Buna göre, Türkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı, şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785’e, ikinci el konut sayısı yüzde 6 artışla 86 bin 764’e yükseldi. Böylece geçen ay satılan toplam konut sayısı, 2025’in aynı ayına göre yüzde 5,9 artışla 124 bin 549 olarak hesaplandı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı, yüzde 30,3, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69,7 oldu.

Bu yılın ocak-şubat döneminde geçen yılın aynı dönemine göre, ilk el konut satış sayısı yüzde 2 artarak 71 bin 854’e yükselirken ikinci el konut satış sayısı ise değişim göstermeyerek 164 bin 175 oldu. Böylece söz konusu dönemde satılan toplam konut sayısı, 2025’in aynı dönemine göre yüzde 0,6 artışla 236 bin 29 olarak kayıtlara geçti.

İpotekli satışlar arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre, yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 olarak hesaplandı.

Diğer konut satışları ise söz konusu dönemde yüzde 0,5 azalarak 99 bin 514 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,1, diğer satışların payı yüzde 79,9 oldu.

Ocak-şubat döneminde ipotekli konut satışı, yüzde 29 artışla 45 bin 298’e çıktı. Bu yılın iki aylık döneminde diğer konut satışları, yüzde 4,4 azalışla 190 bin 731’e geriledi.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde 2025’in aynı ayına göre ilk el konut satışları, yüzde 5,8, ikinci el konut satışları yüzde 5,9 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 0,2 azalırken ikinci el konut satışları yüzde 2,9 artış gösterdi.

Yabancılara 1506 konut satıldı

Yabancılara yapılan konut satışları, şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 azalarak 1506 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı, yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.

Ocak-Şubat döneminde yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 azalışla 2 bin 812 oldu.

Geçen ay ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, sırasıyla 191 ile Rusya, 131 ile İran ve 106 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.

İş yeri satış sayısı

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satış sayısı, şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalışla 3 bin 981 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise yıllık bazda yüzde 0,4 artışla 11 bin 88’e çıktı.

Böylece geçen ay satılan toplam iş yeri sayısı, 2025’in aynı ayına göre yüzde 1,1 azalışla 15 bin 69 olarak hesaplandı.

Toplam iş yeri satışları içinde ilk el iş yeri satışlarının payı yüzde 26,4, ikinci el iş yeri satışlarının payı yüzde 73,6 oldu.

Ülke genelinde ipotekli iş yeri satışları, şubatta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 62,8 artışla 692 olurken, diğer iş yeri satışları ise yıllık bazda yüzde 3 azalarak 14 bin 377 olarak kayıtlara geçti.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde geçen yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 5,2 azalırken, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 0,4 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde bir önceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları yüzde 0,4 azalış gösterirken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 4,1 artış kaydetti.

Ocak-şubat dönemi

Türkiye’de ocak-şubat döneminde ilk el iş yeri satış sayısı yıllık bazda yüzde 7,1 azalarak 7 bin 425, ikinci el iş yeri satışları da yüzde 7,2 gerileyerek 20 bin 911 oldu.

Böylece yılın 2 ayında satılan toplam iş yeri sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 azalışla 28 bin 336 olarak hesaplandı.

Konut satışları şubatta yüzde 5.9 arttı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığının hayata geçirdiği Yüzyılın Konut Projesi’nin kura çekimlerinde 8 hafta geride kaldı. 29 Aralık’ta başlayan kura süreci, dün Bursa’da 17 bin 225 konutun daha hak sahiplerinin belirlenmesiyle devam etti.

Bu kapsamda, 29 Aralık 2025-22 Şubat tarihleri arasında Adıyaman, Şırnak, Hakkari, Siirt, Van, Mardin, Ağrı, Batman, Iğdır, Bitlis, Kars, Muş, Ardahan, Antalya, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Bayburt, Artvin, Rize, Erzurum, Malatya, Erzincan, Şanlıurfa, Trabzon, Tokat, Amasya, Manisa, Sivas, Kastamonu, Aydın, Giresun, Kilis, Sinop, Niğde, Ordu, Aksaray, Karabük, Samsun, Nevşehir, Bartın, Elazığ, Kayseri, Zonguldak, Kırşehir, Düzce, Kahramanmaraş, Afyonkarahisar, Yalova, Kırıkkale, Yozgat, Kütahya, Bilecik, Çankırı, Bolu, Tekirdağ, Balıkesir, Kocaeli, Eskişehir, Karaman, Konya, Sakarya, Mersin, Kırklareli, Diyarbakır, Adana, Çanakkale, Gaziantep ve Bursa’da kura çekimleri tamamlandı.

