Buna nazaran, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 16,7 artarak 109 bin 548 oldu. 

Konut satışlarında İstanbul 15 bin 724 konut satışı ile yüzde 14,4’lük en yüksek hisseye sahip olurken yabancıların en çok konut aldığı vilayetler ise aşikâr oldu.

İLK SIRAYI ANTALYA ALDI

Yabancılara yapılan konut satışları temmuz ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 28,9 azalarak 2 bin 801 oldu.  

Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 2,6 oldu

Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 996 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 832 konut satışı ile İstanbul ve 263 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları ocak-temmuz devrinde ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 43,9 azalarak 22 bin 76 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı

Yabancıların en çok konut aldığı vilayetler muhakkak oldu yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Buna nazaran, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 16,7 artarak 109 bin 548 oldu. 

Konut satışlarında İstanbul 15 bin 724 konut satışı ve yüzde 14,4 ile en yüksek hisseye sahip olurken yabancıların da en çok konut aldığı vilayetler muhakkak oldu.

İLK SIRAYI ANTALYA ALDI

Yabancılara yapılan konut satışları temmuz ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 28,9 azalarak 2 bin 801 oldu.  

Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 2,6 oldu

Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 996 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 832 konut satışı ile İstanbul ve 263 konut satışı ile Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Temmuz devrinde ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 43,9 azalarak 22 bin 76 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı

Yabancıların en çok konut aldığı vilayetler belirli oldu yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Buna nazaran, yurt dışında yerleşik bireyler, 28 Temmuz haftasında net 178,9 milyon dolarlık pay senedi ve 500 bin dolarlık Şirket Borçlanma Senetleri (ŞBS) alırken, 8,7 milyon dolarlık Devlet İç Borçlanma Senedi (DİBS) sattı.

YABANCI 8 HAFTADIR ALIM POZİSYONUNDA

Yabancılar, böylelikle son 8 haftanın tamamında net alıcı durumunda yer alırken, toplamda 1,8 milyar dolarlık pay senedi aldı.

Yurt dışında yerleşik şahısların 21 Temmuz prestijiyle 25 milyar 773,7 milyon dolar olan pay senedi stoku, 28 Temmuz prestijiyle 27 milyar 343 milyon dolara yükseldi.

Aynı devirde yurt dışında yerleşik şahısların DİBS stoku 876,9 milyon dolardan 859,6 milyon dolara gerilerken, ŞBS stokları 63,3 milyon dolardan 63,7 milyon dolara yükseldi.

Yabancıların borsada pay alımı sürüyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

ABD’nin önde gelen bankalarından Bank of America (BofA), Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in 4-5 Ekim tarihlerinde İngiltere’nin başkenti Londra’da yaptığı toplantılara katılan yatırımcıların izlenimlerini içeren bir not yayımladı.

Sözcü’de yer alan habere göre, Şimşek ile görüşen fon yöneticileri değerlendirmelerinde, Bakan Şimşek’in şeffaf ve dürüst olduğunu düşündüklerini ifade ederek, politikacıların ortodoks ekonomiye desteği göz önüne alındığında politikanın tekrar yoluna girdiğini düşündüklerini kaydettiler. Ancak politikanın tersine çevrilmesi en büyük endişeleri olduğu belirtildi.

Türkiye’yi çok hızlı toparlanmayı yönetecek bir ekonomi olarak gördüklerini ifade eden yöneticiler, tam olarak bir toparlanma görebilmeleri için enflasyonda anlamlı bir düşüş görmeleri ve döviz tamponlarının oluşması gerektiğini işaret ettiler.

BoFA’nın paylaştığı izlenimlere göre yabancı fon yöneticilerin özetle görüşleri şu şekilde:

ENFLASYON VE REZERV

İngiltere’den bir fon yöneticisi (500 milyar dolarlık): Politika değişikliği cesaretlendirdi ancak mevcut zorluğun boyutu hâlâ gözünü korkutuyor.

Enflasyon ve kullanılabilir döviz rezervlerine ilişkin endişeleri devam ediyor.

İngiltere’den bir fon yöneticisi (500 milyar doların üstünde): Gelişen ülkelerle ilgili nötr. Çin’deki toparlanma işaretleri ABD’de resesyon endişeleriyle dengeleniyor.

