Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan açıklamaya göre, konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 21 bin 814 ile İstanbul, 12 bin 419 ile Ankara ve 7 bin 695 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 49 ile Ardahan, 105 ile Bayburt ve 138 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde %21,3 arttı

Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,3 oranında artarak 978 bin 70 olarak gerçekleşti.

Konut satış sayısı, Ağustos 2025

İpotekli konut satışları 19 bin 712 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %45,2 oranında artarak 19 bin 712 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,8 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %84,6 oranında artarak 141 bin 227 oldu.

Ağustos ayında 4 bin 709; Ocak-Ağustos döneminde ise 33 bin 593 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 123 bin 607 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,5 oranında artarak 123 bin 607 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Ağustos döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,7 oranında artarak 836 bin 843 oldu.

İlk el konut satış sayısı 43 bin 916 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 oranında artarak 43 bin 916 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,6 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,4 oranında artarak 295 bin 524 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 99 bin 403 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 99 bin 403 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,4 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,0 oranında artarak 682 bin 546 olarak gerçekleşti.

Yabancılara ağustos ayında bin 810 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 oranında azalarak bin 810 oldu. Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,3 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 671 ile İstanbul, 576 ile Antalya ve 123 ile Mersin oldu.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 oranında azalarak 13 bin 77 oldu.

Ağustos ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 283 ile Rusya Federasyonu, 155 ile İran ve 118 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı.

Konut satışları ağustosta yılın en yüksek seviyesine çıktı! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bekayi, 2015’teki nükleer anlaşmanın Avrupalı tarafları İngiltere, Fransa ve Almanya’nın, İran’a Birleşmiş Milletler (BM) yaptırımlarını geri getirebilecek “snapback” mekanizmasını işletme kararına ilişkin, şunları söyledi:

“Avrupalılar (ABD Başkanı Donald) Trump’ın kendilerine emrettiğini yapıyorlar. Avrupalıların rolü azalacak. Güvenilir müzakere ortakları olduklarını kanıtlamaya çalıştılar ancak şimdi Avrupalılar, ABD ve İsrail’in vekili olmaya karar verdi. Bu rolü ABD’ye devretmeleri kesinlikle sorumsuzluk.”

Ülkesine BM yaptırımlarının geri getirilmesi halinde Nükleer Silahların Yayılmasının Önlenmesi Anlaşması’ndan (NPT) çekilmeyi öngören Meclisin hazırlığını yaptığı yasa tasarısının sorulması üzerine Bekayi, hükümetin bu yasanın uygulanmasını engelleyemeyeceğini ve anlaşmadan ayrılma yetkisinin Meclisin elinde olduğunu belirtti.

Bekayi, İran’ın uranyumu kendi topraklarında zenginleştirme hakkını koruyan genel bir anlaşmaya varılması halinde 2015’teki nükleer anlaşmada belirlenen şekilde uranyum zenginleştirme seviyesini yüzde 3,67’ye düşüreceğini söyledi.

ABD yönetimi, İran’ın uranyum zenginleştirme faaliyetlerini tamamen durdurmasını istiyor.

İran: Anlaşma sağlanırsa uranyumu yüzde 3,67 seviyesine düşürürüz yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Verilere göre, konut satın alma başvuruları yüzde 4 azalırken, yeniden finansman başvuruları yüzde 0,3 oranında bir artış kaydetti. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 6,49’dan yüzde 6,21’e geriledi.

MBA Başkan Yardımcısı ve Yardımcı Başekonomisti Joel Kan, mortgage faizlerindeki gevşemenin alım gücü üzerindeki etkilerini vurguladı. Kan, mortgage faizlerinin mevcut seviyesinin ve birçok bölgede konut fiyatlarının güçlü kalmasının, satın alma başvurularını olumsuz etkilediğini belirtti. Bu durum, alım gücü zorluklarının etkisiyle mortgage başvurularında bir azalma yaşanmasına neden oldu.

ABD’de Mortgage Faizleri 5 Ayın En Düşük Seviyesine Geriledi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Verilere göre, konut satın alma başvuruları yüzde 4 azalırken, yeniden finansman başvuruları yüzde 0,3 oranında bir artış kaydetti. Aynı dönemde, 15 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı da yüzde 6,49’dan yüzde 6,21’e geriledi.

