‘YÜRÜRLÜĞE GİRECEK’

İstanbul Barosu Denetleme Konseyi üyesi avukat Dr. Yusuf Can Delipınar, Anadolu Adliyesi’nde ve İstanbul Adliyesi’nde emsal durumlar olduğunu belirterek “Özellikle kira uyuşmazlıklarının görüldüğü Sulh hukuk mahkemelerinde yeni açılan davalarda 9-10 ay sonrasına duruşma günleri verilmekte. Geçtiğimiz yıla nazaran yoğunluğun neredeyse iki katını aşacak biçimde arttığını söyleyebiliriz. Bu yoğunluk sebebiyle yargılamalar çok uzamakta, kira ilgisi nedeniyle şahısların hakkını elde etmesi neredeyse imkânsız hale gelmekte” dedi.

Kira uyuşmazlıklarıyla ilgili bu yoğunluğun oluşmasındaki en nedenin sebebin konut kiralarındaki yüzde 25 kira artışı sınırlaması olduğunu belirten Delipınar, şunları söyledi: “Eylül ayından itibaren kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulaması yürürlüğe girecek. Arabuluculuk uygulaması halka mucizevi bir tahlil üzere pazarlanmakta, lakin bunun da deva olup olmayacağını göreceğiz.”

DAVALAR YÜZDE 100 ARTTI

İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Kurulu Yürütme Şurası üyesi avukat Ali Başaran da duruşma günlerinin İstanbul Çağlayan Adliyesi’nde en erken ortalama 2024’ün nisan ayına, İstanbul Anadolu Adliyesi’nde 2024’ün mayıs ayına, Bakırköy Adliyesi’nde 2024’ün mart ayına verildiğini, İstanbul’daki öteki adliyelerde ise duruşma günlerinin 10 ay sonrasına verildiğine dikkat çekti.

“Geçtiğimiz yıllara oranla konut sahibi kiracı ortasındaki dava sayılarında yüzde yüzden fazla bir oranda artış meydana geldi” diyen Başaran, şöyle konuştu:

“Arabuluculuk evresinde taraflar ortasında bilhassa kira bedeli konusunda yapılacak mutabakatların ne biçimde olacağı konusunda belirsizlikler var. Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı tarafından kira uyuşmazlıklarına ait arabuluculuk süreci hakkında gerek arabulucuların ve gerekse vatandaşların yayımlanacak rehberler vasıtasıyla bilgilendirilmesi gerekmektedir. Ayrıyeten dava müddetlerinin kısalması, duruşma ve keşif günlerinin daha erkene alınması için dava yoğunluğunun yaşandığı İstanbul’daki adliyelerde hemen yeni sulh hukuk ve icra hukuk mahkemelerinin kurulması gerekmektedir.”

ARABULUCULUK SÜRECİ

• Taraflar dava açmadan evvel, adliyelerdeki arabuluculuk ofislerine başvuracak.
• Arabulucu uyuşmazlığın taraflarıyla telefon, e-posta yahut mektup üzere her türlü irtibat aracıyla irtibata geçebilecek.
• Arabuluculuğa müracaatta fiyat alınmayacak. Lakin muahede sağlanması durumunda taraflardan eşit biçimde arabuluculuk fiyatı alınacak.
• Tarafların muahede sağlayamaması durumunda birinci iki saatlik arabuluculuk fiyatı devlet tarafından ödenecek, dava sonucunda ise aleyhine karar verilen ödeyecek.
• Dava kuralı arabuluculuk süreci 1 Eylül’den itibaren açılacak davaları kapsayacak.

Mahkemelerde mesken sahibi kiracı yoğunluğu: İstanbul’da 10 ay sonraya duruşma yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

‘YÜRÜRLÜĞE GİRECEK’

İstanbul Barosu Denetleme Heyeti üyesi avukat Dr. Yusuf Can Delipınar, Anadolu Adliyesi’nde ve İstanbul Adliyesi’nde benzeri durumlar olduğunu belirterek “Özellikle kira uyuşmazlıklarının görüldüğü Sulh hukuk mahkemelerinde yeni açılan davalarda 9-10 ay sonrasına duruşma günleri verilmekte. Geçtiğimiz yıla nazaran yoğunluğun neredeyse iki katını aşacak biçimde arttığını söyleyebiliriz. Bu yoğunluk sebebiyle yargılamalar çok uzamakta, kira bağı nedeniyle şahısların hakkını elde etmesi neredeyse imkânsız hale gelmekte” dedi.

