Ancak eksperlerir borçlanma maliyetlerinin azalmasına rağmen satın alınabilirlik konusundaki endişeleri devam ediyor.

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) yaptığı açıklamada, konut fiyatlarında düşüş ve artış gören eksperler arasındaki farkı ölçen ana konut fiyat dengesinin Ekim 2022’den bu yana ilk kez pozitif bölgeye geçtiğini söyledi. Temmuz ayında -18 olan konut fiyat dengesi Ağustos ayında +1’e yükseldi ve Reuters anketinde ekonomistler tarafından tahmin edilen -14’ün oldukça üzerinde gerçekleşti.

İngiltere’nin emlak piyasasına ilişkin diğer göstergeler, faiz oranlarındaki son düşüşün ardından sektörde ivmenin arttığına işaret etti.

RICS baş ekonomisti Simon Rubinsohn, İngiltere Merkez Bankası’nın daha fazla faiz indirimi ve yaklaşan bütçe konusunda bazı belirsizlikler olduğunu söyledi. “Bir miktar daha ucuz finansmanın mevcut olmasına rağmen satış piyasasında satın alınabilirlik bir sorun olmaya devam ediyor, ancak kiralık stok miktarının azalmaya devam ettiği kiralama piyasasında tablo daha da vahim görünüyor” diye konuştu.

RICS’in aylık anketi genel duyarlılık ve alıcı ilgisinde iyileşme olduğunu da gösterdi. Yeni alıcı talepleri ölçümü Temmuz ayındaki +4 seviyesinden geçen ay +15’e yükselerek Ekim 2021’den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. İngiltere genelinde anlaşmalı konut satışlarının net bakiyesi de yükseldi ve katılımcılar piyasadaki mülk sayısında bir artış olduğunu belirtti.

İngiltere’de konut fiyatları göstergesi iki yıl sonra pozitife döndü yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Goldman Sachs ekonomistleri Clemens Graffe ve Başak Edizgil tarafından hazırlanan 22 Şubat tarihli notta TCMB’nin dezenflasyon için TL’de reel değerlemenin temel faktör olduğuna vurgu yapmasının altı çizildi.

Bloomberg’te yer alan habere göre, ekonomistler daha önce ifade ettikleri gevşeme öngörüsünü korudu. Buna göre banka Türkiye’de gevşemenin yılın üçüncü çeyreğinden itibaren başlayacağını tahmin ediyor.

Banka ekonomistleri, son faiz kararı ve karar metninde verilen mesajların ardından TCMB’nin politika faizindeki mevcut seviyeyi yeterli gördüğünü düşündüklerini belirtti. Goldman Sachs ekonomistlerine göre banka likidite fazlası ve yükselen kredi kartlarına daha çok odaklanıyor.

Goldman Sachs ekonomistlerine göre TCMB acil bir yeni önlem/araç sinyali vermezken, kredi büyümesi ve mevduat faizlerinde beklenmedik bir gevşeme karşısında parasal aktarım mekanizmasını destekleyeceğini ve gerektiğinde sterilizasyon araçlarını kullanacağını bir kez daha ifade etti.

Raporda “Bununla birlikte, TCMB’nin son dönemde kredi kartı harcamalarındaki artışı engellemek için yeni tedbirler almasını beklemeye devam ediyoruz” ifadeleri kullanıldı.

Raporda Türk lirası ve rezervlerle ilgili pozitif beklentiler de yer aldı. Goldman Sachs ekonomistleri yabancı portföy girişi ve daralan cari açık dolayısıyla TL’de değer kaybının çekilmesini öngördü.

Goldman’dan TCMB değerlendirmesi: Rezervleri pozitife dönebilir yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.