Mal sahipleri ile kiracılar ortasındaki uyuşmazlıkların adliyelerin en değerli iş yüklerinden biri haline geldiğini söyleyen İzmir Tüketici Hakem Heyeti üyesi Salih Emrah Ertan, İzmir’de 2021 yılında rastgele bir sulh hukuk mahkemesinin iş yükü bin dosyayken, 2022’de bu evrak sayısının 2 bin 500, 2023 yılında ise 3 bine kadar çıktığını belirtti. 

Adliyelerdeki kira uyuşmazlıkları yükünü hafifleterek toplumsal barışı sağlamak gerektiğini söyleyen Ertan, devletin bu uyuşmazlıkları hakikat ve uzlaşmacı bir halla sona erdirmek için orta buluculuğu zarurî hale getirdiğini söyledi. 

ZORUNLU HALE GETİRİLDİ

Düzenlemeyle ilgili kanunun nisan ayında Resmi Gazete’de yayımlandığını söz eden Orta bulucu ve Avukat Salih Emrah Ertan, “Kanun 1 Eylül itibariyle yürürlüğe girecek. Mal sahipleri ve kiracılar 2013 yılından itibaren orta bulucuya başvurabiliyordu. Lakin mecburilik olmadığı için bu yol çok kullanılmadı. İş, ticaret ve tüketici uyuşmazlıklarında orta buluculuğun dava koşulu haline gelmesinin akabinde kira, aidat vb. diye tanımlanan, komşu hakkından kaynaklı uyuşmazlıklar ve iştirakin giderilmesi dediğimiz taşınır, taşınmaz mallardaki iştiraklerle ilgili uyuşmazlıklarda orta buluculuk mecburî oldu” dedi.

“GELİNLİK KİRALAMA UYUŞMAZLIKLARINDA BİLE”

Uygulamanın sadece konut ve iş yerlerindeki kira uyuşmazlıklarını kapsamadığını anlatan Ertan rastgele bir malın kiralanmasıyla ilgili uyuşmazlıklarda da orta buluculuğa başvurmak gerektiğini belirterek, “Kira denilince akla birinci olarak konut ve iş yeri kirası geliyor. Meğer bu kanun bütün kira uyuşmazlıklarını kapsıyor. Yani bir gelinlik, tarla, otomobil, eşya ya da makine kiralaması üzere tüm kiralamalar bu ihtilafa giriyor. Yalnızca icra takibi yapıldığında orta buluculuk mecburî değil. Bunun dışında sulh hukuk mahkemesinde görülecek bütün kira bedelinin belirlenmesi, tespiti, tahliye, kira alacağı uyarlama, fesih üzere tüm davalar orta buluculuğa giriyor. Orta bulucu tarafsız halde tarafları bir masada buluşturan, ortalarındaki ihtilafı ortaya koyup içerdeki niyeti çıkartan, birbirleriyle görüşmelerini ve uzlaşmalarını sağlayan bir sistemdir” sözlerini kullandı.

4 HAFTADA SONUÇLANACAK

Ara buluculuğun vakitten tasarruf sağladığını söyleyen Salih Emrah Ertan, dava müddetlerinin uzun olduğunu, orta buluculuk sayesinde sorunun 4 haftada tahlile kavuşturulabildiğini belirterek, “Mahkemede açılan bir dava 6 ayda da bitebilir fakat 5 yılda da bitebilir. Orta buluculuk ise 4 haftada sonuçlanıyor. Bazen mal sahibinin sıkıntısı kiranın düşük kalması oluyor. Elinde de tahliye taahhütnamesi var ve bunu kullanıyor. Kiracı da temelinde kirada bir ölçü artışa razı. Orta bulucu tarafları bir ortaya getirip, uzlaşacakları tabanı ortaya çıkartabiliyor. Bu ihtilaflar toplumsal huzuru da etkiliyor. Beşerler davadan sonuç alamayacağını düşünüp, şiddete başvurabiliyor. Artık orta bulucu var. Gelsin otursun, anlaşsın ve orta yolu bulsunlar” diye konuştu.

