Trump, Oval Ofis’te düzenlenen imza töreninde, “harika” işçilere ihtiyaçları olduğunu ve bu programın bunun gerçekleşmesini büyük ölçüde garanti ettiğini söyledi.

Bu programdan en fazla yararlanan teknoloji şirketlerinin de bundan “mutlu” olacağını belirten Trump, “Ülkemizde çok üretken olacak insanları tutabileceğiz ve birçok durumda bu şirketler bunun için çok para ödeyecek.” dedi.

ABD Ticaret Bakanı Howard Lutnick de söz konusu vize programında yıllık ücretin 100 bin dolar olacağını kaydederek, büyük şirketlerin artık yabancı çalışanları düşük maliyetle eğitemeyeceğini ifade etti.

Lutnick, “Birini eğitecekseniz, ülkemizin büyük üniversitelerinden yeni mezun olmuş Amerikalıları eğitin, işlerimizi almak için yabancıları getirmeyi bırakın.” diye konuştu.

Beyaz Saray tarafından paylaşılan kararnamede, “H-1B” vize programının ABD’ye yüksek vasıflı işçilerin getirilmesi için tasarlandığı ancak programın son yıllarda kötüye kullanıldığı aktarıldı.

Bunun ABD ekonomisini ve ulusal güvenliğini olumsuz etkilediği vurgulanan kararnamede, yalnızca gerçekten yüksek vasıflı işçilerin getirilmesini sağlamak amacıyla “H-1B” vize başvurularında 100 bin dolarlık ücret alınacağı kaydedildi.

“Altın Kart” ile 1 milyon dolar karşılığında oturma izni alınabilecek

Öte yandan Trump, yabancıların 1 milyon dolar ödeyerek ABD’de oturma izni alabileceği “Altın Kart” programına ilişkin de bir kararnameye imza attı.

Trump, bu programdan elde edilen gelirlerin vergi indirimleri ve borç ödemelerinde kullanılacağını ifade etti.

Ticaret Bakanı Lutnick de artık sadece en “en üst düzeydeki olağanüstü” insanları ülkeye kabul edeceklerini belirterek, “İnsanların Amerikalıların işlerini elinden almasına izin vermek yerine, bu kişiler işletmeler kuracak ve Amerikalılar için işler yaratacak. Bu program, ABD hazinesine 100 milyar dolardan fazla gelir sağlayacak.” diye konuştu.

Beyaz Saray tarafından paylaşılan kararnameye göre, “Altın Kart” almak isteyen kişilerin ABD Hazinesi’ne 1 milyon dolar, bir şirket sponsorluğunda ise 2 milyon dolar ödeme yapması gerekecek.

Böylece, söz konusu ödemeyle başvurunun hızlandırılmış şekilde işleme alınması sağlanırken, bireyler ABD’de ikamet etme hakkı edinebilecek.

Trump, yabancılara 1 milyon dolar karşılığında ‘Altın Kart’ verecek yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde 2022’de tertipli ve müddetli yardım programlarından toplam 4.4 milyon hanenin faydalandığını açıklayan Göktaş, yabancılara yönelik de bakanlığın Toplumsal Ahenk Yardımı, Tamamlayıcı Toplumsal Ahenk Yardımı ve Yabancılara Yönelik Kurallı Eğitim Yardımı programları olduğunu söz etti.

Yabancılara yönelik bahse bahis toplumsal yardım programlarının sadece Avrupa Birliği tarafından finanse edildiğini söyleyen Göktaş, şu bilgileri aktardı:

“Geçici barınma merkezleri dışında ikamet eden, gereksinim sahibi, okulun açık olduğu periyotlarda bir ayda dört günden fazla devamsızlık yapmayan, örgün eğitimde okuyan süreksiz müdafaa altındaki ve öteki tüm yabancı çocuklara yönelik Yabancılara Yönelik Koşullu Eğitim Yardımı Programı yürütülmektedir. 2022 yılında Toplumsal Ahenk Yardımı Programı kapsamında, 325 bin 744 hak sahibine 4.28 milyar TL, Tamamlayıcı Toplumsal Ahenk Yardımı Programı kapsamında 490 bin 490 kişi için 1.73 milyar TL ve Yabancılara Yönelik Kurallı Eğitim Yardımı Programı kapsamında 667 bin 325 yarar sahibi için 457.8 milyon TL meblağında ödeme yapılmıştır.”

