı. Kira paraları geldikçe bu borçlar ödeniyor” diye konuştu

Aynı kaynak, “Site idarenin başlattığı icra takibi sonrası Beylikdüzü’ndeki dairelerin bir kaçı kiraya verildi. Gelen kiralarla biriken site aidatları ödenmeye çalışılıyor. 3 daire ise kullanıma hazır olmadığı için kiraya verilemedi” bilgisini paylaştı. Üç kişilik kayyum heyeti, savcılığa, Zarrab’a ilişkin dairelerinden birini satarak biriken borçların ödenmesi teklifinde bulundu. En son karara nazaran hareket edilecek.

400 bin liralık aidat borcu birikti: Reza Zarrab’ın dairelerine haciz kondu yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayı enflasyon datalarını açıkladı. Enflasyon temmuz ayında yıllık bazda yüzde 47,83 olarak açıklandı. Aylık bazda artış ise beklentilerin hafif üzerinde yüzde 9,49 oldu.

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2023 yılı Temmuz ayında bir evvelki aya göre yüzde 9,49, bir evvelki yılın Aralık ayına nazaran yüzde 31,14, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 47,83 ve on iki aylık ortalamalara nazaran yüzde 57,45 olarak gerçekleşti.

Fahiş kira artışlarına karşı geçen sene devreye alınan kira üst hudut uygulaması kapsamında konut kira kontratlarında artırım oranı yüzde 25 ile sonlandırılmıştı.

Bu sınırlama 2023 yılında bir yıl daha uzatılarak 2024 yılına kadar uzatıldı. Bu kapsamda kiraya yüzde 25 oranda artırım yapılabilecek.

İŞ YERLERİ İÇİN KİRA ARTIRIM ORANI NE KADAR OLDU?

Ağustos ayı enflasyon sayılarının açıklanmasıyla bu ay için iş yerlerinde uygulanabilecek tavan artırım oranı yüzde 57,45 oldu.

TEMMUZ AYINDA KİRA ARTIRIMI NE KADARDI?

Türkiye İstatistik Kurumu Haziran ayına ait enflasyon sayılarını açıkladı. Haziran’da enflasyon yüzde 38,21 oldu. Temmuz ayı kira artış oranı ise yüzde 59.95 olarak ortaya çıktı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 38,21, aylık yüzde 3,92 oldu. TÜFE’deki (2003=100) değişim 2023 yılı Haziran ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 3,92, bir evvelki yılın Aralık ayına nazaran yüzde 19,77, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 38,21 ve on iki aylık ortalamalara nazaran yüzde 59,95 olarak gerçekleşti.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Mevcut Kira Bedeli: 10 bin TL

Artış Oranı: Yüzde 25

Kira Artış Fiyatı: 2500 TL

Aylık Yeni Kira Meblağı: 12 bin 500 TL

Ağustos 2023 kira artış oranı ne kadar oldu? Kira artış oranı yüzde kaç oldu? Bu ay kiraya ne kadar artırım yapılacak? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayı enflasyon bilgilerini açıkladı. Enflasyon Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 47,83 olarak açıklandı. Aylık bazda artış ise beklentilerin hafif üzerinde yüzde 9,49 oldu.

TÜFE’deki (2003=100) değişim 2023 yılı Temmuz ayında bir evvelki aya göre %9,49, bir evvelki yılın Aralık ayına nazaran %31,14, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %47,83 ve on iki aylık ortalamalara nazaran %57,45 olarak gerçekleşti.

Fahiş kira artışlarına karşı geçen sene devreye alınan kira üst hudut uygulaması kapsamında konut kira mukavelelerinde artırım oranı yüzde 25 ile sonlandırılmıştı.

Bu sınırlama 2023 yılında bir yıl daha uzatılarak 2024 yılına kadar uzatıldı. Bu kapsamda kiraya yüzde 25 oranda artırım yapılabilecek.

İŞ YERLERİ İÇİN KİRA ARTIRIM ORANI NE KADAR OLDU?

Ağustos ayı enflasyon sayılarının açıklanmasıyla bu ay için iş yerlerinde uygulanabilecek tavan artırım oranı yüzde 57,45 oldu.

TEMMUZ AYINDA KİRA ARTIRIMI NE KADARDI?

Türkiye İstatistik Kurumu Haziran ayına ait enflasyon sayılarını açıkladı. Haziran’da enflasyon yüzde 38,21 oldu. Temmuz ayı kira artış oranı ise %59.95 olarak ortaya çıktı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %38,21, aylık %3,92 oldu. TÜFE’deki (2003=100) değişim 2023 yılı Haziran ayında bir evvelki aya nazaran %3,92, bir evvelki yılın Aralık ayına nazaran %19,77, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %38,21 ve on iki aylık ortalamalara nazaran %59,95 olarak gerçekleşti.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Mevcut Kira Bedeli: 10 bin TL

Artış Oranı: %25

Kira Artış Meblağı: 2500 TL

Aylık Yeni Kira Fiyatı: 12 bin 500 TL

Ağustos 2023 kira artış oranı ne kadar oldu? Kira artış oranı yüzde kaç oldu? Bu ay kiraya ne kadar artırım yapılacak? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Tunç, “Kiracı ya da kiralayan rastgele bir uyuşmazlık durumunda çabucak mahkemeye koşup dava açmayacak, dava açmadan evvel arabulucuya başvuracak. Arabulucuda uzlaşamazlarsa bu durumda davaya intikal edecek” dedi. 