Böylece 69 ilde toplam 312 bin 290 konutun hak sahipleri noter huzurunda belirlendi.

6 ilde 19 bin 543 konutun daha hak sahipleri belirlenecek

Bakan Kurum, sosyal medya hesabından 23 Şubat-1 Mart haftasının kura takvimini paylaşarak, şunları kaydetti:

“Milletimizi ‘ev sahibi’ yapacak 500 bin sosyal konut projemizin kura çekim aşamasında sona yaklaşıyoruz. Bugüne kadar 69 şehirde 312 bin 290 hak sahibimizi belirledik. Bu hafta 6 şehrimizde daha kura heyecanı yaşayacağız. Kura törenlerimiz biter bitmez de hızlıca temelleri atacağız. İnşallah ilk anahtarları 2027 Mart ayında teslim etmeyi hedefliyoruz. Sosyal konutlarımızla birlikte mahalle kültürünü yaşatacak, içinde anaokulu, aile sağlık merkezi, spor salonları, taziye evleri, misafirhanelerin de olduğu 500 mahalle konağını da ülkemize kazandıracağız.”

Yeni haftada, 24 Şubat Salı Uşak’ta 2 bin 558, 25 Şubat Çarşamba Isparta’da 2 bin 889, 26 Şubat Perşembe Burdur’da 2 bin 206, 27 Şubat Cuma Edirne’de 2 bin 530, Denizli’de 6 bin 370 ve Osmaniye’de 2 bin 990 konutun daha hak sahipleri belli olacak.

Bu doğrultuda, 6 ilde 19 bin 543 konutun daha hak sahiplerinin belirlenmesiyle, 75 ilde 331 bin 833 konut için kura çekimi tamamlanacak.

Yüzyılın Konut Projesi’nde bu hafta 6 ilde daha kura çekilişi yapılacak yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Buna göre, ülkede yeni konut satış sayısı geçen yıl aralıkta mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık yüzde 1,7 azalarak 745 bine indi.

Piyasa beklentisi satılan yeni konut sayısının 732 bin olması yönündeydi. Yeni konut satış sayısı, geçen yıl kasımda 758 bin olarak kaydedilmişti. Ülkede yeni konut satışları, geçen yıl aralıkta yıllık bazda ise yüzde 3,8 arttı.

ABD’de geçen yıl aralıkta satışa çıkan yeni konutların medyan satış fiyatı yıllık yüzde 2 azalışla 414 bin 400 dolar oldu.

ABD’de yeni konut satışlarında gerileme yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

İpotekli konut satışları 20 bin 263 oldu

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,7 oranında artarak 20 bin 263 oldu. Diğer konut satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,3 oranında azalarak 91 bin 217 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,2, diğer satışların payı yüzde 81,8 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış satışlar yüzde 4,2 arttı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 4,2 arttı; ikinci el konut satışları yüzde 0,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 6,3 azaldı; ikinci el konut satışları yüzde 4,7 azaldı.

Yabancılara bin 306 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 oranında azalarak bin 306 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti.

Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 219 ile Rusya Federasyonu, 118 ile İran ve 77 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

İlk el iş yeri satışları 3 bin 444 oldu

Türkiye genelinde ilk el iş yeri satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,2 oranında azalarak 3 bin 444 oldu. İkinci el iş yeri satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,5 oranında azalarak 9 bin 823 oldu.

İpotekli iş yeri satışları 576 oldu

Türkiye genelinde ipotekli iş yeri satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 73,0 oranında artarak 576 oldu. Diğer iş yeri satışları ise Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,1 oranında azalarak 12 bin 691 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el iş yeri satışları azaldı

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el iş yeri satışları yüzde 3,4 azaldı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 9,5 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise, bir önceki aya göre ilk el iş yeri satışları yüzde 12,8 azaldı; ikinci el iş yeri satışları yüzde 5,6 azaldı.

Konut satışları yeni yıla düşüşle başladı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 27,7 oranında artarken, aynı dönemde reel olarak yüzde 2,3 oranında azalış gösterdi.

Üç büyük ilde konut fiyatları Ocak ayında aylık bazda artış kaydetti. Buna göre İstanbul’da aylık artış yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 3,5, İzmir’de ise yüzde 3,7 olarak gerçekleşti. Yıllık değişim oranları İstanbul’da yüzde 28,7, Ankara’da yüzde 31,7 ve İzmir’de yüzde 29,0 oldu.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri incelendiğinde, 2026 yılı Ocak döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesinde kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gözlendi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) 2026 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,5 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,7 oranında artış gösterdi.