“KUMANDA TARAFLARIN ELİNDE”

Tarafların ya şahsen ya da avukatları aracılığıyla adliyelerdeki orta buluculuk ofislerine başvurabildiğini belirten Ertan, 4 haftada muahede sağlanamaması halinde dava yoluna gidilebildiğini bildirerek, orta buluculuk süreciyle ilgili şu bilgileri verdi:

“Adalet Bakanlığı orta buluculuk siciline kayıtlı orta bulucular ortasında misyon durumu açık olan orta buluculara otomatik bir atama yapıyor. Orta bulucu bu misyonu 3 hafta içinde yerine getirmek zorunda. Orta bulucu belge geldiğinde ön bilgi aldıktan sonra ortak belirlenen günde tarafları toplantıya çağırır. Birinci toplantıda orta bulucu süreçle ilgili bilgi verir. Taraflar niyetlerini ortaya koyar. Orta bulucu sorular yönelterek tarafların gerçek niyetini ortaya çıkartıp müzakere yolu sağlar. Sonuç alınmazsa tekrar bir ortaya gelirler. Taraflar anlaşamadıkları takdirde orta buluculuk fiyatını o sırada ödemezler. Davada kaybeden taraf fiyatı öder. Anlaşırlarsa kanun yarı yarıya ya da farklı bir paylaşım oranında fiyatı belirler. Yani kumanda tarafların elindedir. Davaya gittiğinizde vakit ya da verilecek karar sizin denetiminizde değildir. İki taraf da mutlu kalmayabilir. Ancak orta bulucuda taraflar kararı kendileri verir.”

Kira davalarında ‘ara buluculuk dönemi’ başlıyor: Zarurî hale getirilecek yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Edinilen bilgiye nazaran, İstanbul’dan havalanan helikopter, Çerkezköy’e geldiğinde şimdi bilinmeyen nedenle arızalandı.

Helikopterin pilotu, Yıldırım Beyazıt Mahallesi’nde anız tarlasına iniş yapmak zorunda kaldı.

Çerkezköy İlçe Emniyet Müdürlüğü grupları etrafta güvenlik tedbiri aldıktan sonra helikopter pilotundan durum hakkında bilgi aldı.

Arızanın neden kaynaklandığı araştırılıyor.

Tekirdağ’da helikopter tarlaya zarurî iniş yaptı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Yücel, Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra yeni düzenleme yapma gereksiniminin hasıl olduğunu, Zarurî Afet Sigortası düzenlemesine yönelik ilgili kurumların çalışma yürüttüklerini belirtti.

Yücel, mecburî sarsıntı sigortasının yalnızca sarsıntı teminatını kapsadığına işaret ederek, yeni düzenlemeyle sigortanın kapsamının genişletilerek isminin Mecburî Afet Sigortası olarak değiştirileceğini, hem zelzele hem de sel üzere öteki afetleri de kapsayacağını lisana getirdi.

DASK poliçelerinde eşya teminatının olmadığına, yalnızca konutun metrekaresine nazaran fiyat verildiğine dikkati çeken Yücel, kat malikleri ve kiracıların istemeleri halinde eşyalarını da ZAS kapsamında sigortalatabileceğini tabir etti.

UYGULAMA 2024 YILINDA

Yücel, en kıymetli değişikliklerden birinin de sarsıntı sigortalarının enflasyona endekslenmesi olduğunu, yapılacak değişiklikle zeyilnameye de gerek kalmayacağını söyledi.

Yeni düzenlemelerin 2024’ün başında uygulamaya girmesini beklediklerini belirten Yücel, “Vatandaşların doğal afet sigortasını hakikat bedellere, teminatlara ve bilgilere nazaran yaptırılması değer arz ediyor” dedi.

‘Deprem sigortası’ artık Zarurî Afet Sigortası olacak yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Yücel, Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra yeni düzenleme yapma muhtaçlığının hasıl olduğunu, Zarurî Afet Sigortası düzenlemesine yönelik ilgili kurumların çalışma yürüttüklerini belirtti.

Yücel, mecburî sarsıntı sigortasının yalnızca sarsıntı teminatını kapsadığına işaret ederek, yeni düzenlemeyle sigortanın kapsamının genişletilerek isminin Mecburî Afet Sigortası olarak değiştirileceğini, hem sarsıntı hem de sel üzere öteki afetleri de kapsayacağını lisana getirdi.

DASK poliçelerinde eşya teminatının olmadığına, yalnızca konutun metrekaresine nazaran fiyat verildiğine dikkati çeken Yücel, kat malikleri ve kiracıların istemeleri halinde eşyalarını da ZAS kapsamında sigortalatabileceğini tabir etti.

ZEYİLNAMEYE GEREK KALMAYACAK

Yücel, en değerli değişikliklerden birinin de zelzele sigortalarının enflasyona endekslenmesi olduğunu, yapılacak değişiklikle zeyilnameye de gerek kalmayacağını söyledi.

