Bu sebeple birtakım konut sahipleri uzun devir kiracıların yerine kısa periyotlu öğrencileri tercih etmeye başladı. Buna karşın konut arzının yetersiz olması nedeniyle kiralık mesken bulmakta zorluk yaşanıyor.

YAKLAŞIK 200 BİN ÖĞRENCİ BEKLENİYOR

Üniversite kayıt periyotlarında kiralık konutlara her vakit talebin arttığını söyleyen Emlak Uzmanı Olcay Selvi, ‘’Türkiye genelinde bu devirde kiralık konut ve yurt telaşına girildi. Bilhassa İstanbul’da konut ve kiralık konut arzı düşük düzeyde. İstanbul’a göç çeşitli sebeplerle aslında var. Yaklaşık 200 bin öğrencinin de yurt içi ve yurt dışından gelmesi bekleniyor. Yeni tahliller üretilmeli, boş kalan ticari alanlar konuta ve yurda çevrilebilir’’ dedi.

“ESKİDEN DURUM TAM KARŞITIYDI…”

Ev sahiplerinin kiracı tercihinin de değiştiğini söz eden Selvi, “Kiracı olarak öğrenciler tercih edilmeye başladı. Kısa periyot kalmaları ve birden fazla kişi kalarak yüksek kira ödeyebildikleri için öğrenciler tercih ediliyor. Evvelden durum tam karşıtıydı, herkes kiralık konut bulabiliyordu. Aileler kiracı olarak tercih ediliyordu. Artık ise öğrenciler yalnızca okul devrinde kirada kalıyor. Birden fazla öğrenci kalıyorsa en üst sınıfta olanlara kira kontratı yapılıyor” formunda konuştu.

Üniversite kayıt süreciyle ‘kiralık ev’ telaşı başladı: ‘200 bin öğrencinin gelmesi bekleniyor’ yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bu sebeple birtakım konut sahipleri uzun devir kiracıların yerine kısa periyotlu öğrencileri tercih etmeye başladı. Buna karşın konut arzının yetersiz olması nedeniyle kiralık mesken bulmakta zorluk yaşanıyor.

YAKLAŞIK 200 BİN ÖĞRENCİ BEKLENİYOR

Üniversite kayıt devirlerinde kiralık meskenlere her vakit talebin arttığını söyleyen Emlak Uzmanı Olcay Selvi, ‘’Türkiye genelinde bu periyotta kiralık mesken ve yurt telaşına girildi. Bilhassa İstanbul’da konut ve kiralık konut arzı düşük düzeyde. İstanbul’a göç çeşitli sebeplerle esasen var. Yaklaşık 200 bin öğrencinin de yurt içi ve yurt dışından gelmesi bekleniyor. Yeni tahliller üretilmeli, boş kalan ticari alanlar konuta ve yurda çevrilebilir’’ dedi.

“ESKİDEN DURUM TAM KARŞITIYDI…”

Ev sahiplerinin kiracı tercihinin de değiştiğini söz eden Selvi, “Kiracı olarak öğrenciler tercih edilmeye başladı. Kısa periyot kalmaları ve birden fazla kişi kalarak yüksek kira ödeyebildikleri için öğrenciler tercih ediliyor. Evvelce durum tam karşıtıydı, herkes kiralık mesken bulabiliyordu. Aileler kiracı olarak tercih ediliyordu. Artık ise öğrenciler yalnızca okul devrinde kirada kalıyor. Birden fazla öğrenci kalıyorsa en üst sınıfta olanlara kira kontratı yapılıyor” formunda konuştu.

Üniversite kayıt süreciyle ‘kiralık ev’ telaşı başladı: ‘200 bin öğrencinin gelmesi bekleniyor’ yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Para piyasalarındaki fiyatlamalara nazaran, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) büyük ihtimalle siyaset faizini değiştirmeyeceği öngörülürken, yarın ülkede açıklanacak enflasyon bilgilerinin kelam konusu fiyatlamalarda oynaklığı artırabileceği belirtiliyor.

Bu hafta ABD’de gerçekleşecek yaklaşık 103 milyar dolarlık tahvil ihracı da yatırımcıların odağında bulunuyor. ABD Hazine Bakanlığı’nın bugün 42 milyar dolarlık 3 yıllık tahvil, yarın 38 milyar dolarlık 10 yıllık tahvil ve perşembe günü 23 milyar dolarlık 30 yıllık tahvil ihracı yapması bekleniyor.

