Ev sahipleri, son periyotlarda kiracı tercihlerini bekar ya da öğrencilerden yana kullanmaya başladı. Öğrencilerin çoklukla kısa periyodik konut kiraladığını anlatan İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, mesken sahiplerinin uzun müddetli kiracı istemediğini belirterek, “Eskiden bekara mesken vermeyiz derlerdi. Piyasada daire çok fazlaydı. Uzun müddet kalacak bir kiracı tercih edilirdi lakin artık Türkiye’deki kiralık daire arayışı arttı. Mülk sahipleri doğal olarak en kısa müddet kalacak kiracı arayışına yöneldi. Evvelden konut sahipleri öğrencilere, bekara mesken vermezlerdi. Artık ise üniversitede son sınıf ya da 3’üncü sınıf öğrencileri tercih ediliyor ya da ‘Bekar olsun yarın evlenir gider’ diyorlar” diye konuştu.
“KİRALAR YÜZDE 30 ARTACAK”
Kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları da artırdığını söyleyen Akgün, eylül ayında yüzde 30 daha artış beklediklerini belirtti. Talebin artması ile konut sahiplerinin daha da seçici olduğunu anlatan Akgün, şunları söyledi:
“Bir ilan veriyorsunuz, 1000 kişi arıyor. Mülk sahipleri, tercihlerini büsbütün değiştirdi. Kiracının kiralama mühleti kısa olacak, tahliye taahhütnamesi verecek, kefil bulacak, kira bedelinin 2-3 kat fazlası gelire sahip olacak üzere kaideler arıyorlar. Son 2 yılı kıymetlendirecek olursak; kiralar yüzde 600 arttı. Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı üzere metropollerde en düşük kiralar 10 bin liradan başlıyor. Bundan 2 sene evvel birebir konutlar 1000 lira, 1500 liraydı. Eylül ayında kiraların yüzde 30 artmasını bekliyoruz.
Ev sahipleri de kendilerini muhafazaya almak için 1 yıllığına kontrat yapıyor. Günümüzde ‘Oğlum, kızım evlenecek‘ deyip, kiracısını çıkarmaya çalışan konut sahiplerinin sayısı da arttı. 2023-2024 eğitim öğretim yılında öğrenciler, barınma sorunu yaşadı. Kahramanmaraş zelzelesinden sonra yurtlar depremzedeler için ayrıldı. Öğrenciler de tiny house, bungalov tipi konutlarda kalmak için arayışa geçtiler.”