Göktaş’ın paylaştığı datalara nazaran, 2022’de Türkiye’de AB yardımlarından faydalanan yabancı sayısı toplam 882 bin 966 bireye ulaşırken, toplam yardım fiyatı da 6,5 milyar TL’yi bulmuş oldu.

Bakan açıkladı: Yabancılara ne kadar toplumsal yardım yapılıyor? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde 2022’de nizamlı ve müddetli yardım programlarından toplam 4.4 milyon hanenin faydalandığını açıklayan Göktaş, yabancılara yönelik de bakanlığın Toplumsal Ahenk Yardımı, Tamamlayıcı Toplumsal Ahenk Yardımı ve Yabancılara Yönelik Kaideli Eğitim Yardımı programları olduğunu tabir etti.

Yabancılara yönelik bahse bahis toplumsal yardım programlarının sırf Avrupa Birliği tarafından finanse edildiğini söyleyen Göktaş, şu bilgileri aktardı:

“Geçici barınma merkezleri dışında ikamet eden, gereksinim sahibi, okulun açık olduğu devirlerde bir ayda dört günden fazla devamsızlık yapmayan, örgün eğitimde okuyan süreksiz muhafaza altındaki ve başka tüm yabancı çocuklara yönelik Yabancılara Yönelik Kurallı Eğitim Yardımı Programı yürütülmektedir. 2022 yılında Toplumsal Ahenk Yardımı Programı kapsamında, 325 bin 744 hak sahibine 4.28 milyar TL, Tamamlayıcı Toplumsal Ahenk Yardımı Programı kapsamında 490 bin 490 kişi için 1.73 milyar TL ve Yabancılara Yönelik Koşullu Eğitim Yardımı Programı kapsamında 667 bin 325 yarar sahibi için 457.8 milyon TL meblağında ödeme yapılmıştır.”

Göktaş’ın paylaştığı bilgilere nazaran, 2022’de Türkiye’de AB yardımlarından faydalanan yabancı sayısı toplam 882 bin 966 şahsa ulaşırken, toplam yardım meblağı da 6,5 milyar TL’yi bulmuş oldu.

Bakan açıkladı: Yabancılara ne kadar toplumsal yardım yapılıyor? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Program kapsamında saat 07.00’de Özdağ ve iştirakçiler 57’nci Alay Şehitliği’nde toplanarak, Conkbayırı’na gerçek 2 kilometrelik yolda yürüyüş gerçekleştirdi.

“BU İSTİLAYA SON VERECEĞİZ”

Yürüyüşün akabinde açıklamalarda bulunan Özdağ, “Türk milletinin vatanını elinden, bin sene Haçlı Seferleri ile iç tuzaklarla alamayanlar artık işgalci kitleleri ve ülkemizi satın almayı hedefleyen sermayeyi yollayarak ulusal birliğimizi, toprak bütünlüğümüzü, devlet yapımızın parçalanmasını hedefliyorlar. Buna müsaade vermeyeceğiz. Bu istilaya son vereceğiz. İstedikleri kadar vatandaşlık versinler. Bütün bu vatandaşlıkları sona erdireceğiz, hepsini vatanlarına tek tek yollayacağız. Bunu da hukuk devleti içinde, memleketler arası hukuka uygun olarak yapacağız” dedi.

‘HEPSİNİ BEDELİNİ BİZİM BELİRLEDİĞİMİZ FİYATA KAMULAŞTIRACAĞIZ’

Türkiye’den toprak ve arazi satın alanlara seslendiğini söyleyen Özdağ, “Hepsini bedelini bizim belirlediğimiz fiyata kamulaştıracağız. Ziyan edeceksiniz, almayın. Alıp Türk milletine iade edeceğiz. Türk milletini soyanların, yurt dışına götürdükleri paraları Türk milleti ismine talep edip, geri getirip Türk milletinin kasasına iade edeceğiz” diye konuştu.

