Türk vatandaşlarının yurtdışından konut edinme eğilimi giderek artıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden yapılan belirlemelere nazaran, yurttaşların 2020 yılında 35 bin 184 adet olan yurt dışından konut satın alımı, 2021 yılında 45 bin 789 adete yükseldi.
Dünya’nın haberine nazaran, bilhassa son iki yıldır yaşanan fiyat artışlarının Türkiye’de konut almayı zorlaştırdığını belirten Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan, “İstanbul’da gayrimenkul fiyatları Avrupa şehirleriyle yarışıyor. Bunun sonucu İstanbul’da yeni bir konut almak yerine yurtdışında konut almak daha tercih edilir hale gelmeye başladı” dedi.
Türk vatandaşları ve yabancıların gayrimenkul yatırım eğilimlerini ve konut yatırımıyla vatandaşlık tercihlerini Vesta Küresel Kurucu Ortağı Teuta Narazan Benreytan ve Veli Armağan Akyüz anlattı.
KONUT YATIRIMIYLA AB’DE HÜR DOLAŞIM
Yurtdışından konut almada en büyük motivasyonun yatırımın yanı sıra, AB ülkelerinde özgür deveran hakkı kazanmak olduğunu ifade eden Narazan, bu noktada Türklerin Golden Visa’ya büyük ilgi gösterdiğini söyledi. Programın detaylarını Narazan, şöyle anlattı:
“Golden Visa, İspanya, Portekiz, Yunanistan ve Malta’yı kapsıyor. Bu dört ülkede gayrimenkul yatırımı yapan bireyler oturma müsaadesi ve vatandaşlık alabiliyor. Sunulan haklardan yatırımcının eşi, 21 yaşına kadar yahut okuyan çocukları ile bakmakla yükümlü oldukları ebeveynleri de faydalanabiliyor. Yatırım fiyatı Yunanistan’da 250 bin euro, Portekiz’de 280 bin eurodan başlıyor. İspanya’da 500 bin euroyu buluyor.”
“KİRA SINIRLAMASINDAN BU YANA YÜZDE 40 ARTIŞ”
Türkiye’de satılık konut fiyatlarının çok arttığına işaret eden Narazan, son periyotta yatırım için aldığı gayrimenkulü satıp, yurtdışından daire alan Türk vatandaşlarında artış olduğuna işaret ederek, “Özellikle kira sınırlamasından bu yana en az yüzde 40 artış kelam konusu. Portekiz’de 280 bin euroya daha büyük metrekarede mesken alabiliyorsunuz. Küçük çocuğu olan aileler yüzde 80 Portekiz’i tercih ediyor. Yunanistan, Karapiyler de ilgi görüyor” dedi.
“DÜNYANIN HİÇBİR YERİNDE ÖLÇÜLEMEYECEK HALDE ARTTI”
Vesta Küresel Kurucu Ortağı Veli Armağan Akyüz, Türkiye konut fiyatlarındaki artışa işaret ederek, “Dünyanın hiçbir yerinde ölçülemeyecek formda arttı” dedi. Son devirde müşteri profillerinin de değiştiğine işaret eden Akyüz, “Önceden daha rahat yatırım yapabilecek beşerler yurtdışından konut alırken,şimdi kaidelerini zorlayanlar da alım yapıyor” dedi.
GOLDEN VİSA’YI ASKIYA ALMA HAZIRLIĞI
Tüm dünyada ve Türkiye’de en çok tercih edilen Golden Visa uygulaması, Avrupa’yı derinden sarsan ekonomik krizin tesirlerini hafifletebilmek için başlamıştı. Fakat son periyotta ise birtakım ülkeler bu uygulamayı gözden geçiriyor. Portekiz’in bu ülkelerin başında geldiğine işaret eden Teuta Narazan, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Portekiz’de şu anda Meclis’te, büyük ihtimalle ya kalkacak ya da zorlaşacak. Öngörülen tarih yaz sonu. O nedenle, Portekiz’deki yatırım fırsatlarından yararlanabilmek ve Golden Visa alabilmek için birkaç hafta üzere kısa bir mühlet kaldı. Portekiz’deki fırsatları kaçırmamak için potansiyel yatırımcıların ivedi etmesi gerekiyor.”
