Yeni kabine ile birlikte başlayan faiz artışları ve kredi sıkılaşması konut satışlarını durdurma noktasına getirdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) dün açıkladığı istatistiklere nazaran Türkiye genelinde konut satışları haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran sert bir düşüşle yüzde 44.4 azalarak 83 bin 636 oldu. Yabancıya satışlar da yüzde 69 gerilerken krediyle yapılan ipotekli satışlar da yüzde 66.8 düştü.
Satışlardaki düşüşü pahalandıran emlak bölümü temsilcileri kredilerin fren yapmasının yanı sıra yatırım için alan yerli ve yabancının fiyatları yüksek bulmasının tesirli olduğu görüşünde. Satışlardaki düşüş trendine karşın ise fiyatlarda şimdi bariz bir düşüş olmadığını belirten kesim temsilcileri, “Konut piyasası altüst oldu. Kapsamlı bir konut programı şart” diyor.
(Hacı Ali Taylan)
Konutlarda kredinin “yok” denilecek düzeyde olduğunu belirten Emlakçılar Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, “Yatırımcılar borsa ve dolara kaçtığı için de mesken alıp kiraya veren sayısı çok düştü ve kiralık mesken bulmak çok zorlaştı” dedi.
(Hakan Akdoğan)
‘ALINABİLİR SEVİYEYİ AŞTI’
Konut fiyatlarının muhtaçlık sahibi alıcı için alınabilir seviyeyi geçtiğini söyleyen Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan ise konutta önemli bir arz külfetinin olduğunu belirtiyor. “Balon telaffuzları gerçeği yansıtmıyor” diyen Akdoğan’ın görüşleri şöyle:
“Müteahhitlerde yatırım iştahı yok. Bu da arzı düşürerek fiyatı yükseltiyor. TL bazında fiyat artışları duruldu fakat gerileme olacağını da sanmıyorum. Zira müteahhit bilhassa sıfır binada maliyetin altına satamaz. Şu anda kiracı da mağdur mesken sahibi de. Yatırımcı yok, arz durdu, fiyatlar yüksek.”
(Nizameddin Aşa)
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da sıfır konutlarda rastgele bir düşüş olmadığını, yüksek fiyatlı ikinci ellerde gerilemeler göründüğünü söyledi. Aşa, “Fiyatlar olağan vatandaşın alamayacağı düzeye geldi. Toplam satışların içinde ipotekli satış 6’ncı sıraya gerilemiş. Faizler geçen yılın üç katı oldu, faizi kabul etseniz de kredi vermiyorlar. Yatırımcı kaçtı. Olağan alıcının da bu fiyatlara gücü yetmiyor” dedi.