MBA Başkan Yardımcısı ve Yardımcı Başekonomisti Joel Kan, mortgage faizlerindeki gevşemenin alım gücü üzerindeki etkilerini vurguladı. Kan, mortgage faizlerinin mevcut seviyesinin ve birçok bölgede konut fiyatlarının güçlü kalmasının, satın alma başvurularını olumsuz etkilediğini belirtti. Bu durum, alım gücü zorluklarının etkisiyle mortgage başvurularında bir azalma yaşanmasına neden oldu.

ABD’de Mortgage Faizleri 5 Ayın En Düşük Seviyesine Geriledi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Piyasalar OPEC+’nın bu yıl içinde arzı artırma kararını sindirirmeye çalışırken, ABD ham petrol ve yakıt stoklarındaki artışın ardından petrol fiyatları çarşamba günü Asya’daki işlemlerde son dört ayın en düşük seviyelerine yakın seyretti.

Brent ham petrol vadeli kontratları TSİ 06:07 77,56 dolar/varilden işlem görürken, ABD Batı Teksas Intermediate ham petrol vadeli kontratları varil başına 73,25 dolardan işlem gördü.

Her iki kontrat da salı günü yaklaşık bir dolar düşerek Şubat başından bu yana en düşük seviyelerine gerilemiş ve pazartesi günü yaklaşık 3 dolar düşmüştü.

Düşüş, Petrol İhraç Eden Ülkeler Örgütü ve müttefiklerinin son zamanlarda zayıflayan talep büyümesi işaretlerine rağmen Ekim ayından itibaren arzı artırmayı planladıkları haberlerini takip etti.

RBC Capital emtia araştırma müdürü Helima Croft, “Piyasanın bir kısmı OPEC’in gönüllü kesintiler için, önerdiği azaltma takvimini, temel petrol görünümüne veya yaz sonundaki duyarlılığa bakılmaksızın 2024 yılının 4. çeyreğinde günlük 500.000 varil artışa yönelik bağlayıcı bir taahhüt olarak görmeye devam ettiği için Brent baskı altında kalıyor” dedi.

Petrol fiyatları 4 ayın en düşük seviyesine yaklaştı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Petrol fiyatları Temmuz ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi. Yatırımcılar bu beklenmedik gelişmenin nedenlerini tartışıyor.

Enerji talebinde yavaşlama

MarketWatch’tan Myra P. Saefong’un haberine göre, petrol fiyatlarının dün son üç buçuk ayın en düşük seviyesine gerilemesi, Orta Doğu’daki ham petrol arzında aksama riskine odaklanan yatırımcılar için sürpriz olabilir ancak son küresel ekonomik gelişmeleri değerlendirenler için bunun pek de sürpriz olmayabileceği görülüyor.

Bazı ekonomik veriler enerji talebinde yavaşlama potansiyeline işaret ediyor. Bağımsız enerji uzmanı ve Energy Outlook Advisors’ta yönetici olan Anas Alhajji, petrol fiyatlarının, Çin’in petrol talebindeki yavaşlamanın etkisiyle düştüğünü söylüyor. Alhajji, bunun yalnızca beklenenden düşük ekonomik büyüme nedeniyle değil, aynı zamanda düşük petrol ürünleri ihracatı nedeniyle de gerçekleştiğini ifade ediyor.

Çin ticaret verileri, ülkenin Ekim ayında bir yıl öncesine göre yüzde 13,5 oranında daha fazla ham petrol ithal ettiğini gösteriyor ancak 2022 yılında uygulanan koronavirüs kısıtlamaları nedeniyle önceki yıl rakamının düşük olması, bugünkü rakamın anlamını gizliyor. Ham petrol ithalat verilerinin kendi başına olumlu olduğunu ifade eden Alhajji, “Ancak stoklara, ihracatlara ve rafineri faaliyetlerine baktığımızda durum böyle değil. Rafineri çıktıları düşüyor, stoklar artıyor ve ihracat azalıyor” şeklinde konuşuyor.

