Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), 2025 yılı ikinci döneme ait Konut Sektörü Beklenti Anketi sonuçlarını paylaştı. Ankete katılan üyelerin tamamı, konut kredi faizlerinde düşüş beklerken, kredili konut satışlarının artacağı öngörüsü dikkat çekti. Üyelerin yüzde 68’i sıfır konut satışlarının artmasını, yüzde 72’si ise fiyatların yükselmesini bekliyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indiriminin, uzun süredir yüksek seyreden konut kredisi faizlerinde düşüşün başladığını ve piyasada güvenin yeniden tesis edilmesi açısından önemli olduğunu vurguladı. Yılmaz, faizlerin düzenli şekilde makul seviyelere inmesinin, kredili satışları destekleyerek sektörün dengeli büyümesini sağlayacağını belirtti.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düşük faizli kredilerin kullanımının artmasını, kiralık konutlardaki fiyat artışı ve vatandaşların kendi evlerine geçme isteğine bağladı. Özelmacıklı, faiz indiriminin beklenmesinin rasyonel olmadığını, çünkü düşük faizlerin talebi artırarak fiyatları yükselteceğini söyledi.
Vatandaşlar, faiz indirimini beklemeden harekete geçmeli
Uzman Özelmacıklı, “Şartları uygun olan vatandaşlar, faiz indirimi beklemeden harekete geçerse, bu durum kendileri için avantajlı olur. Ayrıca kredi yapılandırmalarıyla ek fırsatlar da sağlanabilir” ifadelerini kullandı.
Öte yandan Türkiye Hazır Beton Birliği’nin “Hazır Beton Endeksi” raporu da sektördeki hareketliliğe ışık tuttu. Birlik Başkanı Yavuz Işık, Temmuz ayında yılın en yüksek seviyesini gören Faaliyet Endeksi’nin ağustosta eşik değerin altına indiğini belirterek, inşaat faaliyetlerinin geçen aya göre azaldığını söyledi. Ağustosta 143 bin konut satışı gerçekleştiğini, yılın ilk 8 ayında ise satışlarda yüzde 20’nin üzerinde artış yaşandığını açıkladı.
Bu veriler, konut sektöründe faiz indirimi ve artan talep ile birlikte hareketliliğin devam ettiğini, ikinci el ve sıfır konut piyasasında yükseliş beklentisinin güçlendiğini ortaya koyuyor.
