Finans çevreleri, asıl etkinin Aralık 2025 – Ocak 2026 döneminde hissedileceğini belirtiyor. Emlak sektörü temsilcileri ise faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesiyle birlikte konut satışlarında ciddi bir artış yaşanacağına dikkat çekiyor. Uzmanlara göre, “Bu oranlar 2026 yılının ortalarına doğru görülebilir. Faizlerin düşüşü, müteahhitlerin kampanyaları ve bankaların sunduğu ‘ortak kredi’ modelleriyle sektör yeniden ivme kazanacak.”

Yatırımcı yönünü altın ve dövizden konuta çevirebilir

Ekonomi uzmanları, faiz oranlarındaki düşüşün yatırım davranışlarını da değiştireceğini öngörüyor. Mevduat faizlerinin cazibesini kaybetmesiyle birlikte, tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkarak konuta yöneleceği belirtiliyor.

Konut, ekonomik belirsizlik dönemlerinde “güvenli liman” olarak öne çıkarken, son üç aydır yükseliş trendinde olan tüketici güven endeksi, piyasanın yeniden canlanmaya başladığına işaret ediyor. Finans uzmanları bu durumu şöyle değerlendiriyor:

“Faiz indirimi tek başına yeterli değil, ama piyasalarda güven ortamı yeniden oluştu. İnsanlar yeniden yatırım yapmaya başladı; bu, ekonominin en güçlü göstergesi.”

2026’da sektör genelinde toparlanma bekleniyor

Ekonomi çevrelerine göre, konut kredisi faizlerinde süren düşüş trendi Aralık 2025 ve Ocak 2026’da da devam edecek. Asıl rahatlamanın ise 2026 yılının ortalarından itibaren hissedilmesi bekleniyor.

Bir inşaat firması yöneticisi süreci şu sözlerle özetledi:

“2025’in son çeyreğinde bir hareketlilik başladı, ancak esas canlanma 2026’nın ilk yarısında görülecek. Faizlerdeki kalıcı düşüş, bankaların ortak kredi modelleri ve yeni kampanyalarla birlikte piyasa yeniden nefes alacak.”

Konut satışlarındaki artış, 260 alt sektörü canlandıracak

Sözcü’nün haberine göre konut sektöründeki hareketlilik yalnızca emlak piyasasını değil, inşaat malzemeleri, mobilya, beyaz eşya, lojistik ve enerji gibi onlarca sektörü de doğrudan etkileyecek.

Yeni projelerin devreye girmesiyle birlikte çimento, demir, seramik, cam, boya ve elektrik malzemeleri gibi temel alanlarda talep artışı öngörülüyor. Uzmanlara göre, bir konutun inşasıyla başlayan ekonomik döngü, yaklaşık 260 alt sektörde üretim ve istihdamı tetikleyen çarpan etkisi yaratıyor.

Bir ekonomist bu durumu şu ifadelerle değerlendirdi:

“Bir konutun teslim edilmesi sadece inşaat firmasının kazancı anlamına gelmiyor; mobilya, beyaz eşya, perde, halı, ev tekstili ve taşımacılık gibi birçok sektör bu döngüden payını alıyor. Bu da ekonomide geniş tabanlı bir canlanma anlamına geliyor.”

Konutta aralık ve ocak uyarısı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Mevduat sahiplerinin bir kısmı paralarını döviz ve altına çevirirken, bir kısmı ise Borsa İstanbul’da değerlendirdi. Ancak güvenli liman olarak görülen konut sektörü de bu kaynaklardan payını almaya başladı. Uzmanlar, özellikle faiz indirimleriyle birlikte konut fiyatlarında artış beklentisinin yatırımcıyı harekete geçirdiğini belirtiyor. Borsa İstanbul’da rekorların peş peşe gelmesine rağmen kâr satışlarının hızlanması, konuta ek bir kaynak girişini tetikledi. Bununla birlikte arsa ve tarım arazisi yatırımlarında da dikkat çekici bir artış yaşanıyor.

