Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 912 ile İstanbul, 10 bin 158 ile Ankara ve 6 bin 634 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 39 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 80 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 16 bin 726 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,9 olarak gerçekleşti. Ocak ayında 3 bin 856 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 95 bin 447 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %28,3 oranında artarak 95 bin 447 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,1 olarak gerçekleşti.

İlk el konut satış sayısı 32 bin 785 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %29,8 oranında artarak 32 bin 785 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,2 oldu.

İkinci el konut satışlarında 79 bin 388 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %44,2 oranında artarak 79 bin 388 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,8 oldu.

Yabancılara ocak ayında bin 547 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,9 oranında azalarak bin 547 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 611 ile İstanbul, 469 ile Antalya ve 118 ile Mersin oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 248 ile Rusya Federasyonu, 162 ile İran ve 103 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.

Yabancıya konut satışında gerileme sürüyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 912 ile İstanbul, 10 bin 158 ile Ankara ve 6 bin 634 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 39 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 80 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 16 bin 726 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,9 olarak gerçekleşti. Ocak ayında 3 bin 856 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri sonucunda 95 bin 447 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %28,3 oranında artarak 95 bin 447 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,1 olarak gerçekleşti.

İlk el konut satış sayısı 32 bin 785 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %29,8 oranında artarak 32 bin 785 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29,2 oldu.

İkinci el konut satışlarında 79 bin 388 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satış sayısı ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %44,2 oranında artarak 79 bin 388 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %70,8 oldu.

Yabancılara ocak ayında bin 547 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,9 oranında azalarak bin 547 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 611 ile İstanbul, 469 ile Antalya ve 118 ile Mersin oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ocak ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 248 ile Rusya Federasyonu, 162 ile İran ve 103 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.

Yabancıya konut satışında gerileme sürüyor yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Herhangi bir ülke yurttaşı 400 bin dolara bir gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşı olabiliyor. Konut alacak yabancı, deprem bölgesindeki yönlendirilirse deprem bölgesi ihya olmaz mı?

Bu öneri, dünyanın hemen hemen her yerinde vatandaşlık ve oturum izni alan Henley & Partners’ın Türkiye direktörü Burak Demirel’e ait.

100 MİLYAR DOLAR GEREKİYOR

Kahramanmaraş merkezli büyük deprem felaketinin yıl dönümüne sayılı günler kaldı.

Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’nın (EBRD) yaptığı araştırmaya göre bölgenin yeniden inşası için 100 milyar dolarlık yatırım maliyeti bulunuyor.

KARAYİP MODELİ

Benzer felaketleri yaşayan ülkeler, afetlere özel fonlara sahip. Bunların başında ise Karayip ülkeleri geliyor.

Benzer fonun da Türkiye’de kurulmasına dikkat çeken İsviçreli Henley & Partners’ın Türkiye Direktörü Burak Demirel, dünyada vatandaşlık ya da oturum izni veren bazı ülkelerin imar, afet, inovasyon ya da teknoloji gibi fonlarının bulunduğunu ve önce oraya bağış yapılmasının zorunlu olduğunu söyledi.

Kanunda bir düzenleme ile Türkiye’de de imar ya da afet fonu kurulabileceğini belirten Burak Demirel, “Türkiye’de konut ve vatandaşlık alacak kişiler önce 100 bin ya da 200 bin dolar bu fona bağış yapar. Sonrasında konut alır. Böylece orada biriken kaynak deprem bölgesinin ihyasında kullanılır. Bunun dünyada birçok ülkede örneği var. Çünkü konut ya da vatandaşlık alan kişiler o ülkenin tüm imkanlarından faydalanıyorlar” diye konuştu.

TÜRK PASAPORTUNUN KIYMETİ ARTIYOR

Türk pasaportunun dünyadaki kıymetinin arttığını dile getiren Burak Demirel, “Türk pasaportu 118 ülkeye vizesiz giriş hakkı tanıyor. Bu da özellikle yabancı yatırımcı ve iş dünyası için büyük önem taşıyor” ifadelerini kullandı.