Kira uyuşmazlıklarıyla ilgili bu yoğunluğun oluşmasındaki en nedenin sebebin konut kiralarındaki yüzde 25 kira artışı sınırlaması olduğunu belirten Delipınar, şunları söyledi: “Eylül ayından itibaren kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulaması yürürlüğe girecek. Arabuluculuk uygulaması halka mucizevi bir tahlil üzere pazarlanmakta, lakin bunun da deva olup olmayacağını göreceğiz.”

DAVALAR YÜZDE 100 ARTTI

İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komitesi Yürütme Heyeti üyesi avukat Ali Başaran da duruşma günlerinin İstanbul Çağlayan Adliyesi’nde en erken ortalama 2024’ün nisan ayına, İstanbul Anadolu Adliyesi’nde 2024’ün mayıs ayına, Bakırköy Adliyesi’nde 2024’ün mart ayına verildiğini, İstanbul’daki öteki adliyelerde ise duruşma günlerinin 10 ay sonrasına verildiğine dikkat çekti.

“Geçtiğimiz yıllara oranla konut sahibi kiracı ortasındaki dava sayılarında yüzde yüzden fazla bir oranda artış meydana geldi” diyen Başaran, şöyle konuştu:

“Arabuluculuk basamağında taraflar ortasında bilhassa kira bedeli konusunda yapılacak mutabakatların ne formda olacağı konusunda belirsizlikler var. Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı tarafından kira uyuşmazlıklarına ait arabuluculuk süreci hakkında gerek arabulucuların ve gerekse vatandaşların yayımlanacak rehberler vasıtasıyla bilgilendirilmesi gerekmektedir. Ayrıyeten dava müddetlerinin kısalması, duruşma ve keşif günlerinin daha erkene alınması için dava yoğunluğunun yaşandığı İstanbul’daki adliyelerde ivedilikle yeni sulh hukuk ve icra hukuk mahkemelerinin kurulması gerekmektedir.”

ARABULUCULUK SÜRECİ

• Taraflar dava açmadan evvel, adliyelerdeki arabuluculuk ofislerine başvuracak.
• Arabulucu uyuşmazlığın taraflarıyla telefon, e-posta yahut mektup üzere her türlü bağlantı aracıyla bağlantıya geçebilecek.
• Arabuluculuğa müracaatta fiyat alınmayacak. Fakat muahede sağlanması durumunda taraflardan eşit biçimde arabuluculuk fiyatı alınacak.
• Tarafların muahede sağlayamaması durumunda birinci iki saatlik arabuluculuk fiyatı devlet tarafından ödenecek, dava sonucunda ise aleyhine karar verilen ödeyecek.
• Dava kaidesi arabuluculuk süreci 1 Eylül’den itibaren açılacak davaları kapsayacak.

Mahkemelerde konut sahibi kiracı yoğunluğu: İstanbul’da 10 ay sonraya duruşma yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

CHP Hukuk ve Seçim İşlerinden Sorumlu Genel Lider Yardımcısı Zeynel Emre, fezlekelere reaksiyon gösterdi. Yaklaşan lokal seçimler öncesi fezlekelerin iktidar tarafından “kullanılmak isteneceğini” vurgulayan Emre, “Fezleke sayısı çok yüksek. İçeriğinde ne var diye baktığımızda, yüklü olarak Erdoğan’ın ettiği hakaretlere verilen karşılıkların olduğunu görüyoruz. Birçok o denli. Üst üste koyduğunuzda da onlarca yıl yapıyor” dedi.