Faizlerde düşü, fiyatları yukarı çekebilir

Sektör temsilcileri faiz indirimlerinin de sektörde etkili olacağını belirterek “Şu anda konut alımı için en kritik dönemdeyiz. Çünkü faiz indirimleri gündeme geldiğinde fiyatların hızlı bir şekilde yukarıya çıkacağını biliyoruz. Yatırımcı bu gerçeğin farkında olduğu için şimdiden konuta yöneliyor. Bugün fiyatlar görece daha dengeli seviyelerde; bu nedenle alım yapmak için oldukça uygun bir dönem. Faizlerin düşmesiyle birlikte hem talep artacak hem de fiyatlar yükselecek. Yani şu an konut almak, geleceğe dönük en kazançlı adım olacaktır. Konut yalnızca bugünün güvenli yatırımı değil, aynı zamanda yarının güçlü mirası olmaya devam edecek” ifadelerini kullanıyor.

Rekor beklentisi artıyor

Gayrimenkul uzmanları, hem yatırım hem de oturum amaçlı konut alımlarında son dönemde ivme kazanan artışa dikkat çekerek şu ifadeleri kullanıyorlar: Türkiye’de konut her zaman güvenli liman özelliğini koruyor. Kur Korumalı Mevduat sisteminin sona ermesiyle birlikte yatırımcıların önemli bir kısmı birikimlerini gayrimenkule yönlendirdi. Özellikle büyükşehirlerde orta ve üst segmentteki konutlara talep belirgin şekilde artarken, Anadolu şehirlerinde de hem yatırım hem de oturum amaçlı alımlar hızlanmış durumda. İnsanlar, tasarruflarını enflasyona karşı korumanın en güçlü yolunun konut sahibi olmak olduğunu biliyor. Bu nedenle yalnızca yatırımcılar değil, kendi evini almak isteyen vatandaşlar da harekete geçmiş durumda. Konut piyasasında yaşanan bu canlılık yıl sonuna kadar daha da artacak ve biz yeni bir satış rekoruna tanıklık edeceğiz.

Sektörden kredi limiti esenkliği talebi

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Türkiye’de hâlen bir konutu bulunan vatandaşların ikinci veya üçüncü daire almak istediklerinde ciddi kredi kısıtlamalarıyla karşı karşıya kaldıklarını belirtiyor. Bu durumun yerli yatırımcıyı alternatif arayışına yönlendirdiğini ifade eden uzmanlar “Vatandaş, yatırım yapma isteğini ertelemek yerine yurt dışındaki fırsatları değerlendirmeye başlıyor. Özellikle Avrupa ve Orta Doğu’da gayrimenkul yatırımlarına Türklerden yoğun bir talep olduğunu görüyoruz. Ancak bu tablo, Türkiye’nin potansiyel konut yatırımcısını kaybetmesine yol açıyor. Böylece hem sektörün büyümesi yavaşlıyor hem de ülke ekonomisine girecek sermaye yurt dışına kaymış oluyor” değerlendirmesinde bulundu.

Sınırlama yabancıları da ürkütüyor

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, sektör temsilcileri, kredi kısıtlamalarının yabancı yatırımcı üzerinde de olumsuz etkiler oluşturduğuna dikkat çekti. Açıklamalarda “Türk vatandaşları üzerindeki bu sınırlamalar aslında dolaylı olarak yabancı yatırımcının da Türkiye’den uzaklaşmasına sebep oluyor. Çünkü kredi musluklarının sıkılması, piyasadaki satış ivmesini yavaşlatıyor ve bu da yabancılar için cazibeyi azaltıyor. Eğer 2025 yılı başından bu yana kırılan satış rekorlarının yenilenmesi isteniyorsa, yatırım amaçlı konut alımlarında kredi imkanları mutlaka esnetilmeli. Bu düzenleme hayata geçirilirse hem iç piyasada hareketlilik devam eder hem de yabancı yatırımcı Türkiye’ye yeniden yönelir” ifadeleri kullanıldı.