‘ARABULUCULUK DEĞERLİ BİR MÜESSESE’

Arabuluculuk uygulamasının, alternatif uyuşmazlık tahlil formülü olduğunu kaydeden Tunç, “Bu manada arabuluculuğun kira davalarında değerli bir boşluğu dolduracağına inanıyoruz. Bu hem dava yükünü azaltacak hem de taraflar ortasında uyuşmazlıkların daha barışçıl bir prosedürle çözümlenmesini sağlayacaktır. Hem de daha az masrafla süratli bir halde sonuca ulaşılacaktır. Arabuluculuk uygulamasını kiracı ile kiralayan ortasında barışı sağlayacak değerli bir kurum olarak görüyoruz. Natürel kira ölçülerindeki artış sonrasında dava sayılarında da muhakkak bir artış kelam konusu oldu. Tahliye davalarında da muhakkak bir artış kelam konusu oldu. Artık bu arabuluculuk sistemiyle birlikte bu artışın duracağını ve hatta azalacağına inanıyoruz. Olağan bu 1 Eylül’den itibaren geçerli olacak. Evvelce açılmış olan davalara mahkemeler bakmaya devam edecek” diye konuştu.

‘ÖNÜMÜZDEKİ SÜREÇTE ÖNLEMLER ALINABİLİR’

Tunç, “Sayın Cumhurbaşkanı’mız kiracıların mağdur edilmemesi konusunda kararlı. Bu manada Ticaret Bakanlığı’mızın da çalışmaları kelam konusu. Artık arabuluculuk periyodu başladığında Adalet Bakanlığı olarak süreci takip edeceğiz. Şayet bir aksama kelam konusu olursa, bu manada yasal düzenleme gerekiyorsa teknik takviye olarak Meclis’e sunabiliriz. Bunun dışında Ticaret Bakanlığı’mızın bilhassa fahiş kira noktasında takipleri olabilir. Gerekli idari para cezaları mevzuatımızda mevcut esasen. Gerekli önlemler de önümüzdeki süreçte elbette ki alınabilir. Şu anda bizim Mevzuat Genel Müdürlüğü’müzde de Bilim Komitesi bu manada çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki süreçte bu hususta alınabilecek önlemleri, yapılabilecek yasal düzenlemeler noktasındaki çalışmaları o Bilim Kurulu’nun çalışmaları sonucunda aktarmamız mümkün olabilecek” dedi. 

‘BU MESKENLERİN BOŞ OLMASINI KABUL ETMEK MÜMKÜN DEĞİL’

Tunç, boş tutulan ve kiraya verilmeyen konutlarla ilgili de şöyle konuştu:

“Boş meskenlerin iktisada bir yararı yok. Vatandaşlarımızın bilhassa konutunu boş tutarak kiraya vermemesi, konut arzının düşük tutulması, talebin fazla olması kira ölçülerini üste çekiyor. Münasebetiyle vatandaşlarımızın bu boş meskenleri kiraya vermesini teşvik edecek bir sistem olabilir, o konutların kayıt sistemi düşünülebilir. Bütün bunlar Ticaret Bakanlığı’mızla ortaklaşa yapabileceğimiz çalışmalar.

Bu konutların boş olmasını kabul etmek mümkün değil. Bir taraftan yüksek kiralar, başka taraftan konutların boş tutulması; bu kabul edilecek bir şey değil. Buna bir tahlil bulmak gerekir. Doğal bu hususta cezai yaptırım en son düşünülecek şey olabilir. Burada öncelikle bu boş meskenlerin kiraya verilmesiyle ilgili gerek vergisel manada gerek öteki manalarda bir teşvik sistemi getirilebilir. Çalışmalar netleştiğinde kamuoyuyla paylaşırız.”

Bakan Tunç duyurdu: Boş konutların kiraya verilmesi için ‘teşvik’ olabilir yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

İhbar üzerine sevk edilen itfaiye grubu, bir odadaki eşyaların yandığını belirleyerek müdahale etti. Yangında odadaki bütün eşyalar yanarak kullanılamaz hale geldi.

Evdeki odaların yabancılar tarafından kiralandığı, yanan odanın ise Mısır asıllı bir kişi tarafından kullanıldığı öğrenildi.

İtfaiye yangının çıkış nedenini belirlemek için çalışma başlatırken, polis ise olayla ilgili inceleme başlattı.

İstanbul Avcılar’da odaları kiraya verilen konutta yangın yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

“KİRAMA YÜZDE 95 ARTIRIM YAPTI, KABUL ETTİM”

Eşyaları sokağa atılan Özge Çil, “Bana meskenden çık dediler tamam dedim eşyalarımı toparladım lakin konut bulamıyorum. Mesken sahipleri bize tehditli iletiler atıyordu. Meskene geldiğimde eşyalarımı dışarıya atmışlar. Telefonumu engellemişler. Şu an konut sahibine ulaşamıyorum. Kirama yüzde 95 artırım yaptı bunu kabul ettim kiramı da günümde ödüyorum. Buna karşın çıkmamızı istedi. Konut sahibi ‘ben diğerine vereceğim meskenimi sizden mutlu değilim’ diyerek mazeret uyduruyor. Ben meskenin içinde oturuyorken diğerine kiraya vermiş. Ben zelzeleden ötürü mesken derdi olduğunu mesken bulamadığımı kendisine söylememe karşın ‘bu bizi ilgilendirmez’ dedi. İki oğlum bir eşim 4 kişiyiz” diye konuştu.

Eşyalarını sokağa attı: Konut sahibi konutu diğerine kiraya verdi! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.