ABD Savunma Bakanlığı’ndan bir yetkili, ABD’nin, Yunanistan’ın Dedeağaç kentinde bir askeri üssü olmadığını, buradaki üssün Yunan tesisi olup iki ülke arasındaki anlaşmalar çerçevesinde kullanıldığını belirtti.

Savunma Bakanlığı yetkilisi Yunan basınında çıkan ABD’nin Dedeağaç’taki üssünü kapatacağı yönündeki haberle ilgili yazılı açıklama yaptı.

Açıklamada yetkili, “ABD’nin, Dedeağaç’ta bir üssü yok, burası ABD’nin Karşılıklı Savunma İşbirliği Anlaşması çerçevesinde erişim hakkına sahip olduğu bir Yunan tesisidir.” ifadesini kullandı.

Söz konusu üssün sadece ABD teçhizatının Avrupa’ya giriş ve çıkışında bir ulaşım merkezi olarak kullanıldığını belirten yetkili, “Burası ABD’nin kapatacağı bir ‘üs’ değildir.” ifadesine yer verdi.

Dedeağaç krizinde yeni gelişme yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

“KAPTANLIKLAR TRANSFER SEZONU BİTİNCE OLUR”

Özbek, “Galatasaray’da kaptanlıklar transfer sezonu bitince olur. Transfer hareketliliği içinde olan kişilerle ilgili sonuç, transfer dönemi bitince ortaya çıkar. Transfer süreci devam ediyor. Neticede transfer sezonu bitince birinci, ikinci, üçüncü kaptanları belirleriz.” ifadelerini kullandı.

AKTÜRKOĞLU NE DEMİŞTİ?

Kerem Aktürkoğlu, kaptanlık konusuyla alakalı sosyal medya hesabından şu açıklamayı yayınlamıştı:

“UEFA Şampiyonlar Ligi play-off turu ilk maçından istemediğimiz bir skorla döndük.

Dünyanın her yerinde olduğu gibi İsviçre’de de bizi yalnız bırakmayarak desteklerini hissettiren taraftarlarımıza teşekkür ederiz. Onlara bir galibiyet yaşatamadığımız için üzgünüz.

Salı gününe kadar tek konsantrasyonumuz, Young Boys ile oynayacağımız rövanş maçı.

Bu yüzden, üzerine konuşulan bazı konulara açıklık getirmek istiyorum.

Daha önce de söylediğim gibi, Galatasaray’daki misyonumun farkındayım. Kendimi hayatımın her anında Galatasaray’ın bir parçası olarak hissediyorum, ona göre yaşıyorum. Kulübümü, ona ait olan değerleri, taraftarlarımızı çok seviyorum; Galatasaray için oynamanın ayrıcalığını biliyorum.

Bugüne kadar bana layık görülen kaptanlık görevini en iyi şekilde yapmaya, bu unvanı hakkıyla taşımaya çalıştım. Galatasaray’a geldiğim 2020 yılından bu yana kulübümde yaşadığım anların her biri, beni başka bir oyuncuya ve ötesinde farklı bir insana dönüştürdü.

Emin olduğum şey şu ki; bundan sonra kolumda kaptanlık bandı olmasa da, yine gerektiği her an saha içi ve saha dışı inisiyatif alacağım, Galatasaray için her yere gideceğim.

Galatasaray’a ve Galatasaray taraftarına karşı sorumluluklarımı biliyorum. Aynı duruşla, Galatasaray futbolcusuna yakışır şekilde alınan karara saygı göstermeye ve kulübüm için mücadeleye devam edeceğim.

Galatasaray’ın büyük taraftarından ricam, Salı gününe kadar Young Boys maçının devre arasındayız ve kafamızı kaldırmalıyız, bundan başka hiçbir gündem üzerine yoğunlaşmadan hedefimize odaklanalım.

İstanbul’da büyük desteğinizle oluşacak harika atmosferde bir kişi fazla oynayacağımızı biliyoruz.

Biz de Galatasaray’ı ait olduğu yere taşımak için her şeyi vereceğiz.

Ve umarım hep birlikte başaracağız.”

Galatasaray’daki kaptanlık krizinde son gelişme yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

“KAPTANLIKLAR TRANSFER SEZONU BİTİNCE OLUR”

Özbek, “Galatasaray’da kaptanlıklar transfer sezonu bitince olur. Transfer hareketliliği içinde olan kişilerle ilgili sonuç, transfer dönemi bitince ortaya çıkar. Transfer süreci devam ediyor. Neticede transfer sezonu bitince birinci, ikinci, üçüncü kaptanları belirleriz.” ifadelerini kullandı.

