Yabancılar birtakım bölgelerde toplu alım yapınca site idareleri de yabancılara geçti. Bu durum yerli ve yabancı site sakinlerini karşı karşıya getiriyor. Yabancıların idareye gelmesini mahkemeye taşıyan site sakinleri de var. İstanbul Esenyurt’ta 1755 dairelik sitede oturanlar ile çoğunluğunu yabancıların oluşturduğu site yöneticileri mahkemelik oldu. Site sakinleri yabancı yöneticilerin yöntemsiz formda seçildiklerini ve sakinlere keyfi masraflar çıkardığını savunuyorlar.

(Ali Güvenç Kiraz)

“TEMİNAT İSTENEBİLİR”

Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz’a nazaran, kat mülkiyeti kanununa nazaran yöneticinin yahut idare şurası üyelerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma mecburiliği yok. Kiraz, “Ancak yabancı yönetici seçilirken hesap vb. üzere durumlarda suiistimal olmaması için yöneticiden teminat istenebilir bu kanunen mümkün” dedi.

Site ve apartmanlarda uyulması gereken kuralların anayasası denebilecek konuların idare planı olduğuna dikkat çeken Av. Ali Güvenç Kiraz, şu tabirleri kullandı:

“Apartman ve site hayatında uyulması gereken kurallar, hayvan besleme kaideleri, aidatların ne formda toplanacağı, taşınmazların yanındaki ticari alanların kullanım biçimleri, ortak alanlara ait kararlar idare planında yer almalı. İdare planları hiçbir biçimde kat mülkiyeti kanununa ters olamaz.”

Sitelerde yabancı yönetici arbedesi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.