Yapılan konuşmanın akabinde Zafer Parti Genel Lideri Ümit Özdağ’a temsili 57’nci Alay Sancağı verildi.

Ümit Özdağ Çanakkale’de ‘Zafer Yürüyüşü’ne katıldı, Türkiye’den toprak satın alan yabancılara seslendi: ‘Hepsini kamulaştıracağız’ yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Program kapsamında saat 07.00’de Özdağ ve iştirakçiler 57’nci Alay Şehitliği’nde toplanarak, Conkbayırı’na hakikat 2 kilometrelik yolda yürüyüş gerçekleştirdi.

“BU İSTİLAYA SON VERECEĞİZ”

Yürüyüşün akabinde açıklamalarda bulunan Özdağ, “Türk milletinin vatanını elinden, bin sene Haçlı Seferleri ile iç tuzaklarla alamayanlar artık işgalci kitleleri ve ülkemizi satın almayı hedefleyen sermayeyi yollayarak ulusal birliğimizi, toprak bütünlüğümüzü, devlet yapımızın parçalanmasını hedefliyorlar. Buna müsaade vermeyeceğiz. Bu istilaya son vereceğiz. İstedikleri kadar vatandaşlık versinler. Bütün bu vatandaşlıkları sona erdireceğiz, hepsini vatanlarına tek tek yollayacağız. Bunu da hukuk devleti içinde, memleketler arası hukuka uygun olarak yapacağız” dedi.

‘HEPSİNİ BEDELİNİ BİZİM BELİRLEDİĞİMİZ FİYATA KAMULAŞTIRACAĞIZ’

Türkiye’den toprak ve arazi satın alanlara seslendiğini söyleyen Özdağ, “Hepsini bedelini bizim belirlediğimiz fiyata kamulaştıracağız. Ziyan edeceksiniz, almayın. Alıp Türk milletine iade edeceğiz. Türk milletini soyanların, yurt dışına götürdükleri paraları Türk milleti ismine talep edip, geri getirip Türk milletinin kasasına iade edeceğiz” diye konuştu.

Yapılan konuşmanın akabinde Zafer Parti Genel Lideri Ümit Özdağ’a temsili 57’nci Alay Sancağı verildi.

Ümit Özdağ Çanakkale’de ‘Zafer Yürüyüşü’ne katıldı, Türkiye’den toprak satın alan yabancılara seslendi: ‘Hepsini kamulaştıracağız’ yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

4 YILDA YÜZDE 713 ARTTI! 

Birgün’den Semih Güven’in haberine nazaran, Türkiye çapında gayrimenkul pahası, lokasyon bilgi tahlili ve öngörüleri sunan Endeksa datalarına nazaran ise son 4 yılda Türkiye’de metrekare başına düşen konut fiyatları yüzde 713 artmış durumda.

Nisan 2019’da İstanbul’da metrekareye düşen fiyat 3 bin 320 lira iken, Mayıs 2023’te bu meblağ yüzde 704 artışla 29 bin 646 liraya yükseldi. Yani, İstanbul’da 100 metrekare bir mesken sahibi olmak istiyorsanız ortalama 3 milyon TL’yi gözden çıkarmanız gerekiyor. Bunun yanında, örneğin Beşiktaş üzere merkeze yakın bir ilçede konut sahibi olmak istiyorsanız, metrekare başına ortalama 80 bin 509 TL’ye sahip olmanız gerekiyor ki, bu da 100 metrekarelik bir mesken için 8 milyon TL ediyor.

Diğer büyükşehirler için de durum çok farklı değil. Ankara’da Nisan 2019-Mayıs 2023 ortasında konut fiyatları yüzde 722, İzmir’de yüzde 717 artmış durumda. Trabzon’da fiyatlar yüzde 722 artarken, Mersin’de fiyat artışı yüzde 833’e ulaşmış durumda.