Yeni düzenlemelerin 2024’ün başında uygulamaya girmesini beklediklerini belirten Yücel, “Vatandaşların doğal afet sigortasını hakikat bedellere, teminatlara ve bilgilere nazaran yaptırılması ehemmiyet arz ediyor” dedi.

Zarurî Afet Sigortası ne vakit yürürlüğe girecek? Tarihi belirli oldu! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Yücel, Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan sonra yeni düzenleme yapma gereksiniminin hasıl olduğunu, Mecburî Afet Sigortası düzenlemesine yönelik ilgili kurumların çalışma yürüttüklerini belirtti.

Yücel, mecburî sarsıntı sigortasının yalnızca sarsıntı teminatını kapsadığına işaret ederek, yeni düzenlemeyle sigortanın kapsamının genişletilerek isminin Mecburî Afet Sigortası olarak değiştirileceğini, hem zelzele hem de sel üzere başka afetleri de kapsayacağını lisana getirdi.

DASK poliçelerinde eşya teminatının olmadığına, yalnızca konutun metrekaresine nazaran fiyat verildiğine dikkati çeken Yücel, kat malikleri ve kiracıların istemeleri halinde eşyalarını da ZAS kapsamında sigortalatabileceğini söz etti.

ZEYİLNAMEYE GEREK KALMAYACAK

Yücel, en değerli değişikliklerden birinin de zelzele sigortalarının enflasyona endekslenmesi olduğunu, yapılacak değişiklikle zeyilnameye de gerek kalmayacağını söyledi.

Yeni düzenlemelerin 2024’ün başında uygulamaya girmesini beklediklerini belirten Yücel, “Vatandaşların doğal afet sigortasını yanlışsız bedellere, teminatlara ve bilgilere nazaran yaptırılması kıymet arz ediyor” dedi.

Zarurî Afet Sigortası ne vakit yürürlüğe girecek? Tarihi belirli oldu! yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

ZORUNLU AFET SİGORTASI (ZAS) NEDİR?

Zorunlu Afet Sigortası, DASK’ın yerini alıyor. Sel hasarlarının maliyetini aza indirmek için Zarurî Afet Sigortası uygulanacak. DASK kapsamındaki mecburî sarsıntı sigortası artık olmayacak, yerini yeniden DASK kapsamında ZAS alacak.

ZAS HANGİ DOĞAL AFETLERİ KAPSAYACAK?

6 Şubat sarsıntılarının ve ardından gündeme gelen sel felaketleri dikkate alınarak, SEDDK, DASK’ın kapsamını genişletmeye yönelik çalışmalar için kolları sıvadı. Bu kapsamda son yıllarda ülke genelinde bilhassa mayıs haziran aylarında tepeye ulaşan sel afeti de sigorta kapsamına alınacak. SEDDK, zarurî zelzele sigortasını sel felaketlerini de ekleyerek “zorunlu afet sigortası”na dönüştürecek.

ZAS NE VAKİT BAŞLAYACAK?

Türk Reasürans ve DASK Genel Müdürü Selva Eren, “ZAS ne vakit başlayacak?” sorusunu ise şöyle yanıtladı: “Aslında geçtiğimiz mayıs ayında uygulamaya geçmeyi düşünüyorduk. Biz çalışmalarımızı tamamladık. Lakin bu tek başına DASK’ın yapacağı bir uygulama değil. Sigorta şirketlerinin konut poliçeleri ile verdikleri kimi teminatlar var. O teminatların bir kısmını biz alıp ZAS’a kaydırdığımızda şirketlerde telaşlar oluşabiliyor. Biz bu cüreti gösterdik, bu adımı attık. Bundan sonrası SEDDK’nın inisiyatifinde. SEDDK’nın düzenlemesi uygulama için kâfi olacaktır.”

Zarurî Afet Sigortası nedir? ZAS nedir? Zarurî Afet Sigortası nasıl yapılır? yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Artan maliyetlere ve bilhassa akaryakıt artırımlarına dikkat çeken Gökce “Zorunlu olarak yapılan ve bizi de çok memnun etmeyen bir düzenlemedir” dedi.

Seçimlerin akabinde akaryata yapılan artırımın yüzde 90’ı bulduğuna dikkat çeken Gökce, hizmetin sürdürülebilmesi için bu artırım kararının alındığını vurguladı.

Ayrıntılar geliyor…

Son dakika… Artırım kararı sonrası İBB’den birinci açıklama: ‘Bu düzenlemeye zarurî olarak gidildi’ yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Rızazade, “Bu toplantı, kimi milletvekillerinin, başörtüsü ihlalleriyle yeteri seviyede gayret edilmemesi tenkit ve şikayetleri üzerine gerçekleştirilmiştir” dedi.