PASAPORT KOLEKSİYONERLERİ

Özellikle pandemiden sonra pasaport çeşitliliğinin öneminin arttığını anlatan Demirel, şunları söyledi:

“Pandemi sonrası pasaport koleksiyonerliği oluştu. Bu zenginler için hem prestij hem de işlerini kolaylaştırıyor. Çünkü pandemi döneminde bazı ülkeler kapılarını kapattı, bazıları bazı aşıları zorunlu tuttu. İnsanların yatırımı olsa da o ülkeye gidip gelmekte zorlandı. O nedenle pasaport edinimi daha da önem kazandı. Şu anda 7-8 pasaportu olan insanlar var.”

12 MİLYAR DOLARLIK SERVET HAREKETİ

Dünyada 45’i aşkın ofisiyle, yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturum programları danışmanlığı hizmeti sunan Henley & Partners, “Varlıkların Korunması Semineri”yle İzmir iş dünyasını bir araya getirdi. İş insanları için vize serbestiyesinin ve yatırım göçünün öneminin konuşulduğu seminerde, çözüm önerileri de tartışıldı.

Henley & Partners Özel Müşteriler Grup Başkanı Dominic Volek ise, yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlığın gerek hükümetlerin gerekse bireyler açısından pek çok avantaj sağladığını söyledi. Volek, 30 yıldır hizmet veren bir şirket olarak, 12 milyar dolarlık bir servet hareketine aracılık yaptıklarını kaydetti.

İŞ DÜNYASININ VİZE KRİZİ

Son dönemde iş dünyasındaki en önemli sorunlardan biri de vize süreci. Birçok iş insanı fuarlara katılamıyor, bölgesel toplantılarda yer alamıyor. Özellikle Schengen ülkelerindeki etkinliklerde bu sorun, Türk iş dünyasının da küresel rekabetteki en önemli engel. Burak Demirel, “İş dünyası liderleri açısından hem vize serbestiyetini hem de yatırım göçünü; ülkelerin ekonomik ilerlemeleri için önemli bir kaldıraç olarak görüyoruz.

Uzun süredir yaşadığımız vize krizleri, hareket alanımızı daha da kısıtlıyor. Yeni pazarlar ve ekonomik açılımlar hedefinde olan Türk iş insanları ise deyim yerindeyse okyanusu geçerken derede boğulma tehlikesiyle karşı karşıya kalıyor. Bu anlamda vizesiz seyahat imkanlarına erişebilmek için en önemli alternatif vatandaşlık ve oturum programları olarak öne çıkıyor” dedi.

Türk pasaportu almak isteyen yabancıya, konut satışı yerine deprem bölgesinin ihyası için “afet fonu” seçeneği yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Yabancıya vatandaşlık amaçlı konut satışında alt sınırın geçen yıl 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasından sonra, ikamet amaçlı konut satışında da sınır yükseltildi.

16 Ekim 2023 tarihinden itibaren yabancıların ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda 75 bin dolar olan alt sınır 200 bin dolara çıkarıldı.

Değerleme raporu istenecek

Gayrimenkul Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, yeni alt limite ilişkin 10 Haber’e yaptığı açıklamada şunları kaydetti:

Edinme (satın alma) tarihi 16.10.2023 ve sonrasında olan taşınmazlar üzerinden taşınmaz amaçlı kısa dönem ikamet izni başvurusunda, Tapu üzerindeki satış bedelinin tüm şehirler için tapunun alındığı gündeki (tapu edinim tarihi) Merkez Bankası döviz satış kuru esas alınarak asgari 200 bin dolar karşılığı Türk Lirası olması şartı aranacaktır. 16.10.2023 tarihinden sonra edinilecek tapularda taşınmaz değerleme raporu kabul edilmeyecek olup tapu üzerindeki satış bedeli esas alınacak.