Mevcut ekonomik programının devam etmesi halinde Türkiye konusunda pozitif. Başarının üç sürükleyicisi var; gelecek yıl enflasyonun düşmesi, KKM hacminin başarılı bir şekilde azaltılması ve TL’de öngörülebilir değer kaybı. Bu üç zorluğun başarılı bir şekilde yönetilmesi, risk priminde düşüşü beraberinde getirmeli.

ABD’den bir hedge fon: Toplantının çok iyi olduğunu düşünüyor, Bakan Şimşek’in şeffaflığını ve döviz rezervini artırma önceliğini takdir etti.

POLİTİKANIN TERSİNE DÖNÜŞ POTANSİYELİ

ABD’den bir hedge fon: Bakan Şimşek’in şeffaf ve dürüst olduğunu düşünüyor.

Siyasilerin ekonomik ortodoksluğa artan desteği göz önüne alındığında politikanın tekrar yoluna girdiğini düşünüyor. Politikanın tersine dönmesi potansiyeli, en büyük endişeleri.

Geçmişe göre daha az olsa da risk devam ediyor. Tam bir geri dönüş için öncelikle enflasyonda anlamlı bir düşüş ve döviz tamponlarının oluşmasını görmeleri gerekiyor.

Türkiye’yi çok hızlı bir toparlanmayı yönetebilecek gerçekten dinamik bir ekonomi olarak görüyorlar. Ülkede çok iyi yönetilen çok sayıda şirket ve banka olduğunu söyledi.

Dinamik bir durum olduğu için Türkiye’ye bakışlarını sık sık gözden geçiriyorlar. Şu anda Türkiye’de yatırımı yok ancak bu değişebilir. Bunu yapmadan önce ortodoks politikanın yerleşmiş olduğunu görmeleri gerekecek.

İngiltere’den bir fon yöneticisi (50 milyar doların üstünde): Yatırımlarında Türkiye’nin ağırlığı hâlâ zayıf. Ekonominin hâlâ birçok zorlukla karşı karşıya olduğunu ve tamamen toparlanmaya (düşük enflasyon, istikrarlı kur, mali fonlama, cari denge) giden patikanın kolay olmadığını düşünüyor. Daha yapılacak çok iş olduğunu ve mevcut durumun kolayca raydan çıkabileceğini düşünüyor.

Çok iyi bir toplantı olduğunu düşünüyor ancak Türkiye’de yapısal sorunların devam ettiğini, çözümün zaman alacağını ve kolay olmayacağını düşünüyor.

İngiltere’den fon yöneticisi (150 milyar doların üstünde): İlk günlerden ve seçimlerin de öncesinden itibaren Türkiye ile ilgili yapıcı oldular. Son dönemde şirketlerin ve bankaların tahvil ihraçlarına katıldılar.

Ekonomist ve gelişen ülke şefi geçen hafta Türkiye’de Merkez Bankası ve diğer kurum yöneticileriyle görüştü, olumlu düşüncelerle geri döndü.

YEREL SEÇİM SÜRECİ

İngiltere’den hedge fonun gelişen piyasa uzmanı: Piyasanın kısa vadede hayal kırıklığına uğraması riskinin devam ettiği konusunda hâlâ endişeliler. Bakan Şimşek’in doğru şeyler söylediğini ve yatırımcılarla ilişkilerinin iyi olduğunu ancak yerel seçim öncesinde düzeltme sürecinde bir yavaşlama ya da durma olabileceğin düşünüyorlar.

Bakan’ın son birkaç ayda yaptıklarının memnuniyet verici olduğunu ancak Türkiye’nin henüz istikrara kavuşmadığını ve politika düzeltme sürecinde bir duraksama olursa risklerin yeniden artacağını düşünüyorlar.

Mevcut aşamada Türkiye’ye yeniden yatırım yapmak için çok erken göründüğüne inanıyorlar.

Bir Asya ülkesi varlık fonu (büyüklüğü 700 milyar doların üstünde): Türkiye’ye yatırımcılara açılmaya istekli görünmesinin olumlu olduğunu düşünüyorlar.

Türkiye’ye yeniden yatırım yapmayı düşünmeye başlamadan önce yatırımcıların politikada aşırı oynaklıktan koruyacak somut adımlar görmeyi istiyorlar.

ABD’den bir fonun yöneticisi (2 trilyon doların üstünde): Daha yüksek ABD faizleri, daha yüksek petrol fiyatları ve yeni ortodoks ekonomi ekibiyle birlikte fiyatlanan iyimserlik, yerel seçimler öncesinde olası popülist adımlar düşünüldüğünde önümüzdeki 3-6 aylık dönemde Türkiye ağırlığını düşük tutmak daha tercih edilir.