Kısacası Alhajji, dördüncü çeyreğe bakıldığında, Çin verilerinin ‘yükselişten ziyade nötr’ hale geldiğini, ancak hükümet politikasındaki değişikliğin ‘yükselişe dönebileceğini’ söylüyor.

Çin etkisi

Alhajji, rafinerilerin hükümetin ihracat kotalarını doldurması nedeniyle ihracatın azaldığını belirtiyor. Ek kotalar veya tahsisatlar olmadan ihracatın düşmesinin beklendiğini söyleyen Alhajji, bunun da ‘daha düşük ham petrol ithalatı veya daha yüksek stoklar veya her ikisiyle’ sonuçlanacağını söylüyor.

Alhajji, Çin’in rafineri kullanımının da ‘kotanın tükenmesi ve marjların azalması’ nedeniyle Ekim ayında düştüğünü ve rafineri çalışmalarının trendler tersine dönene kadar zayıf kalmasının beklendiğini belirtiyor.

Dün, ABD’nin gösterge Batı Teksas Petrolü (WTI) Aralık ayı vadeli kontratı 3,45 dolar veya yüzde 4,3 düşerek New York Ticaret Borsası’nda varil başına 77,37 dolara yerleşti. Küresel gösterge Brent ham petrolünün Ocak kontratı ise 3,57 dolar veya yüzde 4,2 düşerek varil başına 81,61 dolara geriledi. Dow Jones Piyasa Verilerine göre hem WTI hem de Brent petrol vadeli işlemleri 21 Temmuz’dan bu yana en düşük seviyesine geriledi.

Küresel arz

Bu arada Enerji Bilgi Yönetim İdaresi, (Energy Information Administration – EIA) Salı günü yayınlanan aylık Kasım ayı Kısa Vadeli Enerji Görünümü raporunda, küresel petrol üretiminde gelecek yıl büyüme tahmininde bulundu ancak aynı zamanda OPEC+ olarak bilinen müttefiklerinin ‘küresel üretim artışını küresel tüketim büyümesinden daha düşük tutmak’ amacıyla devam eden kesintilerini beklediğini de belirtti.

EIA ayrıca, OPEC+ kesintilerinin 2024 yılının başlarında ‘stok azalmasına ve petrol fiyatlarındaki yukarı yönlü baskıya da katkıda bulunacağını’ söyledi.

EIA, Suudi Arabistan’da gönüllü üretim kesintileri ve diğer OPEC+ ülkelerinde devam eden üretim kesintilerinin, OPEC’in yedek petrol üretim kapasitesini 2022 yılındaki günde 2,4 milyon varil seviyesinden 2024’te günde 4,3 milyon varile yükselteceğini tahmin ettiğini belirtti.

İsrail’e yönelik son saldırılarla ilgili artan belirsizlik ve Orta Doğu’da daha geniş bir alana yayılan gerilim potansiyelinin, ‘mevcut üretim kapasitesi fazlası da dahil olmak üzere petrol arzı için risk oluşturduğu’ da ifade edildi. EIA, Orta Doğu’daki ülkeler için petrol üretim tahminini önemli ölçüde değiştirmediğine ancak ‘jeopolitik durumun hızla değişebileceğine’ de dikkat çekti.

ABD üretimi ve talebi

Alhajji, ABD’de petrol talebinin zayıf ve geçen yıla göre düşük kaldığını, bazı Avrupa ülkelerinin ise ‘zaten resesyonda’ olduğunu belirtiyor. EIA’nın haftalık verilerine göre, ABD petrol üretimi, 27 Ekim’de sona eren hafta itibarıyla günlük 13,2 milyon varil ile haftalardır rekor seviyede seyrediyor.

EIA’nın aylık enerji görünüm raporu, 2023 ABD petrol üretiminin Ekim tahminine göre yüzde 0,1 düşüşle günde ortalama 12,9 milyon varil olacağını öngörüyor. Benzer şekilde EIA, gelecek yıl yurt içi üretimin önceki tahmine göre yüzde 0,2 oranında artışla 13,15 milyon varil olmasını bekliyor.

