Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’daki Adalar’la ilgili yeni bir imar planı hazırladı. Kınalıada, Burgazada, Heybeliada, Büyükada ve Sedef Adası hakkında hazırlanan ve geçen günlerde askıya çıkan planla Adalar’da yapılaşma tartışmaları alevlendi. Ada sakinleri, imar planlarının adaları müdafaa gayesi taşımaktan çok turizm hedefli yapılaşmalara taban sağlayacağı tasasında. Kelam konusu duruma reaksiyon gösteren Adalar sakinleri bugün Ataşehir’deki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Vilayet Müdürlüğü’ne giderek bir itiraz dilekçesi verecek. Ayrıyeten bakanlık tarafından hazırlanan ve 28 Ağustos’ta sürecin dolacağı planlar için kurum ve kuruluşlara itiraza hakkı süreci başlıyor.
NÜFUSTA DÜŞÜŞ
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve Adalar Belediyesi’nin hazırlayıp Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın onayladığı Adalar’daki imar planının askıya çıkışı ve beraberinde başlayan tartışmalara ait İBB, bir açıklama yaptı. Açıklamada, “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na iletilen müdafaa gayeli nazım imar planı bu datalar doğrultusunda değerlendirildiğinde; bağımsız ünite sayısının 16 bin 978’den 12 bin 584’e münasebetiyle oluşabilecek en fazla nüfusun da 42 bin şahıstan 31 bin bireye düşürüldüğü görülmektedir. Burgazada’da da plana nazaran yapılaşma gerçekleştiğinde mevcutta 2 bin 192 olan bağımsız ünite sayısının 1448’e, en fazla nüfusunun 5 bin 477 bireyden 3 bin 620 bireye düşeceği öngörülmektedir. Bu kapsamda Adalar da daha evvelki planlarda yapılaşma tanımlanmamış hiçbir alan, yapılaşmaya açılmamıştır” denildi.
Açıklamanın “Plan ve Sit Derecelendirme İlişkisi” kısmında ise “Plan kararları ile sit niteliği değiştirilmez. Planla birlikte rastgele bir sit değişikliği olmamıştır” denildi.
İBB tarafından yapılan açıklamada “Orman Alanları”na da değinildi. Planda orman alanlarına ait neler tasarlandığı şu tabirlerle açıklandı: “Orman alanları büsbütün korunmuş, mevcutta kullanılan alanlar planda orman alanı ile birlikte gösterilmiştir. Orman alanlarına bitişik alanlarda orman tahribatını ve yangın yayılmasını tedbire amacıyla yapılara 10 metre yaklaşma sonu getirilmiştir.”
(Esin Köymen)
‘SAKINCALI BULUYORUZ’
Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şube Lideri Esin Köymen, imar planlarına ait teknik çalışmalarının devam ettiğini ve kelam konusu planda dava konusu olacak problemler tespit ettiklerini söyledi.
İmar planının Adalar’da yapılaşmayı öngördüğünü anlatan Köymen, “Uzun bir müddet boyunca Adalar’ın strateji dokümanı oluşturuldu ve imar planları yapıldı. Burada en temel sorun revize edilen mevzuların açık bir halde ortaya konulmaması. Kıyıları imar planından ayırarak daha sonra planlanacak bir alan olarak belirlenmiş. Bu beş adanın imar planları yapılırken kıyılarıyla birlikte ele alınmaları gerekiyordu. Meslek odaları açısından baktığımızda bu durumu sakıncalı buluyoruz. Zira kıyı yapıları adanın siluetini belirler. Hasebiyle bu halde bir imar planı olmaz” dedi.
‘SINIRLAMALAR KALDIRILMIŞ’
Daha evvel Sedef Adası’nın sit derece değişiklikliğinin gündeme geldiğini ve mevzunun yargıya taşınmasının akabinde iptal edildiğini söz eden Köymen, “Bunun akabinde bir sit derece değişikliyle ilgili bir askıya daha çıkarıldı. Bununla ilgili yargı süreci devam ederken bu planın kapsamına alındı. Sedef Adası’nda 1. ve 2. derece sit alanı olan yerlerin sınıfları düşürüldü. Kesin korunacak hassas olarak söz edilen 1. derece sit alanların azaltıldığını ve 3. derece sürdürülebilir müdafaa ve denetimli kullanım alanı denilen ve yapılaşmaya müsaade verilen alanların artırıldığını görüyoruz. Kıyılarda nitelikli doğal muhafaza alanlarıyla iskele ve barınak imkanlarının artırıldığı ve bundaki sınırlamaların kaldırıldığını görüyoruz” tabirlerini kullandı.
‘İPTAL GEREKÇESİDİR’
İmar planında birçok bilinmezlik olduğunu tabir eden Köymen, “Bu kadar bilinmezliğin olduğu bir imar planına muhafaza emelli bir imar planı dememiz mümkün değildir. Gündüz nüfusuyla gece yaz ve kış nüfusunun farkı olduğunu biliyoruz. Hasebiyle kelam konusu imar planına bu üzere konuların hesaba katılıp katılmadığını bilmiyoruz” dedi.
Planın 2021 TÜİK datalarına nazaran hazırlandığını tabir eden Köymen, “Güncelliğini yitiren birçok data olabilir. Sadece kıyıların bile imar planının dışında tutulması bu planın bütünlüğünü ortadan kaldırır. Bu da bizim açımızdan iptal gerekçesidir” diye konuştu.
(Erdem Gül)
‘BİZ BURADAYKEN BETON YAPAMAZLAR’
Adalar Belediye Lideri Erdem Gül, bahse ait Cumhuriyet’e açıklamalarda bulundu. Adalar’ın planlı olması gerektiğini belirten Gül, “Ancak bu rant manasına gelmez. Adalar, 80’in üzerinde birinci derece sit alanından oluşuyor. Bunu müdafaamız gerekiyor” diye konuştu.
Burgazada üzerinden bir korku olduğunu belirten Gül, “Bazı yerler günübirlik tesis alanı olarak planlanmış. Adalılar da buralara beton yapılacağından şüpheleniyor. Biz buradayken beton yapamazlar. İmara açılmasını kabul etmeyeceğiz. İtirazlarımız kabul edilmezse yargıya başvururuz” dedi.