Öğrenci ve memurlar kira artışlarından rahatsız

Gayrimenkul uzmanları, büyükşehirlerde giderek artan kira bedellerinin hem kamu hizmetlerinde aksamalara yol açtığını hem de öğrencilerin eğitim tercihlerini olumsuz etkilediğini söyledi. Sektör temsilcileri, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde kiraların memur maaşlarının çok üzerinde seyrettiğini belirterek “Bugün bir öğretmen ya da polis, tayinini büyükşehire almak istemiyor. Çünkü maaşının önemli bir kısmını kiraya vermek zorunda kalıyor.” dedi.

Yüksek kira sorununun yalnızca çalışan kesimi değil, üniversite öğrencilerini de derinden etkilediğine dikkat çeken uzmanlar “Gençler artık üniversite tercihi yaparken sadece bölüm ya da üniversitenin kalitesine bakmıyor, aynı zamanda o şehirdeki kira fiyatlarını da hesaplıyor” dedi.

Konut sahibi olmak yaşı yükseldi

Türkiye’de konut edinme yaş aralığında son 15 yılda dikkat çekici bir değişim yaşandığını belirten uzmanlar, artık gençlerin değil daha ileri yaş grubundaki bireylerin ev sahibi olmaya başladığını söylüyor. 2010’lu yılların ortasında konut kredisi kullananların en yoğun olduğu grubun 30’lu yaşlarda olduğunu hatırlatan uzmanlar, 2024 itibarıyla bu ağırlığın 40’lı yaşlara kaydığını açıkladı. Yapılan değerlendirmelerde, 2015–2016 döneminde Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Risk Merkezi verilerine göre konut kredisi kullanıcılarının en yoğun olduğu yaş aralığının 31–41 yaş olduğu, hatta 2009–2013 yılları arasında 18–34 yaş grubunun kredi kullanım payının hızla arttığı belirtildi. Bugün gelinen noktada, konut sahibi olma yaşının 40’lı yaşlara kayması, Türkiye’de hanehalkı ekonomisinin değişen yapısını da ortaya koyuyor.

Yatırımcıların yeni tercihi! Konutta satış rekoru beklentisi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Emlak Konut’un İstanbul, Ankara, Denizli, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25’ten fazla projesinde geçerli olacak olan kampanya kapsamında konut alımı için düşük faiz oranları, peşinatsız seçenekler ve üç farklı ödeme seçeneği sunulacak.

Peşinatsız taksit

Birinci modelde, peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Bu modelde vatandaşlar, peşinat ödemeden ev sahibi olabilecek ve taksitleri her geçen ay azalarak devam edecek. Aylık yüzde 0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği sunulacak.

İlk yıl ödeme yok! 

İkinci modelde, ilk 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanacak. Ev sahibi olmak isteyenler ilk yılı taksit ödemeden geçebilecek. Bu sayede alıcılar, toplamda yüzde 12 oranında bir kazanç elde edecek. Ayrıca, aylık yüzde 1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkânı sunulacak.

Leasing destekli ödeme

NTV’nin haberine göre, üçüncü modelde ise, Emlak Konut olarak, ev sahibi olmak isteyenlere leasing destekli finansman modeli sunulacak. Bu model, uzun vadeli ve esnek ödeme seçeneğine sahip olacak.

Bu kampanya kapsamında İstanbul’da 6 milyon liralık bir ev için 60 ayda, aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerle ödeme yapılacak.

Konutta leasing modeliyle satış dönemi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Konut kredi faizlerinin yüzde 3.5 ile zirveyi gördüğü, kredilerin sınırlandırıldığı, fiyatların yükselişine devam ettiği 2023 yılında yüzde 17.5 azalışla 1 milyon 225 bin 926 konut satıldı. Kredili satışlar bıçak gibi kesildi, satışlar diğer yöntemlerle (peşin, senet, takas vs.) gerçekleşti. Satışlarda ağırlık ikinci elin oldu.

İLAN SÜRESİ UZADI

Konut piyasası, 2024 yılına da benzer bir tablo ile girdi. Ocakta satışlar 80 bin 308’e indi. Bu yılın ikinci yarısından itibaren bir hareket beklenirken, konutların ilanda kalma süresi uzadığından ikinci elde ciddi bir pazarlık imkanı oluştu. Piyasanın hareketli olduğu dönemde ikinci elde şişirilen fiyatlar, gerçek değerine doğru geriliyor. Bu durum, alım gücü bulunanlara avantaj sağlıyor.

