İstanbul’un en kıymetli caddelerinden birinde yer alan, açıldığında seyir terası ile en lüks alışveriş merkezi ve gökdelenleri ortasında sıralanan Sapphire’deyiz. 261 metre ile İstanbul’un en yüksek binası olan gökdelenin alışveriş merkezi kapısından giriyoruz.
Büyük bir sıcak dalgası karşılıyor bizi. Asansörler çalışmıyor, kimi tuvaletler kapalı. Havalandırmalar da çalışmadığı için ağır bir koku var. Yürüyen merdivenler ise daima bakımda.
Gökdelenin sahibi AKP’nin eski milletvekillerinden Vahit Kiler. Kiler Holding, AKP iktidarıyla birlikte süratli bir yükseliş yakalayan kümelerden biri. Holding, gökdeleni 2011 yılında işletmeye aldı. Binada 173 bağımsız kısmın yanı sıra 200’ün üzerinde mağaza ve 4 katlı bir otopark bulunuyor. Kiler bir türlü başarılı olamayan seyir terası ve AVM’yi 2015 yılında borçları karşılığında Halk Bankası’na devretmişti. Geçen yıl ise sattığı fiyatın yarısına 48 milyon dolara yine aldı.
Aldıktan sonra da AVM’de yeni bir tartışma gündeme geldi. Binada kalan az sayıdaki dükkanın yöneticilerinin argümanına nazaran binadaki işletme meseleleri şuurlu yapılıyor ve Kiler kümesinin emeli AVM’deki dükkanların ofise çevrilebilmesi için boşaltmak. Bunun için kapalı baskı yani mobbing uygulanıyor.
Viraneye dönen AVM’de ziyaretçi sayısı elle sayılacak kadar az. Katlardan birinde mağazaların tamamı boşaltılmış hatta ışıkları dahi söndürülmüş. Dükkânları dolaşıyoruz. Bir yazılım firması sahibiyle görüşüyoruz. Durumu şöyle özetliyor:
“Burayı kiralayalı şimdi bir yıl bile olmadı. Sapphire AVM, Kiler’e geçtikten sonra meseleler yaşanmaya başladı. Havaların ısınmasıyla problemler arttı. Otopark 4 katlı ve ücretsizdi. Tek kata düşürüp birinci 1 saat fiyatını 80 lira olarak belirlediler. Lakin fiyatlı otopark olmak için ruhsatları yok. Giriş saatlerini değiştirdiler. Sabah 6’da gelmesi gereken arkadaşlar gelemiyor. Saat 8’de yapılacak girişleri ise çöplerin çıkarıldığı alandan yapmaya başladılar, çöplük içinden geçmek zorunda kalınıyor.”
‘KİRA MUKAVELESİ NEDENİYLE…’
Mağaza müdürünün yorumu şöyle: “Kira kontratımızın dolmasına daha mühlet var. Bizi çıkarmak istiyorlar. Biz de çıkmamak için direniyoruz. Birçok mağaza, dayanamadı kapatıp gitti. Mahkemelik olanlar var.”
Başka bir mağazanın yöneticisi de durumu Kiler Holding’in mobbingi olarak kıymetlendiriyor. Asıl hedefin burayı bir iş merkezine çevirmek ve kira kontratlarını iptal etmeyen mağazaların çıkmasını sağlamak olduğunu ekliyor ve binanın bilhassa bakımsız bırakıldığını söylüyor.
İddiaları sorduğumuz Kiler kümesinden karşılık alamadık. Kiracılara nazaran ise dava sayıları artmaya devam edecek.