AKTÜRKOĞLU NE DEMİŞTİ?

Kerem Aktürkoğlu, kaptanlık konusuyla alakalı sosyal medya hesabından şu açıklamayı yayınlamıştı:

“UEFA Şampiyonlar Ligi play-off turu ilk maçından istemediğimiz bir skorla döndük.

Dünyanın her yerinde olduğu gibi İsviçre’de de bizi yalnız bırakmayarak desteklerini hissettiren taraftarlarımıza teşekkür ederiz. Onlara bir galibiyet yaşatamadığımız için üzgünüz.

Salı gününe kadar tek konsantrasyonumuz, Young Boys ile oynayacağımız rövanş maçı.

Bu yüzden, üzerine konuşulan bazı konulara açıklık getirmek istiyorum.

Daha önce de söylediğim gibi, Galatasaray’daki misyonumun farkındayım. Kendimi hayatımın her anında Galatasaray’ın bir parçası olarak hissediyorum, ona göre yaşıyorum. Kulübümü, ona ait olan değerleri, taraftarlarımızı çok seviyorum; Galatasaray için oynamanın ayrıcalığını biliyorum.

Bugüne kadar bana layık görülen kaptanlık görevini en iyi şekilde yapmaya, bu unvanı hakkıyla taşımaya çalıştım. Galatasaray’a geldiğim 2020 yılından bu yana kulübümde yaşadığım anların her biri, beni başka bir oyuncuya ve ötesinde farklı bir insana dönüştürdü.

Emin olduğum şey şu ki; bundan sonra kolumda kaptanlık bandı olmasa da, yine gerektiği her an saha içi ve saha dışı inisiyatif alacağım, Galatasaray için her yere gideceğim.

Galatasaray’a ve Galatasaray taraftarına karşı sorumluluklarımı biliyorum. Aynı duruşla, Galatasaray futbolcusuna yakışır şekilde alınan karara saygı göstermeye ve kulübüm için mücadeleye devam edeceğim.

Galatasaray’ın büyük taraftarından ricam, Salı gününe kadar Young Boys maçının devre arasındayız ve kafamızı kaldırmalıyız, bundan başka hiçbir gündem üzerine yoğunlaşmadan hedefimize odaklanalım.

İstanbul’da büyük desteğinizle oluşacak harika atmosferde bir kişi fazla oynayacağımızı biliyoruz.

Biz de Galatasaray’ı ait olduğu yere taşımak için her şeyi vereceğiz.

Ve umarım hep birlikte başaracağız.”

Galatasaray’daki kaptanlık krizinde son gelişme yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

4 YILDA YÜZDE 713 ARTTI! 

Birgün’den Semih Güven’in haberine nazaran, Türkiye çapında gayrimenkul pahası, lokasyon bilgi tahlili ve öngörüleri sunan Endeksa datalarına nazaran ise son 4 yılda Türkiye’de metrekare başına düşen konut fiyatları yüzde 713 artmış durumda.

Nisan 2019’da İstanbul’da metrekareye düşen fiyat 3 bin 320 lira iken, Mayıs 2023’te bu meblağ yüzde 704 artışla 29 bin 646 liraya yükseldi. Yani, İstanbul’da 100 metrekare bir mesken sahibi olmak istiyorsanız ortalama 3 milyon TL’yi gözden çıkarmanız gerekiyor. Bunun yanında, örneğin Beşiktaş üzere merkeze yakın bir ilçede konut sahibi olmak istiyorsanız, metrekare başına ortalama 80 bin 509 TL’ye sahip olmanız gerekiyor ki, bu da 100 metrekarelik bir mesken için 8 milyon TL ediyor.

Diğer büyükşehirler için de durum çok farklı değil. Ankara’da Nisan 2019-Mayıs 2023 ortasında konut fiyatları yüzde 722, İzmir’de yüzde 717 artmış durumda. Trabzon’da fiyatlar yüzde 722 artarken, Mersin’de fiyat artışı yüzde 833’e ulaşmış durumda.

BAHANE OLARAK ‘MALİYET’ DENİYOR AMA…

İnşaat maliyetlerine bakıldığında ise, konut fiyatlarının, maliyetlerin epeyce üzerinde arttığı görülüyor. TÜİK tarafından açıklanan Nisan 2023 İnşaat Maliyet Endeksi’ne nazaran, 2019 Nisan ayında 152,1 olarak açıklanan paha, 2023 Nisan’da 873,91 oldu. Yani inşaat maliyetleri yüzde 474 artış ile konut fiyatlarındaki artışın neredeyse yarısında kaldı. Hasebiyle, konut fiyatlarındaki artışı maliyetlere bağlamak, durumu açıklamakta yetersiz kalıyor.