SIKI PARA SİYASETİ KORUNACAK

Analistler, ihalelerdeki talebin piyasa beklentilerine yönelik değerli iletiler verebileceğini aktararak, bilhassa 30 yıllık tahvil ihracında oluşacak faiz oranlarının ve getiri eğrisindeki son durumun yakından takip edileceğini bildirdi.

Uzun vadeli tahvil faizlerinin enflasyon kaygısı ve gerçek getiri arayışı nedeniyle son 12 yılın tepesini geride bırakabileceğini aktaran analistler, bu durumun Fed’in sıkı para siyasetinin bir müddet daha korunacağı sinyalini verebileceğini tabir etti.

GELECEK YIL İÇİN FAİZ MESAJI

Analistler, perşembe günü ABD’de açıklanacak enflasyon datalarının de ehemmiyetini vurgulayarak, 30 yıllık tahvil ihalesinin datadan evvel tamamlanacağını ve bu durumun piyasa beklentilerini daha da öne çıkarması açısından kıymetli olduğunu bildirdi.

Öte yandan, Fed üyeleri de karışık iletiler vermeyi sürdürüyor. New York Fed Lideri John Williams, politikayı “bir süre” kısıtlayıcı tutmanın gerekliliğine işaret ederek, enflasyonun yavaşlaması durumunda gelecek yıl faiz indirimlerinin garanti edilebileceğini kaydetti.

TÜKETİCİ KREDİLERİ BEKLENTİLERİN ÜZERİNDE 

Fed üyesi Michelle Bowman ise ek faiz artışlarının büyük ihtimalle gerekli olduğunu lisana getirdi.

Fed’in açıkladığı tüketici kredileri bilgilerine nazaran ABD’de tüketici kredileri, haziranda 17,85 milyar dolar ile beklentilerin üzerinde artış gösterdi.

ALTININ ONS FİYATI GERİLEDİ

Brent petrolün varil fiyatı Çin’deki ekonomik duruma ait tasalarla yeni günde yüzde 0,4 azalışla 85,3 dolardan süreç görürken, altının ons fiyatı da yüzde 0,2 azalışla 1.933,4 dolarda seyrediyor.

New York borsasında Dow Jones endeksi yüzde 1,2, S&P 500 endeksi yüzde 0,9 ve Nasdaq endeksi yüzde 0,6 artış kaydetti. ABD’de endeks vadeli kontratlar, güne yatay seyirle başladı.

RESESYON İHTİMALİ GÜÇLENMEYE DEVAM EDİYOR

Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) enflasyonla uğraş kapsamında attığı adımlara Almanya Merkez Bankası’ndan takviye gelirken, bölgede resesyon ihtimalini güçlenmeye devam ediyor.

Buna nazaran, Almanya Merkez Bankası elinde tuttuğu Alman hükümetinin mevduatlarına faiz ödemeyi sonlandırdığını duyururken, bu durumun mali siyasetlerde da daha fazla daralmaya işaret ettiği belirtiliyor.

Öte yandan, ECB’nin atacağı adımlara yönelik şahin beklentilerin sonlu da olsa zayıfladığı görülürken, bankanın yüzde 60 ihtimalle bir faiz artışı daha yapacağı ve 2024’ün ikinci yarısında faiz indirimlerine başlayabileceği fiyatlanıyor.

ENFLASYON BİLGİLERİ BEKLENTİLERE PARALEL 

Söz konusu gelişmeler bölgede risk iştahını olumsuz etkilerken, bugün Almanya’da açıklanan datalara nazaran Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda 0,3 ve yıllık bazda 6,2 artarak beklentilere paralel gerçekleşti.

Dün İngiltere’de FTSE 100 endeksi yüzde 0,1, İtalya’da FTSE MIB 30 endeksi ise yüzde 0,1, paha kaybederken, Fransa’da CAC 40 endeksi yüzde 0,1 arttı. Almanya’da DAX 40 ise yatay seyretti.

İHRACAT ÜST ÜSTE 3 AY GERİLEDİ

Asya borsalarında ise Çin’de açıklanan dış ticaret bilgileri sonrasında karışık bir seyir izleniyor.