Düzenlemenin kapsamıyla ilgili de bilgi veren Mustafa Koçak, “Bu uygulama için başvuru türü (ilk/geçiş/uzatma) fark etmemektedir. Edinme tarihi 16.10.2023 tarihinden önce olan taşınmazlar üzerinden yapılacak başvurular bu uygulama kapsamında değildir. 26.04.2022’den 16.10.2023 tarihine kadar edinilen taşınmazlarda büyükşehirler için 75 bin dolar, diğer şehirler için 50 bin dolar şartı aranmaya devam edecek olup bu başvurular için taşınmaz değerleme raporu istenmeye devam edecek” diye konuştu.

Yabancıya konut satışında alt limit yükseldi yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Sektör temsilcileri ayrıyeten yabancıların konut alımlarını artırmak için bilhassa yakın ülkelerin teşvik edilmesi gerektiğine dikkat çekti.

“Üretim ve satışları artırıcı siyaset şart”

Seçimin geride kalmasıyla birlikte en kısa vakitte hem ekonomik hem de idari açıdan yaşanan aksaklıkların tahlile kavuşturulmasını istediklerini belirten Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt, “Öncelikle yüksek maliyetlerin dizginlenmesi, yatırımları artıracak takviyelerin verilmesi, üretim ve satışları artırıcı siyasetlerin devreye alınması konusunda çalışmaların bir an evvel hayata geçirilmesini talep ediyoruz” dedi.

‘Körfez Ülkelerinden Hareket Bekliyoruz’

Konut bölümündeki yerli ve yabancı alıcıların seçim sonrası için durum aldıklarına işaret eden BOSS4 İnşaat İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş ise, kelam konusu durağan sürecin akabinde artık açıklanacak yeni ıslahatların kıymet kazandığını belirtti.

Akkuş, “Artık süratle iktisat gündemine dönülmeli. Kredi faizleri çok yükseldi. Meğer yeni yatırımların yapılması, fabrikaların açılması için kredi ulaşılabilir olmalı. Bundan sonra konut bölümünde hareketlilik olacağını düşünüyorum. Bilhassa zelzeleye karşı inançlı konutlar üretmek üzere kentsel dönüşüme yük verilmeli” dedi ve ekledi:

“Yabancı yatırımcı tarafında ise Suudi Arabistan, Azerbaycan, Kuveyt, Bahreyn’den, Körfez ülkelerinden hareket bekliyoruz. Konut satışlarını attırmak için de yakın ülkeler teşvik edilmeli. Yerli talep için de kredi faizlerin yükselmemesi lazım. Aksi halde yatırımlar konut yerine döviz ve altına yönlenebilir.”

“Yapısal ıslahatlar gündeme alınmalı”

Geride bırakılan süreçte yüksek maliyetler başta olmak üzere piyasalardaki dengesizliğin toplumun tüm bölümünün darboğaza girmesine neden olduğunu belirten İnsay Yapı İdare Şurası Lideri İhsan Çulhalık da, birtakım firmaların yüksek maliyetlerden ötürü yatırımlarını yavaşlatmayı tercih ettiğine dikkat çekti ve yeni devirde bu piyasa hareketlerinin istikrara gelerek düzelmesini istediklerini söyledi.

Türkiye Müteahhitler Birliği Lideri Erdal Eren de yaptığı açıklamada, sarsıntı felaketinin yaralarının sarılmasına ve risk taşıyan bölgelerin süratle sarsıntıya hazırlıklı hale getirilmesine yönelik düzenleme ve aksiyonları öncelikli gördüklerini belirtti.

Eren, “Mevcut kırılgan global ortamda ekonomimizin genelinde öngörülebilirliği sağlayacak, öne çıkan meselelere karşı tahliller üretecek, yatırım ortamını güzelleştirecek adımların süratle atılmasına muhtaçlık duyuluyor…Sürdürülebilir büyüme ve refah artışı amacıyla ülke iktisadımızı güçlendirecek yapısal ıslahatların gündeme alınmasını da bekliyoruz” dedi.

Yabancıya Konut Satışında Patlama Yaşanacak yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.