Üç büyük ilde yeni kiracı kira endeksi aylık bazda İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 3,5, İzmir’de yüzde 4,7 oranında yükseldi. Yıllık değişim oranları ise İstanbul’da yüzde 38,1, Ankara’da yüzde 36,9 ve İzmir’de yüzde 38,5 olarak gerçekleşti.

Bölgesel dağılıma göre, 2026 yılı Ocak döneminde yıllık yeni kiracı kira endeksi artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 38,5 ile İzmir olurken, en düşük artış yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.

Konut fiyatlarında hızlı yükseliş yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

YURT DIŞI ALIMLARINDA TARİHİ REKOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, Türk vatandaşlarının yurt dışı konut yatırımlarında dikkat çekici bir artış yaşandığını ortaya koydu. Buna göre, 2025 yılı boyunca gerçekleştirilen gayrimenkul alımları toplamda 2 milyar 675 milyon dolara ulaşarak şimdiye kadarki en yüksek seviyeye çıktı.

Sadece Aralık 2025’te yapılan alımların tutarı ise 252 milyon dolar olarak kaydedildi. Yıl genelinde aylık ortalama yatırım tutarı 223 milyon dolar olurken, en yüksek aylık işlem hacmi 288 milyon dolarla ağustos ayında gerçekleşti.

Veriler, yurt dışı konut yatırımlarındaki yükselişin özellikle son yıllarda hız kazandığını gösterdi. Toplam alım tutarı 2023 yılında 1,8 milyar dolar seviyesinde kalırken, 2024’te ilk kez 2 milyar dolar sınırını aşmıştı.

YABANCILARIN TÜRKİYE’YE İLGİSİ AZALDI

Türk yatırımcıların yurt dışına yöneldiği dönemde, yabancıların Türkiye’de konut alımında ise ters yönlü bir hareket yaşandı. Yabancı yatırımcıların Türkiye’den aldığı konutların toplam değeri 2022 yılında 6,2 milyar dolar seviyesindeyken, bu tutar 2023’te 3,5 milyar dolara, 2024’te ise 2,8 milyar dolara geriledi.

Merkez Bankası verilerine göre, yabancıların Türkiye’de gerçekleştirdiği gayrimenkul alımları Aralık 2025’te 287 milyon dolar olurken, yılın tamamında bu rakam 2 milyar 343 milyon dolar olarak kaydedildi.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış verileri de düşüşü teyit etti. Buna göre, yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534’e düştü. Yabancı alıcıların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,3 seviyesine geriledi.

Veriler, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkullere ilgisinin artmaya devam ettiğini, buna karşılık yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut piyasasındaki ağırlığının giderek azaldığını ortaya koydu.

Türklerin yurt dışı konut alımı rekor kırdı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Sektör temsilcileri, yapılan değişikliği düşük ve orta gelir grubuna yönelik konut piyasasında bir “gevşeme” adımı olarak değerlendiriyor.

İkinci el konut alımlarında krediye erişim kolaylaştırıldı

BDDK’nin hafta sonunda açıkladığı düzenlemenin ardından Cumhuriyet’in haberine göre, 7 milyon TL’nin altındaki konutlar için kullanılabilecek azami kredi tutarlarında iyileştirmeye gidildi. Ayrıca birinci el ve ikinci el konut alımlarında daha önce uygulanan farklı kredi kullanım oranları kaldırıldı.

Önceki uygulamada ikinci el konutlarda kredi kullanım oranları birinci ele kıyasla daha düşük seviyede belirlenirken, yeni düzenleme ile ikinci el konut alımlarında krediye erişim önemli ölçüde kolaylaştırıldı.

Orta gelir grubunun konut alımını kolaylaştı

Düzenlemeyi değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, yüksek konut fiyatları ve kredi faizlerinin konuta erişimi zorlaştırdığına dikkat çekti.

“Yüksek konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri konuta erişimi çok zorlaştırdı. Düzenleme ile özellikle orta gelir grubunun konut alımının biraz daha kolaylaştırılmaya çalışıldığını söyleyebiliriz” diyen Maya, şöyle devam etti:

Bu bir gevşeme işareti. Çünkü daha önce 10 milyon TL üzerindeki ikinci el evlerde kredi bulunamıyordu. Artık 10–20 milyon TL arasındaki konutlarda değerinin yüzde 50’sine kadar kredi çekebileceksiniz. Bu anlamda bir gevşemeden bahsedebiliriz.