TÜRKİYE, EN YAKIN RAKİBİNİ DÖRDE KATLADI

Türkiye’de artan konut fiyatlarına ait geliştirilen, “dünyada da artıyor” kelamı hakikat, lakin sayılar Türkiye’nin konut fiyat artışında dünyadaki en yakın rakibini bile dörde katladığını gösteriyor.

Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü (OECD) tarafından hazırlanan konut fiyatları istatistiklerine nazaran, 2015-2023 yılları ortasında dünyada konut fiyatları en çok artan ülke, yüzde 703 artışla açık orta farkla Türkiye olarak ölçülüyor. Türkiye’nin en yakın rakibi yüzde 163 artışla Macaristan olurken, OECD ülkelerindeki ortalama artış yüzde 69. Avrupa’da artış oranı ortalama yüzde 44, ABD’de yüzde 82 olarak ölçülüyor.

FİYATLAR NEDEN BU KADAR ARTTI?

İktidar tarafından Türkiye’nin içine sürüklendiği ekonomik model ve dış siyasette takındığı siyasi tavır, Türkiye’de konut fiyatlarında astronomik artışlara yol açıyor. Enflasyonun hayli altında belirlenen faiz oranı, elinde Türk Lirası bulunduranları, parasının pahasını korumak için konut almaya itiyor.

Türkiye iktisadının üretime dayanmayan yapısı, konutta rantı tepeye taşıyor. İktidarın ekonomik darboğazı aşmak için yabancılara konut karşılığı vatandaşlık veren düzenlemesi, fiyatları şişiriyor. Tüm bunların üstüne, Ukrayna’ya saldıran Rusya’ya karşı ABD-AB tarafından geliştirilen ekonomik yaptırımlar, Rus vatandaşların Türkiye’de konutlara olan ilgisini tarihin en yüksek düzeyine taşımış durumda.

YABANCILARA SATILAN KONUT SAYISINDA PATLAMA YAŞANDI

Konut fiyatlarının artış seyrine bakıldığında, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayanlara konut karşılığı vatandaşlık verilmesi adımının direkt tesir ettiği görülüyor.

Ocak 2017’de “Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına ait Yönetmelikte Yapılan Değişiklik”le, 3 yıl satmamak şartıyla en az 1 milyon dolarlık taşınmaz satın alan yabancılara TC vatandaşlığı verilmeye başlandı. Atılan adımla birlikte 2016 yılında 18 bin 189 olan yabancılara satılan konut sayısı 2017 yılında hudutlu bir yükselişle 22 bin 234 oldu. 

2018 Eylül ayında ise, 1 milyon dolar olan hudut, 250 bin dolar ya da karşılığı döviz yahut TL olarak değiştirilince, yabancılara yapılan konut satışı adeta patlama göstererek yıllık 39 bin 663 adete yükseldi. 

13 Haziran 2022’ye kadar uygulanan bu düzenlemenin sonunda; yabancılara satılan konutun toplam konut satışlarına oranı 2016’da yüzde 1.4’ten Haziran 2022’de yüzde 5.2’e kadar çıktı. 

Şu anki mevcut düzenlemede ise 400 bin dolarlık konut satın alan bir kişi TC vatandaşı olabiliyor. Bu durum, yabancılara konut satışının toplam satışlar içindeki oranını Mayıs 2023 itibariyle yüzde 2,8’e kadar indirmiş olsa da yabancılara konut karşılığı vatandaşlık düzenlemesi öncesi yüzde 1’li düzeylerden epey yüksek durumda kalmaya devam ediyor.

BUNDAN SONRA NE OLACAK?

Milletvekili ve Cumhurbaşkanlığı seçimlerinin akabinde, iktisattaki düşük faiz siyasetinin terk edilmesine dönük atılan birinci adımlarla birlikte, krediye erişimin zorlanması ve kredili konut satışının düşüşüne yol açarak iç talebi azaltması beklenebilir. 

Buna rağmen, Türk Lirası’nda yaşanan çok kıymetsizleşme eğiliminin hızlanarak artması, yabancılar için Türkiye’yi daha ucuz hale getireceğinden konut talebindeki azalmayı bir ölçü frenleyebilir.

Konut fiyatlarındaki sert yükselişlerin bir müddetliğine durma ihtimali olsa da, Türkiye’de konut dalının süratli zenginleşme alanı olarak takdim edilmesi nedeniyle konut fiyatları, maaşlı çalışanların alım gücünün yetmeyeceği düzeylere gelmiş durumda.