(Zeynel Emre)

‘PİŞMAN EDECEĞİZ’

Türkiye’de kriminal olanların daima muhalefet olduğunu söyleyen Emre, “İktidar tarafı daima kibar konuşuyor, hakaret etmiyor, montaj görüntülerle iftira atmıyor, çok pak lisan kullanıyor. Muhalefet lisanına de daima fezleke gönderiliyor. Bu artık AKP iktidarı periyodunda klişe, trajikomik oldu. İktidar yandaşı gazeteciler palavra konuşmuyor, savcılığın süreci olmuyor. Muhalif gazeteciler ne hikmetse daima hakaret ediyor. Kamuoyunun vicdanı değerli. AKP-MHP’lilere uygulanan hukukla CHP’liye uygulanan hukukun birebir olduğunu kim söyleyebilir? O mahkemelere gideceğiz, onları pişman edeceğiz. Konuşacaklarımızla, savunmalarımızla, onları sav edenleri pişman edeceğiz” tabirlerini kullandı. 

600 FEZLEKE DAHA VAR

Halen Adalet Bakanlığı’nda bulunan yaklaşık 600 fezlekenin de önümüzdeki günlerde başsavcılığa gönderilmesi bekleniyor. Fezlekeler, “terör örgütü propagandası yapmak”, “halkı kin ve düşmanlığa tahrik”, “kamu görevlisine hakaret” ve “iftira”nın da ortalarında bulunduğu farklı kabahatleri kapsıyor.

Kemal Kılıçdaroğlu hakkında fezleke! CHP’li Zeynel Emre: Mahkemelerde pişman edeceğiz yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bir Sulh hukuk mahkemesinin 2022 yılında toplam 2 bin 300 civarında dava belgesi bulunurken bu yılın birinci çeyreğinde belge sayısı ise bu sayının yarısını geçmiş durumda. Avukatlar ise adliyelerdeki yoğunluğun gözlenebilir seviyede olduğuna vurgu yaparak bilhassa Sulh Hukuk Mahkemelerinde uyuşmazlık davalarının önemli halde arttığını söylüyor.

Geçen Mart ayında Meclis Genel Şurası’nda kabul edilen kanunla, kiracı mesken sahibi ortasındaki uyuşmazlıklara dava açılmadan evvel arabulucuya başvurma koşulu getirildi. Avukatlar ise 1 Eylül’de yürürlüğe girecek olan arabuluculuk kanununun mahkemelerin yükünü bir nebze de olsa hafifleteceğini düşünüyor.

“DURUŞMA GÜNÜ 1 YIL SONRAYA VERİLİYOR”

Avukat Abdullah Üsame Ceran, “Son vakitlerde kira konusunda davalar çokça arttı. Bize gelen dava sayısı da arttı. Birebir vakitte danışmanlık talepleri de çok fazla arttı. Kira sorunu ile ilgili çok fazla soru gelmeye başladı. Bunun esas sebebi konut kiralarındaki yüzde 25 sınırlaması. Bu kiracıları koruyor olsa da pratikte karşılığı olmadığını ve çokça uyuşmazlıkların yaşandığını görüyoruz. Bu sebeple mahkemelerde 1 yıl sonraya duruşma günü verdiğini görüyoruz. Yani davayı açıyorsunuz tensip düzenleniyor bir yıl sonraya duruşma günü alıyorsunuz. Temmuz’da bir davamız vardı kolay bir tahliye davası. Temmuz 2022’de davayı açmıştık 2. duruşma günü 2024 Mart ayına verildi. 2 yıl sonra davanın ikinci duruşması yapılacak. Bunun üzere örnekler var. Kira uyuşmazlıkları çokça arttı, mahkemelerin çokça yoğunluğu arttı. Bundan ötürü neredeyse 1 yıl sonraya duruşma günü verilmesi sözkonusu oldu. Lakin küçük ilçelerde duruşma tarihleri biraz daha yakın vakitlere veriliyor 4-5 ay üzere. Lakin Çağlayan’da, Anadolu Adliyesinde 9 ay 1 yıl ortasında duruşma günü verilmesi kelam konusu” dedi.

Mahkemelerde mesken sahibi kiracı yoğunluğu: 1 yıl sonrasına gün veriliyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.