BAHANE OLARAK ‘MALİYET’ DENİYOR AMA…

İnşaat maliyetlerine bakıldığında ise, konut fiyatlarının, maliyetlerin epeyce üzerinde arttığı görülüyor. TÜİK tarafından açıklanan Nisan 2023 İnşaat Maliyet Endeksi’ne nazaran, 2019 Nisan ayında 152,1 olarak açıklanan paha, 2023 Nisan’da 873,91 oldu. Yani inşaat maliyetleri yüzde 474 artış ile konut fiyatlarındaki artışın neredeyse yarısında kaldı. Hasebiyle, konut fiyatlarındaki artışı maliyetlere bağlamak, durumu açıklamakta yetersiz kalıyor.

TÜRKİYE, EN YAKIN RAKİBİNİ DÖRDE KATLADI

Türkiye’de artan konut fiyatlarına ait geliştirilen, “dünyada da artıyor” kelamı hakikat, lakin sayılar Türkiye’nin konut fiyat artışında dünyadaki en yakın rakibini bile dörde katladığını gösteriyor.

Ekonomik Kalkınma ve İşbirliği Örgütü (OECD) tarafından hazırlanan konut fiyatları istatistiklerine nazaran, 2015-2023 yılları ortasında dünyada konut fiyatları en çok artan ülke, yüzde 703 artışla açık orta farkla Türkiye olarak ölçülüyor. Türkiye’nin en yakın rakibi yüzde 163 artışla Macaristan olurken, OECD ülkelerindeki ortalama artış yüzde 69. Avrupa’da artış oranı ortalama yüzde 44, ABD’de yüzde 82 olarak ölçülüyor.

FİYATLAR NEDEN BU KADAR ARTTI?

İktidar tarafından Türkiye’nin içine sürüklendiği ekonomik model ve dış siyasette takındığı siyasi tavır, Türkiye’de konut fiyatlarında astronomik artışlara yol açıyor. Enflasyonun hayli altında belirlenen faiz oranı, elinde Türk Lirası bulunduranları, parasının pahasını korumak için konut almaya itiyor.

Türkiye iktisadının üretime dayanmayan yapısı, konutta rantı tepeye taşıyor. İktidarın ekonomik darboğazı aşmak için yabancılara konut karşılığı vatandaşlık veren düzenlemesi, fiyatları şişiriyor. Tüm bunların üstüne, Ukrayna’ya saldıran Rusya’ya karşı ABD-AB tarafından geliştirilen ekonomik yaptırımlar, Rus vatandaşların Türkiye’de konutlara olan ilgisini tarihin en yüksek düzeyine taşımış durumda.

YABANCILARA SATILAN KONUT SAYISINDA PATLAMA YAŞANDI

Konut fiyatlarının artış seyrine bakıldığında, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayanlara konut karşılığı vatandaşlık verilmesi adımının direkt tesir ettiği görülüyor.

Ocak 2017’de “Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına ait Yönetmelikte Yapılan Değişiklik”le, 3 yıl satmamak şartıyla en az 1 milyon dolarlık taşınmaz satın alan yabancılara TC vatandaşlığı verilmeye başlandı. Atılan adımla birlikte 2016 yılında 18 bin 189 olan yabancılara satılan konut sayısı 2017 yılında hudutlu bir yükselişle 22 bin 234 oldu. 

2018 Eylül ayında ise, 1 milyon dolar olan hudut, 250 bin dolar ya da karşılığı döviz yahut TL olarak değiştirilince, yabancılara yapılan konut satışı adeta patlama göstererek yıllık 39 bin 663 adete yükseldi. 

13 Haziran 2022’ye kadar uygulanan bu düzenlemenin sonunda; yabancılara satılan konutun toplam konut satışlarına oranı 2016’da yüzde 1.4’ten Haziran 2022’de yüzde 5.2’e kadar çıktı. 

Şu anki mevcut düzenlemede ise 400 bin dolarlık konut satın alan bir kişi TC vatandaşı olabiliyor. Bu durum, yabancılara konut satışının toplam satışlar içindeki oranını Mayıs 2023 itibariyle yüzde 2,8’e kadar indirmiş olsa da yabancılara konut karşılığı vatandaşlık düzenlemesi öncesi yüzde 1’li düzeylerden epey yüksek durumda kalmaya devam ediyor.

BUNDAN SONRA NE OLACAK?