RUSYA’NIN BÜYÜK İLGİSİ BLOG SİTELERİNE YANSIDI

Yabancılara konut satışının ülkelere nazaran dağılımına bakıldığında ise, aslan hissesini Rusya’nın aldığı görülüyor. 2022 yılında Rus vatandaşlar Türkiye’den 16 bin 312 konut alırken, Rusya’yı 8 bin 223 ile İran ve 6 bin 241 ile Irak izliyor.

2023 yılının birinci 5 ayına bakıldığında da Rusya, 5 bin 723 ile açık orta dorukta bulunuyor. Rusya’yı 2 bin 324 ile İran ve 809 ile Irak izliyor.

Bir öbür değerli data ise Ukrayna’nın ilgisi… Evvelki yıllarda Türkiye’den konut alma konusunda birinci 20’ye bile güç giren Ukrayna, 2022 yılında başlayan Rusya ile savaşın akabinde Türkiye’ye olan ilgisini artırdı. Ukrayna, 2022 yılında 2 bin 574 ile Türkiye’den en çok konut alan 6’ncı ülke oldu. 2023’ün birinci 5 ayında ise 770 ile dördüncü sırada yer aldı.

Rusların Türkiye’ye olan ilgisinin nedeni, Ukrayna’ya saldırmasının akabinde Rusya’nın karşılaştığı ABD-AB yaptırımları sonrasında Türkiye’nin, Ruslar için manisiz bir formda yatırım yapılabilir bir ülke olarak öne çıkması.

 2015 Kasım ayında Türkiye’nin Rus uçağını düşürmesinin akabinde iki ülke ortasındaki alakalar durma noktasına gelmiş, 2017 yılında Ruslar Türkiye’den yalnızca bin 331 konut satın almışlardı. Gerek Türkiye’nin 2017 yılında yaptığı düzenlemeyle yabancılara konut satışının önünü açması, gerekse Türkiye-Rusya ortasındaki siyasi krizin tahlili, 2018 yılından 2021 yılına kadar Rusların Türkiye’deki konutlara olan ilgisini istikrarlı halde artırdı. 

2022 yılında ise Rusya-Ukrayna Savaşı ve Rusya’ya uygulanan ekonomik yaptırımlar, Ruslar için Türkiye’yi cazip bir pazar haline getirdi.

Rusların Türkiye’ye olan ilgisine özel bir parantez açmak gerekiyor. Rus siteleri ortasında, “Türkiye’de konut sahibi olmak” başlıklı birçok makale bulunuyor. Bu makalelerde, Türkiye’de konut satın alımına ait tüm idari ayrıntılar bulunurken, emlakçılarla bağlantıların nasıl olması gerektiği bile detaylı biçimde anlatılıyor. Örneğin, Antalya’ya yerleşen ve Türkiye’de konut dalı hakkında Rus vatandaşlarına bilgilendirici çalışmalar yapan bir Rus olarak kendisini tanıtan Sofia Pascal imzalı bir makalede Türkiye’de konutların fiziki yapısı, Türkiye’deki emlakçıların hangi müşterilerden hoşlandığı, emlakçılarla görüşürken bütçenin asla düşük gösterilmemesi, tapu süreçlerinde yapılması gerekenler tüm ayrıntılarıyla anlatılmış durumda…

Konut krizinde son durum! Mesken almak nasıl hayal oldu? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Meyer-Landrut, Türkiye’nin 2022 boyunca en fazla Schengen vizesi başvurusu yapan ülke olduğunu söyleyerek, “Reddedilme oranlarına baktığımızda Türkiye’nin reddedilme oranı dünya standartları ortalamasının altında” dedi.

“Önceki yıllara nazaran Türkiye’nin reddedilme oranlarının düştüğünü görüyoruz. 2021 yılına nazaran reddedilme oranı 2022’de yüzde 15 oranında düşmüş” diyen Meyer-Landrut, “Problemi çözmek için elimizden geleni yapıyoruz fakat öncelikle şu çok düzgün bilinmeli: Avrupa Birliği’nin Türk vatandaşlarına vize verilmesini engellemek üzere bir siyaseti yok” sözlerini kullandı.

Hürriyet gazetesinin Ankara temsilcisi Hande Fırat’a konuşan Meyer-Landrut, şunları söyledi:

‘AB TARAFINDAN ALINMIŞ BİR KARAR YOK’

– “Bakın sorunu çözmek için elimizden geleni yapıyoruz fakat öncelikle şu çok düzgün bilinmeli: Avrupa Birliği’nin Türk vatandaşlarına vize verilmesini engellemek üzere bir siyaseti yok.

– Bu istikamette AB tarafından üretilen bir siyaset ya da alınmış karar da yok.