Ahlak polisinin mecburî başörtüsüyle ilgili uygulamasının mahiyetine ait konuşan Rızazade, şunları söyledi:

“Yapılan izahatta, başörtüsü ihlaliyle çabada kültürel ünitelerin üzerine düşen rolü oynaması gerektiği belirtildi. Bu nedenle, polis devriyeleri artık eskisi üzere değil. İkaz devriyesi olacaklar, gözaltına almayacaklar. Sokakta konuşlanan polis minibüsleri de yalnızca ikaz için kullanılacak. Zira bundan sonra kültürel faaliyetlere daha fazla tartı verilecek”

İRAN’DAKI BAŞÖRTÜSÜ ZARURİLİĞİ VE GÖSTERİLER

İran’da geçen yıl eylül ayında, 22 yaşındaki Mahsa Amini’nin ahlak polisi tarafından gözaltına alındıktan sonra hayatını kaybetmesiyle ülke genelinde şovlar patlak vermişti.

Protestolar sırasında 1979’dan bu yana uygulanan zarurî başörtüsü yasasının esnetilmesi talepleri yine gündeme gelmişti.

Bu reaksiyonlar üzerine polis teşkilatı, zarurî başörtüsü kuralını ihlal edenlerle uğraş kapsamında “ahlak polisi” olarak bilinen “İrşad devriyeleri”nin yine kontrollere başladığını duyurmuştu.

İran’da zarurî başörtüsü ihlaline karşı misyon yapan ‘ahlak polisi’ artık yalnızca uyaracak yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Bakan Koca, yeni düzenlemeye ait şu bilgileri paylaştı:

“Devlet hizmeti yükümlüsü uzman tabiplerin beklemeksizin Yan Kısım Uzmanlık Sınavı’na girebilmeleri ve kazanmaları halinde mecburî hizmet müddetinin yarısından muaf olmalarını sağlayan değişiklik 3359 Sayılı Sıhhat Hizmetleri Temel Kanunu’nda yapıldı. Yeni düzenleme, bir başka sözle, Yan Kısım İmtihanı’nı kazanan uzman tabiplerin zarurî hizmetinin yarıya düştüğü manasına geliyor. Değişiklik iyi olsun.”

Devlet hizmeti yükümlüsü uzman tabiplerin beklemeksizin Yandal Uzmanlık Sınavına girebilmeleri ve kazanmaları halinde zorunlu hizmet süresinin yarısından muaf olmalarını sağlayan değişiklik 3359 Sayılı Sağlık Hizmetleri Temel Kanununda yapıldı. Yeni düzenleme, bir diğer ifadeyle,…

— Dr. Fahrettin Koca (@drfahrettinkoca) July 14, 2023

Koca ayrıyeten TBMM Plan ve Bütçe Komitesinden geçen ve Aile Hekimliği Kanunu’nda değişiklik içeren kanun teklifinin, gerekli durumlarda, imali da dahil, Aile Sıhhati Merkezlerinin masraflarının Bakanlık tarafından karşılanmasını, Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilen puanlama sistemi yerine kontratlı çalışan aile doktorları ile Aile Sıhhati Merkezi çalışanlarına devlet memurlarının tabi olduğu disiplin kararlarının uygulanmasını amaçladığını kaydetti.

Bakan Koca, teklifin Aile Diş Hekimliği hizmetleri ile Yaşlı Sıhhati hizmetlerinin organize edilmesini, bu gayeyle diş tabipleri ve ilgili çalışanla mukavele yapılabilmesini içerdiğini bildirdi.

Yan Kol Uzmanlık İmtihanı’nı kazanan tabiplerin zarurî hizmeti yarıya düşürüldü yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.

Kabin takımının birinci müdahalesinin akabinde kaptan pilot, kule ile irtibata geçerek Bakü’deki Haydar Aliyev Milletlerarası Havalimanı’na mecburî iniş için talepte bulundu.

THY uçağının havalimanına iniş yapmasının akabinde, rahatsızlanan yolcu uçağa gelen sıhhat takımlarının birinci müdahalesinin akabinde ambulansla hastaneye kaldırıldı.

Uçak, öteki yolcularıyla Vietnam’a hareket etti.

THY uçağı rahatsızlanan yolcu nedeniyle Bakü’ye zarurî iniş yaptı yazısı ilk önce Habernetik - Haberdeki Benzersiz Etik üzerinde ortaya çıktı.