BDDK, söz konusu düzenlemenin “finansal kaynakların alt gelir gruplarını destekleyecek şekilde verimli kullanımı” amacıyla hayata geçirildiğini bildirdi.

Eski uygulamada, 2–5 milyon TL değerindeki ikinci el bir konut için azami yüzde 60 oranında kredi kullanılabiliyordu. Yeni düzenleme ile bu oran yüzde 90 seviyesine çıkarıldı.

Lüks konuta sınırlama

Lüks segmentte yer alan konutlara yönelik kredi kullanımında ise sınırlamalar getirildi. Buna göre, daha önce 20 milyon TL ve üzeri değerdeki birinci el konut alımlarında azami yüzde 60 olarak uygulanan kredi oranı, yeni düzenleme ile yüzde 40’a düşürüldü.

Yükselen kredi faizleri, ekonomi yönetiminin talebi sınırlamaya yönelik adımları ve önceki düzenlemeler, ipotekli konut satışlarında belirgin bir düşüşe yol açtı.

TÜİK verilerine göre, 2022 yılı sonunda ipotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 19 iken, bu oran 2025 yılı sonunda yüzde 14’e geriledi.

Makbule Yönel Maya, son düzenlemenin özellikle konuta erişimin daha zor olduğu büyük şehirlerde hareketlilik yaratabileceğini söyledi.

“Şu anda konut fiyatları enflasyonun altında artış gösteriyor. Fiyatların fazla artmadığı bir dönemde kredi değer oranlarındaki bu iyileştirme alıcı tarafında karşılık bulur. Çünkü kiralar yüksek, insanlar kira ödemek yerine oturacağı evi almak istiyor” diyen Maya, kredi maliyetlerine dikkat çekti.

Ancak bundan sonra ikinci aşama kredi maliyetlerinin ne olacağı konusu. Merkez Bankası faizleri düşürüyor. Faiz indirimleri kredi maliyetlerine de yansırsa düzenleme daha fazla karşılık bulur.

Faiz oranları yüzde 2,69–2,79 aralığında

TCMB, ocak ayında 100 baz puanlık indirimle politika faizini yüzde 37 seviyesine çekti. Mevcut durumda 10 yıllık konut kredileri için aylık ortalama faiz oranları yüzde 2,69–2,79 aralığında bulunuyor.

Maya, kredi faizlerinin düşük olduğu dönemlerde ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının yüzde 30 seviyelerine çıktığını hatırlatarak, son düzenleme ile bu oranın artabileceğini ancak sınırlı kalacağını belirtti.

BDDK düzenlemesine göre, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının adına kayıtlı en az bir konutunun bulunması halinde, belirlenen kredi oranlarının yüzde 75 azaltılarak uygulanmasına ise devam edilecek.

BDDK’dan orta gelir grubuna yönelik konut kredisi hamlesi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığının hayata geçirdiği Yüzyılın Konut Projesi’nin kura çekimlerinde 4 hafta geride kaldı.

29 Aralık 2025’te başlayan kura süreci bugün Giresun’da 1676 konutun kura çekimiyle devam etti.

Bugüne kadar Adıyaman, Şırnak, Hakkari, Siirt, Van, Mardin, Ağrı, Batman, Iğdır, Bitlis, Kars, Muş, Ardahan, Antalya, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Bayburt, Artvin, Rize, Erzurum, Malatya, Erzincan, Şanlıurfa, Trabzon, Tokat, Amasya, Manisa, Sivas, Kastamonu, Aydın ve Giresun olmak üzere toplam 32 ilde 121 bin 265 konutun kurası çekilmiş oldu.

22 bin 393 sosyal konutun daha hak sahipleri belirlenecek

Bakan Kurum, NSosyal hesabından yaptığı paylaşımda, 26-31 Ocak haftasının kura takvimine yer vererek, “Milletimize söz verdiğimiz gibi ülkemizin dört bir yanında 500 bin yuvanın anahtarlarının sahiplerini belirlemeye devam ediyoruz. Bugüne kadar 32 şehirde 121 bin 265 konutun hak sahibi belli oldu. Çektiğimiz her kurada mutlulukları adım adım büyütüyoruz. Bu hafta 9 şehrimizde daha kura heyecanını yaşayacağız.” ifadelerini kullandı.