‘REDDEDİLME ORANI DÜNYA STANDARTLARININ ALTINDA’

– 2022 için elimizde istatistikler var. 2022 yılı boyunca en fazla Schengen vizesi başvurusu yapan ülke Türkiye. Hatta 2021 yılından daha fazla.

– Reddedilme oranlarına baktığımızda Türkiye’nin reddedilme oranı dünya standartları ortalamasının altında.

‘UZUN PERİYODİK VİZELER DE ORTALAMANIN ÜZERİNDE’

– Evvelki yıllara nazaran Türkiye’nin reddedilme oranlarının düştüğünü görüyoruz. 2021 yılına nazaran reddedilme oranı 2022’de yüzde 15 oranında düşmüş.

– Uzun müddetli ve çok girişli vizeler konusunda ise Türk vatandaşlarına verilen bu tıp vizeler de dünya ortalamasının üzerinde.

ERDOĞAN ‘ÇÖZECEĞİZ’ DEMİŞTİ

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) 79. Genel Şurası’nda salı günü yaptığı konuşmada vize meselesine değinmişti. Erdoğan, “Son periyotta siyasi şantaj olarak kullanılan vize sıkıntısını en kısa müddette hal yoluna koyacağız” tabirlerini kullanmıştı.

Schengen Krizinde Son Durum: Erdoğan da Gündemine Almıştı, AB’den Açıklama Geldi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Goldman Sachs da 19 Mayıs’ta ABD Hazine Bakanlığı’nın nakit seviyesinin 8-9 Haziran’da 30 milyar doların altına düşeceği tahmininde bulunmuştu. Bu durumun federal hükümetin yükümlülükleri yerine getirme kapasitesini olumsuz etkileyebileceği ifade edilmişti.

YELLEN’DEN NAKİT SIKINTISI UYARISI

ABD Hazine Bakanı Janet Yellen dün ABD Temsilciler Meclisi Başkanı Kevin McCarthy’e hitaben kaleme aldığı uyarı mektubunda, ABD Kongresi’nin borç limitini yükseltmemesi halinde 5 Haziran itibariyle ABD hükümetinin tüm finansal yükümlülüklerini tam ve zamanında ödeyecek yeterli kaynağı olmayacağını belirtti.

Hazine Bakanı Yellen mektubunda şu ifadelere yer verdi;

“Mevcut en son verilere dayanarak, Kongre’nin borç limitini 5 Haziran’a kadar artırmaması veya askıya almaması durumunda, Hazine’nin hükümetin yükümlülüklerini yerine getirmek için yetersiz kaynaklara sahip olacağını tahmin ediyoruz.”

ÜLKENİN KREDİ NOTU DÜŞER

Haziran ayının ilk iki gününde 130 milyar dolardan fazla planlı ödeme yapacaklarını belirten Hazine Bakanı Yellen, bu ödemelerin Hazine’yi son derece düşük düzeyde kaynakla bırakacağını vurguladı. Kongre’yi karar vermek için son dakikaya kadar beklememeleri konusunda uyaran Bakan Yellen, böyle bir durumda ABD kredi notunun olumsuz etkileneceğini belirtti. Bakan Yellen “Kongre borç limitini artırmayı başaramazsa, bu Amerikan aileleri için ciddi zorluklara neden olur, küresel liderlik konumumuza zarar verir ve ulusal güvenlik çıkarlarımızı savunma becerimiz hakkında soru işaretleri uyandırır” sözlerini kullandı.

BORÇ LİMİTİ NEDİR?

İki meclisli yasama organı ABD Kongresi tarafından 1917’de oluşturulan borç limiti veya borç tavanı, ABD hükümetinin alacağı maksimum ödenmemiş borç miktarını belirler ve yasal olarak bağlayıcıdır. Borç limiti, mali krizden veya gelir sıkıntısından kaynaklanmaz genelde planlanan vergi ödeme girişlerinin örneğin bir eyalette yaşanan fırtına gibi herhangi bir sebepten gecikmesiyle dolaylı olarak bağlantılıdır.

Ocak 2023’te toplam ulusal borç ve borç limiti 31.4 trilyon dolardı. ABD hükümeti 2001’den beri her yıl ortalama yaklaşık 1 trilyon dolar açık veriyor, bu da vergi ve diğer gelirlerden aldığından çok daha fazla para harcadığı anlamına geliyor. Aradaki farkı telafi etme ve yine Kongre’nin onayladığı ödemeleri yapmak için borç alması gerekiyor.

ABD Hazine Bakanı Yellen’den borç krizinde yeni tarih yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Banka krizinde yeni satın almalar mı başlıyor? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.