Buna göre endeks, geçen yıl kasımda yıllık bazda yüzde 22,3 artış kaydetti.

İnşaatın alt sektörleri incelendiğinde endeksin, Kasım 2025’te Kasım 2024’e kıyasla bina inşaatı sektöründe yüzde 23,4, bina dışı yapıların inşaatında yüzde 16,7 ve özel inşaat faaliyetlerinde yüzde 22,5 yükseldiği görüldü.

İnşaat üretim endeksi, söz konusu dönemde aylık bazda ise yüzde 0,1 azaldı.

Endeks, Kasım 2025’te bir önceki aya göre bina inşaatı sektöründe yüzde 0,3, bina dışı yapıların inşaatında yüzde 0,4 artarken özel inşaat faaliyetlerinde yüzde 1,8 azalış gösterdi.

İnşaat sektörü büyüyor: Üretim yüzde 22 arttı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indiriminin, uzun süredir yüksek seyreden konut kredisi faizlerinde düşüşün başladığını ve piyasada güvenin yeniden tesis edilmesi açısından önemli olduğunu vurguladı. Yılmaz, faizlerin düzenli şekilde makul seviyelere inmesinin, kredili satışları destekleyerek sektörün dengeli büyümesini sağlayacağını belirtti.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düşük faizli kredilerin kullanımının artmasını, kiralık konutlardaki fiyat artışı ve vatandaşların kendi evlerine geçme isteğine bağladı. Özelmacıklı, faiz indiriminin beklenmesinin rasyonel olmadığını, çünkü düşük faizlerin talebi artırarak fiyatları yükselteceğini söyledi.

Vatandaşlar, faiz indirimini beklemeden harekete geçmeli

Uzman Özelmacıklı, “Şartları uygun olan vatandaşlar, faiz indirimi beklemeden harekete geçerse, bu durum kendileri için avantajlı olur. Ayrıca kredi yapılandırmalarıyla ek fırsatlar da sağlanabilir” ifadelerini kullandı.

Öte yandan Türkiye Hazır Beton Birliği’nin “Hazır Beton Endeksi” raporu da sektördeki hareketliliğe ışık tuttu. Birlik Başkanı Yavuz Işık, Temmuz ayında yılın en yüksek seviyesini gören Faaliyet Endeksi’nin ağustosta eşik değerin altına indiğini belirterek, inşaat faaliyetlerinin geçen aya göre azaldığını söyledi. Ağustosta 143 bin konut satışı gerçekleştiğini, yılın ilk 8 ayında ise satışlarda yüzde 20’nin üzerinde artış yaşandığını açıkladı.

Bu veriler, konut sektöründe faiz indirimi ve artan talep ile birlikte hareketliliğin devam ettiğini, ikinci el ve sıfır konut piyasasında yükseliş beklentisinin güçlendiğini ortaya koyuyor.

Konut sektörü beklentileri: Faizler düşecek satışlar artacak yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bir önceki aya göre ağustos ayında tüketici güven endeksi yüzde 0,9 oranında artarak 84,3 değerini, reel kesim (imalat sanayi) güven endeksi yüzde 1,7 oranında artarak 100,6 değerini, hizmet sektörü güven endeksi yüzde 1,1 oranında artarak 111,1 değerini, perakende ticaret sektörü güven endeksi yüzde 0,8 oranında artarak 108,8 değerini, inşaat sektörü güven endeksi yüzde 4,0 oranında azalarak 85,3 değerini aldı.

Ekonomiye güven ağustosta yükseldi, inşaat sektörü ayrıştı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bu konuda hükûmetin yaptığı çalışmalar ancak özel sektöre sağlanacak arsa desteği tüm ihtiyaca cevap verebilir.

