Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlandı.
Bakanlıktan alınan bilgiye nazaran, düzenleme kapsamında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan “4 kat ve üzeri” konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, “7 kat üzeri” binalar olacak biçimde güncellendi.
Böylece kimi küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesi sağlandı.
KAT YÜKSEKLİKLERİ ARTTIRILACAK
Değişiklikle ayrıyeten bina emniyeti için de tedbirler alındı. Bu kapsamda “kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki tarafta kirişlerle bağlanması” kuralı getirildi.
Öte yandan 3 katı geçmeyen binalarda klasik yapı anlayışına uygun ve daha ferah yerler oluşabilmesi maksadıyla kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine imkan tanındı.
BOŞ OFİSLER KONUT OLACAK
Covid-19 nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut muhtaçlığının artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ait de düzenlemeye gidildi.
Buna nazaran, 1 Temmuz 2023’den evvel ofis yahut ofis emelli yapı ruhsatı düzenlenerek imaline başlanmış yahut yapı kullanma müsaadesi düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2024’e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30’u geçmeyecek biçimde kullanım emeli değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Bu oran belediye meclisi kararıyla yüzde 50’ye kadar çıkartılabilecek.