Milletvekili ve Cumhurbaşkanlığı seçimlerinin akabinde, iktisattaki düşük faiz siyasetinin terk edilmesine dönük atılan birinci adımlarla birlikte, krediye erişimin zorlanması ve kredili konut satışının düşüşüne yol açarak iç talebi azaltması beklenebilir. 

Buna rağmen, Türk Lirası’nda yaşanan çok kıymetsizleşme eğiliminin hızlanarak artması, yabancılar için Türkiye’yi daha ucuz hale getireceğinden konut talebindeki azalmayı bir ölçü frenleyebilir.

Konut fiyatlarındaki sert yükselişlerin bir müddetliğine durma ihtimali olsa da, Türkiye’de konut dalının süratli zenginleşme alanı olarak takdim edilmesi nedeniyle konut fiyatları, maaşlı çalışanların alım gücünün yetmeyeceği düzeylere gelmiş durumda.

RUSYA’NIN BÜYÜK İLGİSİ BLOG SİTELERİNE YANSIDI

Yabancılara konut satışının ülkelere nazaran dağılımına bakıldığında ise, aslan hissesini Rusya’nın aldığı görülüyor. 2022 yılında Rus vatandaşlar Türkiye’den 16 bin 312 konut alırken, Rusya’yı 8 bin 223 ile İran ve 6 bin 241 ile Irak izliyor.

2023 yılının birinci 5 ayına bakıldığında da Rusya, 5 bin 723 ile açık orta dorukta bulunuyor. Rusya’yı 2 bin 324 ile İran ve 809 ile Irak izliyor.

Bir öbür değerli data ise Ukrayna’nın ilgisi… Evvelki yıllarda Türkiye’den konut alma konusunda birinci 20’ye bile güç giren Ukrayna, 2022 yılında başlayan Rusya ile savaşın akabinde Türkiye’ye olan ilgisini artırdı. Ukrayna, 2022 yılında 2 bin 574 ile Türkiye’den en çok konut alan 6’ncı ülke oldu. 2023’ün birinci 5 ayında ise 770 ile dördüncü sırada yer aldı.

Rusların Türkiye’ye olan ilgisinin nedeni, Ukrayna’ya saldırmasının akabinde Rusya’nın karşılaştığı ABD-AB yaptırımları sonrasında Türkiye’nin, Ruslar için manisiz bir formda yatırım yapılabilir bir ülke olarak öne çıkması.

 2015 Kasım ayında Türkiye’nin Rus uçağını düşürmesinin akabinde iki ülke ortasındaki alakalar durma noktasına gelmiş, 2017 yılında Ruslar Türkiye’den yalnızca bin 331 konut satın almışlardı. Gerek Türkiye’nin 2017 yılında yaptığı düzenlemeyle yabancılara konut satışının önünü açması, gerekse Türkiye-Rusya ortasındaki siyasi krizin tahlili, 2018 yılından 2021 yılına kadar Rusların Türkiye’deki konutlara olan ilgisini istikrarlı halde artırdı. 

2022 yılında ise Rusya-Ukrayna Savaşı ve Rusya’ya uygulanan ekonomik yaptırımlar, Ruslar için Türkiye’yi cazip bir pazar haline getirdi.

Rusların Türkiye’ye olan ilgisine özel bir parantez açmak gerekiyor. Rus siteleri ortasında, “Türkiye’de konut sahibi olmak” başlıklı birçok makale bulunuyor. Bu makalelerde, Türkiye’de konut satın alımına ait tüm idari ayrıntılar bulunurken, emlakçılarla bağlantıların nasıl olması gerektiği bile detaylı biçimde anlatılıyor. Örneğin, Antalya’ya yerleşen ve Türkiye’de konut dalı hakkında Rus vatandaşlarına bilgilendirici çalışmalar yapan bir Rus olarak kendisini tanıtan Sofia Pascal imzalı bir makalede Türkiye’de konutların fiziki yapısı, Türkiye’deki emlakçıların hangi müşterilerden hoşlandığı, emlakçılarla görüşürken bütçenin asla düşük gösterilmemesi, tapu süreçlerinde yapılması gerekenler tüm ayrıntılarıyla anlatılmış durumda…

Konut krizinde son durum! Mesken almak nasıl hayal oldu? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.