Çin’de ekonomik toparlanmadaki kırılganlığın yeni bir işareti olarak ithalat ve ihracattaki düşüş eğilimi temmuz ayında hızlanarak devam etti.

Çin Gümrükler Genel Yönetimi bilgilerine nazaran, temmuzda, geçen yılın birebir devrine kıyasla ihracat yüzde 14,5 azalarak 281,7 milyar dolara, ithalat ise yüzde 12,4 düşüşle 201,1 milyar dolara geriledi.

Çin’in ihracatı böylelikle üst üste üç ay geriledi.

BORSA TÜM VAKİTLERİN EN YÜKSEK SEVİYESİNDE

Analistler, Çin’de açıklanan bilgilerle birlikte hem global talepteki düşüşün hem de ülkede devam eden deflasyonist sürecin ülkenin ekonomik aktivitesine yönelik telaşları artırdığını belirtti.

Kapanışa yakın Japonya’da Nikkei 225 endeksi yüzde 0,4 artarken, Hong Kong Hang Seng endeksi yüzde 1,3, Güney Kore’de Kospi endeksi yüzde 0,1 bedel kaybetti. Çin’de Şanghay bileşik endeksinde ise yatay bir seyir izleniyor.

Yurt içinde dün yükseliş eğiliminde hareket eden Borsa İstanbul’da BIST 100 endeksi, yüzde 0,94 paha karıyla günü 7.470,10 puandan tamamlayarak tüm vakitlerin en yüksek günlük kapanışını gerçekleştirirken, gördüğü en yüksek düzey rekorunu da 7.493,87 puana taşıdı.

Dolar/TL, dün yüzde 0,1 artışla 26,9930’dan günü tamamlamasının akabinde bugün bankalararası piyasanın açılışında 27,0100 düzeyinden süreç görüyor.

Bugün yurt içinde data gündeminin sakin olacağını, yurt dışında ise ABD’de dış ticaret istikrarı ve toptan eşya stoklarının bilgilerinin takip edileceğini kaydeden analistler, teknik açıdan BIST 100 endeksinde 7.500 ve 7.600 düzeylerinin direnç, 7.300 puan takviye pozisyonunda olduğunu tabir etti.

Global piyasalarda fed telaşı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Para piyasalarındaki fiyatlamalara nazaran, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) büyük ihtimalle siyaset faizini değiştirmeyeceği öngörülürken, yarın ülkede açıklanacak enflasyon bilgilerinin kelam konusu fiyatlamalarda oynaklığı artırabileceği belirtiliyor.

Bu hafta ABD’de gerçekleşecek yaklaşık 103 milyar dolarlık tahvil ihracı da yatırımcıların odağında bulunuyor. ABD Hazine Bakanlığı’nın bugün 42 milyar dolarlık 3 yıllık tahvil, yarın 38 milyar dolarlık 10 yıllık tahvil ve perşembe günü 23 milyar dolarlık 30 yıllık tahvil ihracı yapması bekleniyor.

SIKI PARA SİYASETİ KORUNACAK

Analistler, ihalelerdeki talebin piyasa beklentilerine yönelik değerli iletiler verebileceğini aktararak, bilhassa 30 yıllık tahvil ihracında oluşacak faiz oranlarının ve getiri eğrisindeki son durumun yakından takip edileceğini bildirdi.

Uzun vadeli tahvil faizlerinin enflasyon tasası ve gerçek getiri arayışı nedeniyle son 12 yılın tepesini geride bırakabileceğini aktaran analistler, bu durumun Fed’in sıkı para siyasetinin bir mühlet daha korunacağı sinyalini verebileceğini söz etti.

GELECEK YIL İÇİN FAİZ MESAJI

Analistler, perşembe günü ABD’de açıklanacak enflasyon bilgilerinin de ehemmiyetini vurgulayarak, 30 yıllık tahvil ihalesinin datadan evvel tamamlanacağını ve bu durumun piyasa beklentilerini daha da öne çıkarması açısından kıymetli olduğunu bildirdi.

Öte yandan, Fed üyeleri de karışık bildiriler vermeyi sürdürüyor. New York Fed Lideri John Williams, politikayı “bir süre” kısıtlayıcı tutmanın gerekliliğine işaret ederek, enflasyonun yavaşlaması durumunda gelecek yıl faiz indirimlerinin garanti edilebileceğini kaydetti.