Yeni haftanın takvimine göre, 27 Ocak Salı günü Kilis’te 1170, 28 Ocak Çarşamba Sinop’ta 947, 29 Ocak Perşembe Niğde’de 2 bin 604, 30 Ocak Cuma Aksaray’da 2 bin 353, Ordu’da 3 bin 334 ve Karabük’te 1600, 31 Ocak Cumartesi günü ise Samsun’da 6 bin 397, Nevşehir’de 2 bin 368 ve Bartın’da 1620 konut için kura çekimi yapılacak.

26-31 Ocak haftasında toplam 22 bin 393 sosyal konutun daha hak sahipleri belirlenecek. Böylece 31 Ocak’ta kurası tamamlanan il sayısı 41’e, hak sahipleri belirlenen konut sayısı ise 143 bin 658’e yükselecek.

Yüzyılın Konut Projesi’nde bu hafta 9 ilde daha kura çekilişi yapılacak yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, aralıkta bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 19,8 artışla 254 bin 777 olarak kayıtlara geçti.

Ocak-Aralık 2025 döneminde de satışlar, bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a çıktı. Buna göre, konut piyasasında tüm zamanların satış rekoru kırıldı.

İstanbul, geçen yıl konut satışlarında 280 bin 262 ile en yüksek paya sahip il olarak kayıtlara geçti. Bu ili, 152 bin 534 ile Ankara, 96 bin 998 ile İzmir izledi.

2025’te konut satışının en az olduğu iller ise 727 ile Ardahan, 1251 ile Bayburt ve 1559 ile Hakkari olarak sıralandı.

Yabancılara konut satışı, yıllık bazda yüzde 9,4 geriledi

Buna göre, aralıkta yabancılara 2 bin 541 konut satıldı. Söz konusu satışlar, yıllık bazda yüzde 5,1 arttı. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı, yüzde 1 olarak hesaplandı.

Yabancılara konut satışı, 2025’in ocak-aralık döneminde 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 olarak kayıtlara geçti.

Geçen yıl konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı, yüzde 1,3 oldu.

Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı, 7 bin 989 konutla İstanbul aldı. Bu ili, 7 bin 118 konutla Antalya ve 1800 konutla Mersin takip etti.

Geçen yıl ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla, 3 bin 649 ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. Bunu, 1878 ile İran ve 1541 ile Ukrayna vatandaşları takip etti. Geçen ay ise en fazla konut satışı, 504 ile Rusya, 232 ile İran ve 193 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

İpotekli konut satışları arttı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, aralıkta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,2 artarak 29 bin 149’a çıktı. Geçen yılın ocak-aralık döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları, yıllık bazda yüzde 49,3 artarak 236 bin 668 olarak kayıtlara geçti.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı, aralıkta yüzde 11,4 iken, geçen yılın tamamında yüzde 14 olarak gerçekleşti.

Aralıkta 7 bin 666, 2025’in tamamında ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.

İlk el konut satışları yükseldi

İlk el konut satış sayısı, aralıkta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,2 artarak 96 bin 690’a ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı, yüzde 38 oldu.

İlk el konut satışları 2025’in ocak-aralık döneminde ise yıllık bazda yüzde 11,6 artarak 540 bin 786 olarak gerçekleşti. Geçen yıl toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı ise yüzde 32 oldu.

İkinci el konut satış sayısı ise geçen ay bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 artarak 158 bin 87 oldu. İkinci el konut satışları, 2025 yılının ocak-aralık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde diğer konut satışları, geçen ay bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 artarak 225 bin 628 oldu. Ocak-aralık 2025 döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise 2024’ün aynı dönemine göre yüzde 10,1 artarak, 1 milyon 452 bin 242 olarak kayıtlara geçti.

Konut satışında Cumhuriyet tarihinin rekoru kırıldı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Buna göre, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,2 artarak 204,5’e çıktı.

KFE, aralıkta yıllık yüzde 29 artarken bu dönemde reel olarak yüzde 1,4 azaldı. Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, aralıkta bir önceki aya göre İstanbul’da ve Ankara’da yüzde 0,2, İzmir’de de yüzde 0,1 azalış kaydedildi.

Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9, İzmir’de yüzde 30,8 yükseldi.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerdeki değişimler incelendiğinde, en yüksek yıllık artış yüzde 34,9 ile “Ankara” bölgesinde, en düşük yükseliş ise yüzde 22,1 ile “Edirne-Kırklareli-Tekirdağ” bölgesinde görüldü.

Konut fiyatları 2025’i kayıpla kapattı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.