Petrolden rafine edilen ürünlere talep söz konusu olduğunda EIA, gelecek yıl ABD’li sürücülerin kişi başına daha az benzin tüketmesini beklediğini, bunun da son yirmi yılın en düşük benzin tüketimine yol açacağını ifade ediyor.

EIA Yöneticisi Joe DeCarolis, raporun yayınlanması üzerine yaptığı açıklamada, “ABD’li sürücüler her gün işe gidip gelmedikleri için daha az araç kullanıyorlar. Benzin yakıtlı araçlar artık daha verimli ve yollarda daha fazla elektrikli araç var. Bu eğilimleri yüksek benzin fiyatları ve yüksek enflasyonla bir araya getirdiğimizde ABD’li sürücülerin daha az benzin kullandığını görüyoruz” diyor.

Ancak DTN’nin kıdemli piyasa analisti Troy Vincent, petroldeki düşüşün yalnızca rafine ürün talebindeki zayıflıktan kaynaklanmadığını söylüyor. Düşüş eğiliminin, “ABD rafinerilerini son iki kış boyunca yaşadıklarına benzer plansız kesintilerden koruyan El Niño’dan ilham alan bir kış hava durumu modelimiz varsa, bunun kış sonu rafine ürün dengelerinin nasıl görünebileceğiyle çok ilgisi var” şeklinde konuşuyor. Vincent, bunun aynı zamanda piyasaya çok daha fazla rafine edilmiş üretim arzının vurduğu anlamına geldiğini ve bunun da bahara doğru ilerleyen rafinaj marjları üzerinde baskı yaratması gerektiğini belirtiyor.

Fiyat riskleri

Vincent, yaptığı açıklamada, “Şimdilik gerçek durum, ham petrol fiyatlarının ‘petrol arzını etkilemeyen’ jeopolitik kriz nedeniyle varil başına yaklaşık 10 dolar arttığı” diyor.

Savaşın yayılması ve daha yaygın bir bölgesel kriz haline gelerek petrol arzını etkileyebilecek riskin ‘gerçek olmasına rağmen aynı zamanda düşük’ olduğunu söyleyen Vincent, “ABD yönetimi bunun olmadığından emin olmak için yorulmadan çalışıyor” şeklinde konuşuyor.

Vincent, “Artık piyasa temel değerlerine geri dönüyor ve Rusya küresel pazara daha fazla petrol itiyor ve rafinaj marjları düşerken ve rafineriler ürün ihracat kotalarını tükettikçe Çin’in ham petrole olan iştahının azaldığı görülüyor” diyor.

“Piyasa 2024’e “OPEC’in beklediğinden daha düşük bir fiyatla ve öngörülemeyen bir arz kesintisi durumunda yukarı yönlü riski sınırlayan kalıcı bir büyük yedek kapasite tamponuyla girecek” diyen Vincent, OPEC’in arz kesintilerini muhtemelen 2024’e kadar uzatmaya devam edeceğini ancak bunun şimdi temel senaryo olarak kabul edilmesi ve muhtemelen fiyatlar için çok az artış sağlaması gerektiğinin altını çiziyor.

Vincent, “Bu, piyasanın 2024’e OPEC’in beklediğinden daha düşük bir fiyatla ve bazı öngörülemeyen arz kesintileri durumunda yukarı yönlü riski sınırlayan kalıcı bir büyük yedek kapasite tamponuyla gireceği anlamına geliyor” diyor.

Petrol fiyatları Temmuz ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bilgin attığı tweette “Meclis’e sunduğumuz çalışmayla gazilerimize ödenen aylıkları (Vatana Hizmet Tertibinden Şeref Aylığı) asgari ücret düzeyine çıkarıyoruz. Düzenlememizle gazilerimiz arasındaki aylık farklılıklarını da ortadan kaldırıyoruz. Türkiye Cumhuriyeti sosyal devlettir ve vatana fedakarca hizmet etmiş gazilerimizin yanındadır.” ifadelerine yer verdi.

Vedat Bilgin, Gazi maaşlarını asgari ücret seviyesine çıkarıyoruz yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.