TÜKETİCİ KREDİLERİ BEKLENTİLERİN ÜZERİNDE 

Fed üyesi Michelle Bowman ise ek faiz artışlarının büyük ihtimalle gerekli olduğunu lisana getirdi.

Fed’in açıkladığı tüketici kredileri datalarına nazaran ABD’de tüketici kredileri, haziranda 17,85 milyar dolar ile beklentilerin üzerinde artış gösterdi.

ALTININ ONS FİYATI GERİLEDİ

Brent petrolün varil fiyatı Çin’deki ekonomik duruma ait kaygılarla yeni günde yüzde 0,4 azalışla 85,3 dolardan süreç görürken, altının ons fiyatı da yüzde 0,2 azalışla 1.933,4 dolarda seyrediyor.

New York borsasında Dow Jones endeksi yüzde 1,2, S&P 500 endeksi yüzde 0,9 ve Nasdaq endeksi yüzde 0,6 artış kaydetti. ABD’de endeks vadeli kontratlar, güne yatay seyirle başladı.

RESESYON İHTİMALİ GÜÇLENMEYE DEVAM EDİYOR

Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) enflasyonla uğraş kapsamında attığı adımlara Almanya Merkez Bankası’ndan dayanak gelirken, bölgede resesyon ihtimalini güçlenmeye devam ediyor.

Buna nazaran, Almanya Merkez Bankası elinde tuttuğu Alman hükümetinin mevduatlarına faiz ödemeyi sonlandırdığını duyururken, bu durumun mali siyasetlerde da daha fazla daralmaya işaret ettiği belirtiliyor.

Öte yandan, ECB’nin atacağı adımlara yönelik şahin beklentilerin sonlu da olsa zayıfladığı görülürken, bankanın yüzde 60 ihtimalle bir faiz artışı daha yapacağı ve 2024’ün ikinci yarısında faiz indirimlerine başlayabileceği fiyatlanıyor.

ENFLASYON BİLGİLERİ BEKLENTİLERE PARALEL 

Söz konusu gelişmeler bölgede risk iştahını olumsuz etkilerken, bugün Almanya’da açıklanan datalara nazaran Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda 0,3 ve yıllık bazda 6,2 artarak beklentilere paralel gerçekleşti.

Dün İngiltere’de FTSE 100 endeksi yüzde 0,1, İtalya’da FTSE MIB 30 endeksi ise yüzde 0,1, paha kaybederken, Fransa’da CAC 40 endeksi yüzde 0,1 arttı. Almanya’da DAX 40 ise yatay seyretti.

İHRACAT ÜST ÜSTE 3 AY GERİLEDİ

Asya borsalarında ise Çin’de açıklanan dış ticaret bilgileri sonrasında karışık bir seyir izleniyor.

Çin’de ekonomik toparlanmadaki kırılganlığın yeni bir işareti olarak ithalat ve ihracattaki düşüş eğilimi temmuz ayında hızlanarak devam etti.

Çin Gümrükler Genel Yönetimi datalarına nazaran, temmuzda, geçen yılın birebir periyoduna kıyasla ihracat yüzde 14,5 azalarak 281,7 milyar dolara, ithalat ise yüzde 12,4 düşüşle 201,1 milyar dolara geriledi.

Çin’in ihracatı böylelikle üst üste üç ay geriledi.

BORSA TÜM VAKİTLERİN EN YÜKSEK SEVİYESİNDE

Analistler, Çin’de açıklanan datalarla birlikte hem global talepteki düşüşün hem de ülkede devam eden deflasyonist sürecin ülkenin ekonomik aktivitesine yönelik tasaları artırdığını belirtti.

Kapanışa yakın Japonya’da Nikkei 225 endeksi yüzde 0,4 artarken, Hong Kong Hang Seng endeksi yüzde 1,3, Güney Kore’de Kospi endeksi yüzde 0,1 bedel kaybetti. Çin’de Şanghay bileşik endeksinde ise yatay bir seyir izleniyor.