Özel sektörün üretimini artırması şart

Yıllık yeni konut ihtiyacı 1 milyon civarında olan ülkemizde son 10 yılın ortalama konut üretimi 750 binin altında kaldı. Son 5 yılı baz aldığımızda ise yıllık konut üretimi 600 binler civarında seyrediyor. Her yıl artan nüfus, yapılan evlilikler ve yatırım niyetleri konut ihtiyacını daha da yukarıya taşıyor. Devlet, Emlak Konut ve TOKİ vasıtasıyla konut üretimini destekliyor. Ancak konut arzının talebe cevap verebilmesi için özel sektörün üretimini artırması şart. Bunun için de müteahhitlere bazı imtiyazlar sağlanması gerekiyor. Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, 260 sektörü destekleyen ve milyonlarca kişiye istihdam sağlayan konut sektöründe üretimin artırması, hem ekonominin canlanmasına hem de ev sahipliği oranının artmasına olanak sağlayacak.

Arsa maliyetleri arttı

Bugün üretimde en fazla maliyete arsa fiyatlarından kaynaklanıyor. Sektör temsilcileri bir projede arsa maliyetinin yüzde 50’nin üstüne çıktığını ifade ediyor. İhtiyaç sahipleri ve orta gelirlilerin ev sahibi olabilmesi ve kira fiyatlarının düşmesi için devletin hazine arazilerini belirli kriterler çerçevesinde, güvenilir ve sürdürülebilir firmalara tahsis etmesi büyük önem taşıyor. Burada önemli olan nokta, güçlü sermayeye ve uzun vadeli projeleri sürdürebilecek kapasiteye sahip şirketlerin devreye girmesi olarak bakılıyor. Bu şekilde hem sektörün istikrarı sağlananacak hem de konut fiyatlarında düşüş yaşanabilecek.

Sektör temsilcileri, mevcut durumu şu sözlerle özetledi:

“Enflasyon ve üretim maliyetlerindeki yükselişler üretimi zorlaştırıyor. Yeni proje üretimi eski yıllara kıyasla azalıyor. İnşaat, doğrudan sanayiyle bağlantılı bir sektör olarak faaliyet gösteriyor. Gıda, ilaç ve tekstil haricindeki birçok sanayi dalı, üretimini inşaat sektörüne yönelik yapıyor. Camdan kapıya, mobilyadan pencereye, parke, alüminyum ve demir gibi pek çok üretim alanı inşaata bağlı. Sektördeki durgunluk, bu alanların da yavaşlamasına yol açıyor ve dolayısıyla istihdamdan tüketici harcamalarına kadar geniş çapta bir etki oluşturuyor. Bu nedenle inşaat sektörü mutlak suretle desteklenmeli.

Şu anda arsa maliyetleri toplam inşaat maliyetlerinin yüzde 50’sini aşıyor ve bu oran konut fiyatlarını ciddi şekilde yukarı çekiyor. Belediyeler ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müteahhit firmalarla iş birliği içinde yeni imar alanları açmalı ve müteahhitlere uygun fiyatlı arsa tahsis etmelidir. Eğer arsa maliyetleri yüzde 50 seviyesinden yüzde 15-20 seviyelerine çekilirse, şu anda 8 milyon TL’ye satılan bir konutun fiyatı yaklaşık 4 milyon TL düşecektir.”

Konut sektörü arsa desteği istiyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bu konuda hükûmetin yaptığı çalışmalar ancak özel sektöre sağlanacak arsa desteği tüm ihtiyaca cevap verebilir.

Özel sektörün üretimini artırması şart

Yıllık yeni konut ihtiyacı 1 milyon civarında olan ülkemizde son 10 yılın ortalama konut üretimi 750 binin altında kaldı. Son 5 yılı baz aldığımızda ise yıllık konut üretimi 600 binler civarında seyrediyor. Her yıl artan nüfus, yapılan evlilikler ve yatırım niyetleri konut ihtiyacını daha da yukarıya taşıyor. Devlet, Emlak Konut ve TOKİ vasıtasıyla konut üretimini destekliyor. Ancak konut arzının talebe cevap verebilmesi için özel sektörün üretimini artırması şart. Bunun için de müteahhitlere bazı imtiyazlar sağlanması gerekiyor. Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, 260 sektörü destekleyen ve milyonlarca kişiye istihdam sağlayan konut sektöründe üretimin artırması, hem ekonominin canlanmasına hem de ev sahipliği oranının artmasına olanak sağlayacak.