MEVDUAT FAİZİ ETKİSİ

Konut piyasasının 2024’teki bir diğer gündemi de mevduat faizleri. Merkez Bankası’nın faiz artırımları sonrasında yüzde 40-45 seviyesine gelen mevduat faizleri konut piyasasını ciddi oranda etkiledi. Elinde birikmişi olanlar konuta yatırım yapmak yerine parasını mevduatta değerlendirmeye yöneldi.

KİRADAN CAZİP GETİRİ

Kira gelirinden çok daha cazip getiriler sağlayan mevduat nedeniyle konut yatırımcısı piyasadan çekildi. Şu anda sadece oturum amacıyla konut almak isteyenlerin talebi mevcut. Sektör temsilcileri, mevduat getirisi şu anda cazip görünse de uzun vadede konut alanların daha kârlı çıkacağını vurguluyor.

YILA DÜŞÜŞLE BAŞLADI

Konut satışları bu yıla da düşüşle başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) dün ocak ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17.8 azalarak 80 bin 308 oldu. Böylece son 11 ayın en düşük satışı gerçekleşti. Yüksek faiz etkisiyle kredili satışlarda da dip seviye devam etti. Kredili satış yıllık yüzde 63.5 azalışla 5 bin 915 oldu. Kredili satışların payı yüzde 7.4 olarak gerçekleşti.

DİĞER YÖNTEMLER ÖNDE

Peşin ve senet gibi diğer konut satışları da ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8.7 azalarak 74 bin 393 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 92.6 olarak gerçekleşti. Ocakta da ikinci el konutlar tercih edildi. İkinci el konut satışları yüzde 21.6 azalış göstererek 55 bin 45 oldu ve payı yüzde 68.5 seviyesinde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları da ocakta yüzde 50.5 azalarak 2 bin 61 oldu.

Konutta pazarlık dönemi başladı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

YERİ TESPİT EDİLDİ

Toplamda 16 yıl 10 ay mahpus cezası bulunan O.P.’nin yakalanması için çalışma başlatan Asayiş Şube Müdürlüğü grupları, birinci olarak cezaevi firarisi şahsın saklandığı yeri tespit etti. Saklandığı konutun tespit edilmesinin akabinde gruplar, cezaevi firarisi O.P.’yi almak için konuta gitti.

Bu sırada polis gruplarını fark eden O.P., konutun penceresinden atlayarak bir defa daha kaçmak istedi. Polis grupları, bir mühlet takip ettikleri O.P.’yi kaçmaya çalışırken kıskıvrak yakalayarak gözaltına aldı.

Emniyet’teki süreçlerinin akabinde O.P., Kastamonu Ceza ve İnfaz Kurumuna tekrar teslim edildi.

Cezaevinden firar eden hükümlü, saklandığı konutta yakalandı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Yangına müdahale eden gruplar, meskende çeşitli rahatsızlıkları bulunan Melahat (83) ve Salih Çakır (81) çiftinin hayatını yitirdiğini belirledi. 

Çiftin cenazesi Finike Devlet Hastanesi morguna götürüldü. Etraftakilerin de dayanağıyla söndürülen yangında mesken kullanılamaz hale geldi.

Antalya’da acı olay… Konutta çıkan yangında yaşlı çift hayatını kaybetti! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bölgeye gelen takımlar patlamada yaralanan meskendeki G.P.’yi ambulans ile hastaneye kaldırdı. 

GAZ KAYNAKLI DEĞİL

Ardından meskene giren gruplar, patlamanın neden kaynaklandığını belirlemek için inceleme yaptı.

İlk datalara nazaran patlamanın doğal gaz kaynaklı olmadığı tespit edilirken, bölgeye gelen olay yeri inceleme takımları ve bomba imha uzmanları ise ayrıntılı inceleme başlattı. 

ODA DUVARLARI YIKILDI

Patlamada oda duvarlarının yıkıldığı görüldü. Meskendeki kafes içerisinde bulunan 3 muhabbet kuşu ise baht yapıtı ziyan görmedi. 