Yerel seçimlerin ardından bu konuyu tekrar ele alacaklar.

Şirketler konusunda biraz temkinli ve seçiciler. Politika normalleşmesinin birkaç çeyrek daha sürmesini umuyorlar.

İngiltere’den bir fon yöneticisi (büyüklük 50 milyar sterlin): Negatif reel faizlerin şu an en büyük endişe kaynağı olduğunu düşünüyorlar.

DIŞ BORÇ KAYGISI

ABD’den bir fon (büyüklük 400 milyar doların üstünde): Risk değerlendirmesi son aylarda olumlu anlamda gelişti. Bu durum CDS’ler ve tahvillerde görülüyor. Piyasa, 12-18 aylık vadede 1-2 kademelik kredi notu artışı bekliyor.

Dış borçlarla ilgili kısa vadede kaygılar var.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın dışında bir konu ama bazı iç ve dış siyasi etkenler, Avrupalı yatırımcılar için teknik zorluklara neden oldu:

AB Dış İlişkiler Servisi, Doğu Akdeniz’deki sondaj çalışmaları nedeniyle Türkiye’ye yaptırım kararı aldı ve tahvil piyasasında herhangi bir yaptırım olmamasına rağmen bazı veri tabanlarında Türk tahvilleri “yaptırımlı” olarak işaretlendi.

Avrupa Konseyi’nin Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi kararlarının uygulanması ile ilgili olarak Türkiye için inceleme yapması, bazı Avrupa emeklilik fonlarının Türkiye’yi dışarıda bırakmasına neden oldu. Bu sorunların çözümü için çabalar faydalı olacaktır.

Piyasanın, deprem tahvillerine olumlu bakacağını düşünüyoruz.

BofA, Şimşek ile görüşen yabancıların izlenimlerini aktardı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bazı toplumsal medya hesaplarından paylaşılan “İstanbul’da 39 ilçenin yabancıların ikamet müsaadelerine kapatıldığı” argümanları üzerine, kamuoyunun gerçek bilgilendirilmesi maksadıyla Başkanlıkça açıklama yapılması muhtaçlığı duyulduğu belirtildi.

“MEKANSAL AĞIRLAŞMANIN ÖNÜNE GEÇİLMESI AMACIYLA”

Göç Yönetimi Başkanlığı’nın, mekansal ağırlaşmanın önüne geçilmesi gayesiyle dönemsel olarak vilayetlerde gerek mahalleler gerekse ilçeler nezdinde yabancı nüfusuna ait yoğunluk tahlillerini yaptığı, bunu seyreltmeye yönelik önlemler aldığı tabir edilen açıklamada; bu kapsamda, İstanbul’un 2019’da süreksiz muhafaza altında bulunan Suriyelilerin kayıt süreçlerine kapatıldığı kaydedildi.

Açıklamada, şu tabirlere yer verildi:

“2021 yılı ocak ayında İstanbul’un Fatih ve Esenyurt ilçeleri yeni ikamet müsaadesi müracaatlarına kapatılmıştır. 2022 yılı ekim ayında yapılan kıymetlendirme sonucunda, Fatih ve Esenyurt ilçelerinin yanı sıra Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Bağcılar, Esenler, Küçükçekmece, Sultangazi ve Zeytinburnu ilçeleri de yeni ikamet müsaadesi müracaatlarına kapatılmıştır.

1 Temmuz 2022 tarihi prestijiyle tüm vilayetlerimizde, yabancı yoğunluğunun Türk vatandaşı nüfusuna oranla yüzde 20’yi aştığı toplam 63 vilayette 1169 mahalle yeni yabancı kaydına kapatılmış olup İstanbul vilayetimizde kapalı mahalle sayısı 54’tür.”

Açıklamada şunlar da kaydedildi:

“Açıklamadan anlaşılacağı üzere İstanbul vilayetimizde 39 ilçenin ikamet müsaadesine kapatıldığı argümanları gerçeği yansıtmamakta olup halihazırda 10 ilçe yeni ikamet müsaadesi müracaatına kapalı durumdadır. Mekansal ağırlaşmaya yönelik izleme ve kıymetlendirme çalışmalarımız devam etmektedir.”

Göç Yönetimi’nden ‘İstanbul’da 39 ilçenin yabancıların ikamet müsaadelerine kapatıldığı’ argümanlarına ait açıklama yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.