Arsa maliyetleri arttı

Bugün üretimde en fazla maliyete arsa fiyatlarından kaynaklanıyor. Sektör temsilcileri bir projede arsa maliyetinin yüzde 50’nin üstüne çıktığını ifade ediyor. İhtiyaç sahipleri ve orta gelirlilerin ev sahibi olabilmesi ve kira fiyatlarının düşmesi için devletin hazine arazilerini belirli kriterler çerçevesinde, güvenilir ve sürdürülebilir firmalara tahsis etmesi büyük önem taşıyor. Burada önemli olan nokta, güçlü sermayeye ve uzun vadeli projeleri sürdürebilecek kapasiteye sahip şirketlerin devreye girmesi olarak bakılıyor. Bu şekilde hem sektörün istikrarı sağlananacak hem de konut fiyatlarında düşüş yaşanabilecek.

Sektör temsilcileri, mevcut durumu şu sözlerle özetledi:

“Enflasyon ve üretim maliyetlerindeki yükselişler üretimi zorlaştırıyor. Yeni proje üretimi eski yıllara kıyasla azalıyor. İnşaat, doğrudan sanayiyle bağlantılı bir sektör olarak faaliyet gösteriyor. Gıda, ilaç ve tekstil haricindeki birçok sanayi dalı, üretimini inşaat sektörüne yönelik yapıyor. Camdan kapıya, mobilyadan pencereye, parke, alüminyum ve demir gibi pek çok üretim alanı inşaata bağlı. Sektördeki durgunluk, bu alanların da yavaşlamasına yol açıyor ve dolayısıyla istihdamdan tüketici harcamalarına kadar geniş çapta bir etki oluşturuyor. Bu nedenle inşaat sektörü mutlak suretle desteklenmeli.

Şu anda arsa maliyetleri toplam inşaat maliyetlerinin yüzde 50’sini aşıyor ve bu oran konut fiyatlarını ciddi şekilde yukarı çekiyor. Belediyeler ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müteahhit firmalarla iş birliği içinde yeni imar alanları açmalı ve müteahhitlere uygun fiyatlı arsa tahsis etmelidir. Eğer arsa maliyetleri yüzde 50 seviyesinden yüzde 15-20 seviyelerine çekilirse, şu anda 8 milyon TL’ye satılan bir konutun fiyatı yaklaşık 4 milyon TL düşecektir.”

Konut sektörü arsa desteği istiyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Fitch Ratings’in üç aylık Turkish Bank Datawatch raporunda Türk bankaları karlılığında 2024’te genel bir düşüş beklendiği belirtildi.

Raporda karlılık düşüşü için marj baskısı, artan mevduat ve swap maliyetleri, düşen TÜFE endeksli kazançlar, kredi değer düşüklüğü maliyetleri ve operasyonel harcamalar üzerindeki enflasyonist baskılara atıfta bulunuldu.

Fitch 2024’te varlık kalitesinde ılımlı bir zayıflama bekliyor.

Mali genişleme uyarısı yapmıştı

Fitch bu hafta gerçekleştirdiği Türkiye ile ilgili bir panelde ise mali genişleme uyarısında bulunmuştu.

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings’in Kıdemli Direktörü ve Türkiye Analisti Erich Arispe Morales, Türkiye’nin mali duruşunun açıkça genişleyici pozisyonda olduğunu belirtmişti.

Erich Arispe Morales, kurumun Türkiye konulu çevrimiçi panelinde para politikasının sıkılaştırılmasını desteklemek için maliye politikası ayarlamasının gerekli olduğunu söylemişti.

Morales, Türkiye ekonomisinde kırılganlıkların azaldığını ve cari açıkta daralmanın sürdüğünü dile getirmişti.

Morales, Türkiye’nin enerji ve altın ithalatındaki gerilemenin cari açığa yansıdığını belirterek, uluslararası rezervlerin Mart ayının başındaki seviyelere yeniden yükseldiğini söylemişti.

Fitch’ten Türk Bankacılık sektörü değerlendirmesi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.