“TABANDAN ÇOK ŞİDDETLİ BİR SARSINTI GELDİ”

Patlamanın yaşandığı binanın yanındaki binada oturan Muammer Çok, “Ben balkonda duruyordum, birden bir patlama duydum. Patlamanın olduğu taraftan duman geldi. Apartmandakiler bağırarak çıktılar, tabandan çok şiddetli bir sarsıntı geldi” dedi.

Afyonkarahisar’da konutta gizemli patlama: 1 yaralı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bunun üzerine ikamete baskın yapan takımlar, ruhsatsız 2 kalaşnikof piyade tüfeği, 3 tabanca, pompalı tüfek, bu silahlara ilişkin 55 mermi, 16 kartuş ve 3 şarjör ele geçirdi. Öte yandan, ikamet önünde park halinde bulunan bir arabada yapılan aramada, 3 çelik yelek ve bir kar maskesi bulundu. 

6 KUŞKULU GÖZALTINA ALINDI!

Ekipler, ikametteki şüpheliler Erkan Y. (19), Bayram B. (19), Aslan G. (20), Murat G. (22), Ömer Ü. (24) ve Mehmet B.‘yi (26) gözaltına aldı.

Emniyette çok sayıda hata kaydı bulunan 6 zanlı, daha sonra Asayiş Şube Müdürlüğü Gasp Ofis Amirliğine teslim edildi. Süreçlerin akabinde adliyeye sevk edilen şüphelilerden Erkan Y. tutuklandı, öbürleri isimli denetim kuralıyla hür bırakıldı.

Cephanelik üzere konut: Adana’da bir konutta çok sayıda silah ve mermi ele geçirildi! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bunun üzerine ikamete baskın yapan takımlar, ruhsatsız 2 kalaşnikof piyade tüfeği, 3 tabanca, pompalı tüfek, bu silahlara ilişkin 55 mermi, 16 kartuş ve 3 şarjör ele geçirdi. Öte yandan, ikamet önünde park halinde bulunan bir arabada yapılan aramada, 3 çelik yelek ve bir kar maskesi bulundu. 

6 KUŞKULU GÖZALTINA ALINDI!

Ekipler, ikametteki şüpheliler Erkan Y. (19), Bayram B. (19), Aslan G. (20), Murat G. (22), Ömer Ü. (24) ve Mehmet B.‘yi (26) gözaltına aldı.

Emniyette çok sayıda hata kaydı bulunan 6 zanlı, daha sonra Asayiş Şube Müdürlüğü Gasp Ofis Amirliğine teslim edildi. Süreçlerin akabinde adliyeye sevk edilen şüphelilerden Erkan Y. tutuklandı, başkaları isimli denetim kaidesiyle hür bırakıldı.

Cephanelik üzere mesken: Adana’da bir konutta çok sayıda silah ve mermi ele geçirildi! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

AĞUSTOS AYI MESKENDE BAKIM MAAŞI YATTI MI?

Ağustos ayı ödemelerine ait Aile ve Toplumsal Hizmetler Bakanı Mahinur Özdemir Göktaş’tan bir açıklama gelmedi.

AĞUSTOS AYI MESKENDE BAKIM MAAŞI NE VAKİT YATACAK?

Evde bakım maaşı Aile ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı tarafından her ayın 15’i ile 31’i ortasında hesaplara yatırılıyor. Buna nazaran Ağustos ayı ödemelerinin de 15 Ağustos tarihinden itibaren hesaplara yatırılması bekleniyor.

EVDE BAKIM MAAŞI NE KADAR OLDU?

Temmuz 2023 artırımı ile yılın ikinci yarısında geçerli olacak yeni konutta bakım maaşı aşikâr oldu. Konutta bakım aylıkları 4 bin 337 TL iken düzenleme ile yüzde 17,55’lik artırım oranı sonrasında 5 bin 98 TL oldu.

Meskende bakım maaşı yattı mı? 2023 Ağustos konutta bakım maaşı ne vakit yatacak? Meskende bakım maaşı ne kadar? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.