Yurt içinde dün yükseliş eğiliminde hareket eden Borsa İstanbul’da BIST 100 endeksi, yüzde 0,94 bedel çıkarıyla günü 7.470,10 puandan tamamlayarak tüm vakitlerin en yüksek günlük kapanışını gerçekleştirirken, gördüğü en yüksek düzey rekorunu da 7.493,87 puana taşıdı.

Dolar/TL, dün yüzde 0,1 artışla 26,9930’dan günü tamamlamasının akabinde bugün bankalararası piyasanın açılışında 27,0100 düzeyinden süreç görüyor.

Bugün yurt içinde data gündeminin sakin olacağını, yurt dışında ise ABD’de dış ticaret istikrarı ve toptan eşya stoklarının bilgilerinin takip edileceğini kaydeden analistler, teknik açıdan BIST 100 endeksinde 7.500 ve 7.600 düzeylerinin direnç, 7.300 puan takviye pozisyonunda olduğunu söz etti.

Global piyasalarda fed telaşı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

VHV Reasürans Üst Yöneticisi Maximilian Stahl, Kahramanmaraş zelzelelerinin üzerinden üç ayı aşkın vakit geçmesine karşın kayıpların sebep olduğu acıyı derinden hissetmeye devam ettiklerini belirtirken sigorta ve reasürans dalının üzerine düşen misyonları yerine getirmek için ağır halde çalıştığını söyledi. Sürecin bölüme tesirlerine de atıf yapan Stahl, şöyle devam etti:

“Reasürans yenilemelerinde 2022’nin çok iç açıcı geçmediği gerçeği ile bu yenileme devrindeki fiyatlamalarda, bilhassa katastrofik risklere karşı alınan reasürans muhafaza maliyetlerinde önemli artışlar oldu. Ülkemiz özelindeki yenilemelerde de muhtemelen önemli fiyat artışları ve yapı değişiklikleri gözlemleyeceğiz” dedi.

22 ÇEYREKTİR ARTIYOR

Yine, Marsh’ın yeni açıkladığı “Küresel Sigorta Piyasası Endeksi”ne nazaran global ticari sigorta fiyatları 2023’ün birinci çeyreğinde yüzde 4 arttı. Böylelikle, Ocak-Mart 2023 art geriye yükseliş görülen 22’nci çeyrek oldu. Bu kapsamda, Ekim-Aralık 2022’de yüzde 7 artan sabit değer sigortası fiyatları Ocak-Mart 2023’te yüzde 10 arttı. Kaza sigortası fiyatlandırması, bir evvelki çeyrekle tıpkı, ortalama yüzde 3 yükseldi. Siber sigorta fiyatlarıdaki artış ise Ekim-Aralık 2022’de yüzde 28 iken yılın birinci çeyreğinde yüzde 11 oldu. Marsh Türkiye Eş Üst Yöneticisi Yeşim Aksüt şuna dikkat çekti: “Sabit değer sigortalarında devam eden hasarlar, reasürans ve sermaye maliyetlerindeki artış, makul sigorta eserlerinde kaynak kısıtlığı ile birlikte, müşterilerin güçlü piyasa şartlarıyla karşı karşıya kalmaya devam ettiği manasına geliyor.”

TARIMIN ÖNÜNDEKİ RİSKLER İŞGÜCÜ EKSİKLİĞİ VE İKLİM

Allianz Trade’in hazırladığı ve yayımladığı yeni “Tarımsal Besin Dalı Risk Raporu”na nazaran Türk tarımının önündeki en büyük pürüzlerin başında işgücü eksikliği, su kıtlığı ve olumsuz hava şartları geliyor. Raporda ziraî besin bölümünün, kuraklık, sel yahut çok sıcaklıklar üzere hava kaideleri kaynaklı risklere karşı savunmasız olduğu belirtildi.

Dengesiz hava şartlarının, mahsul randımanını bozabileceği, kaliteyi düşürebileceği hasebiyle da Türkiye’deki ziraî üretimi olumsuz etkileyebileceği vurgulandı. Tekrar rapora nazaran kesimin aktifliği ve üretkenliğini etkilemesi mümkün bir başka etken demografik değişimler ve göç kalıpları. Tarım kesimin işgücü külfeti ile karşı karşıya kalması an sıkıntısı.

Gerçekleşen riskler ve artan maliyetler, hem Türkiye’yi hem dünyayı etkiliyor: ‘Fiyat’ telaşı yüksek yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.